покупка недвижимости

Всем привет. Читаю давно чат. Посоветуйте пожалуйста кто как считает стоит сейчас покупать недвижимость, к осени они вырастут? Спасибо заранее.

недвижимость

Алина

Самара

с 1 февраля 2011

22 Комментария

О.К.
01 февраля 2011, 22:52
ближайшие года три по всем приметам должна расти
0
Алина
01 февраля 2011, 23:01
Спасибо за ответ. А можно спросить по каким приметам?
0
- О.К.
  02 февраля 2011, 00:00
  все печатают много денег. и штаты и европа и россия. везде дыры в бюджетах, коррупция и растущие амбиции. а строить то больше никто не стал. уже усиливается инфляция. через полгода она будет уже ощутима. все нужное для жизни: еда, жилье, топливо — будет расти в цене. я так думаю.
  0
  - btc
    02 февраля 2011, 00:12
    Если все будет расти в цене, кроме зарплаты, то жилье будет отставать. А если Египет наступит, то совсем подешевеет.
    0
    - Алина
      02 февраля 2011, 00:27
      Ещё раз всем доброй ночи. Спасибо ответившим. Короче, понятно что ничего не понятно, но, наверное, каков вопрос таков ответ. Вооот btc я свами в плане доходов населения согласна, уж как то очень сильно сомневаюсь. Ну Египет то (может в силу своего маленького жизненного опыта) не ожидаю.
      0
    - О.К.
      02 февраля 2011, 05:35
      если египет наступит — то деньги долго в россии уже не нужны будут — такова традиция… врядли цены на жилье в россии как то связаны с уровнем зарплат. у нас жилье не на зарплаты покупают, на сколько я знаю…
      0
Тимофей Мартынов
01 февраля 2011, 23:03
Покупаешь с инвестиционными целями сугубо?
0
Австриец
01 февраля 2011, 23:06
Если берёшь недвижимость как товар, то бери.
0
asf-trade
01 февраля 2011, 23:09
Недвижимость какая и где? Испания — одна ситуация, Москва — другая. И какая цель — жить или в виде инвестирования?
0
Алина
01 февраля 2011, 23:17
Да скорее с инвестиционными целями. Просто порядка года отслеживаю цены на недвигу ( город-миллионник, но не Москва)… так вооот пока вроде глухо с повышением… да плюс ещё думаю в случае чего смогу я её скинуть без особого убытка? Основное то депо на фонде, а недвигу рассматриваю попробовать там ещё заработать… через годик может быть… Вот и думаю заморачиваться ли… В сомнениях ещё и потому что многие не очень то 11 год в хорошем свете видят… А особо знакомых в этой теме нет, вот и спрашиваю совета, может кто-нибудь имеет более близкое к ней отношение.
0
- Richmond
  01 февраля 2011, 23:38
  какая ты продвинутая
  0
- ev`
  02 февраля 2011, 10:26
  я уже купил что-то типа выше, чем эконом-класс )
  тоже город миллионник и не москва — одну деньгами, другую в ипотеку…
  так что первая уже сдается в аренду, а у второй сдача в 3 квартале.
  арендная плата сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке.
  так что, считаю, стоит «заморочиться» ))!
  0
asf-trade
01 февраля 2011, 23:21
С инвестиционными только надолго смотрите.
Если что — скинуть точно без убытка не получится.
Это аксиомы.
0
Wizard
01 февраля 2011, 23:40
Объявление:
Финансовая компания: проводим мониторинг, маркетинг, факторинг, форфейтинг, организуем трейдинг, маржинг, клиринг, даем в лизинг, обеспечим консалтинг, также объегоринг, стибринг и свалинг.
0
Wizard
01 февраля 2011, 23:43
Клиент – инвестиционному консультанту:
— Я хотел бы вложить мои деньги в налоги, я слышал, что они очень скоро будут расти!
+1
btc
02 февраля 2011, 00:08
Я эту мысль, инвестиции в недвижимость, начал воплощать в Тайланде. Если будет интересно распишу подробности. А в России мне кажется и не выгодно и рисковано. Кстати Тимофей сегодня на вопрос телезрителя по поводу покупки недвижимости в Тайланде неверно ответил.
0
- John
  02 февраля 2011, 09:32
  Это не инвестирование, а аренда. Не гражданин тая не может быть владельцем собственности. туда инвестировать точно не стоит. Лучше в Италии кондо взять уж или еще в какой-нибудь цивилизованной стране.
  0
  - btc
    02 февраля 2011, 09:40
    Иностранцы могут быть собственниками квартир в многоквартирном доме в пределах квоты, которая не должна превышать 49%. То, что Вы пишите касается таунхаузов и котеджей, землю под ними иностранцы могут брать либо в аренду либо в собственность на тайскую фирму.
    0
    - John
      02 февраля 2011, 10:03
      Да. скорее всего так правильно сказать. Но у меня вопрос встаел с покупкой кондо (номера в отеле или однокомнатной квартиры недалеко от моря...) мне сказали, что не купишь, а только как аренду на 40 лет оформят (или50..) либо на надежного тайца оформят жилье, а ты ни за что не беспокойся :)) Оба варианта не понравились. С учетом того, что надо перевъезжать раз в 2мес. в страну и официально неграждане нигде не в праве получить работу или заняться своим бизнесом. (опять все только на тайцев оформлять). Так что я от тая вообще отказался.
      0
Quaz
02 февраля 2011, 01:18
Если покупать, то только суперликвид — малогобаритные панельки, удачно расположенные (у метро, инфраструктура, дет.сады и прочие достопримечательности), которые всегда востребованы. Чем хороша недвижка помимо возможной переоценки: 1) это актив — создает денежный поток от аренды — 5% в год, 2) под нее можно кредитнуца (оч.аккуратно и продуманно!!).
0
John
02 февраля 2011, 09:36
Сейчас после вступления России в ВТО однозначно поменяются не только цены, но возможно вся экономика в целом. Покупка жилья в урюпинске вряд ли даст доход (скорее может быть наоборот). Народ будет стягиваться к М и Питеру. вот тут жилье напорядок может вырасти. Так что если есть 2-3 млн., то вполне логичнее поработать на бирже год-два и таким образом умножить капитал и взять что то поликвиднее. (я бы так сделал, к тому же, за 2 года удвоиться вполне реально)
0
rru1999
02 февраля 2011, 15:16
1. Определитесь что вы хотите делать с недвижимостью. Если сами жить одно, сдавать другое. Если сдавать или продать в будущем — прикинте сроки владения.
2. Не вкладывайте последнее и не берите кредит (если продавать)
3. Посомтотрите на спред — купли / продажи
4. для диверсификации посмотрите на физическое (в слитках, монетах, металлический счет) золото или серебро
Всех денег не заработете, и всегда найдутся инвесторы зарабатывающие больше вас
0

Читайте на SMART-LAB:

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза Объём продаж в 1 квартале 2026 года вырос в 2,8 раз г/г и составил 40,29 тыс....

АПРИ

17.04.2026

⚡️ Как быстро отработать новость через приложение: сделали специальный режим

Последнее время рынок живет громкими новостями. Все на низком старте, и реагировать надо молниеносно: решают секунды. В новой версии приложения Т‑Инвестиции есть специальный режим активной...

Т-Инвестиции

17.04.2026

Баланс факторов позволит ЦБ и дальше двигаться по пути снижения «ключа»

Базовый сценарий аналитиков «Финама» предполагает, что Банк России на ближайшем заседании продолжит снижение ключевой ставки, понизив ее еще на 50 б.п., то есть. до 14,5%. Но с учетом...

Финам Брокер

17.04.2026

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...