В связи с санкциями, российским банкам не дают западные кредиторы длинных дешевых денег, соответственно российские кредиторы ипотечным заемщикам решили повысить ставки по ипотечным кредитам. Но правительство заявила о ручном сдерживании тарифов. Соответственно можно ожидать того, что количество предложений по кредитам уменьшится. Но так как рынок недвижимости переживает не лучшие годы (цены застопорились), а доля ипотечных сделок составляет примерно 30%, то стоит ожидать, что будет спад спроса, а следовательно и спад цен. Еще поговариват, что через год возможен обвал цен, связанный с цикличностью рынка, который происходит с периодом 7 лет. Так что, ожидаем падения цен.
Ряд специалистов видели некоторую туманность, составляя пессимистичные прогнозы на будущее еще в конце 2012 года. Тем не менее их предположения себя не оправдали, а доля выдачи ипотечных кредитов с показателя в 20,5 процента поднялась до 24,6. Особенно следует отметить долю, выпавшую на ипотеку новостроек. По данным компании «Метриум Групп», на рынке недвижимости экономкласса этот показатель вырос с 45 до 85 процентов. Прироста смог добиться и бизнес-класс: вместо предполагаемых 30 процентов специалисты получили все 50.
Квартиры в цене чтоб упали нужен пи.дец финансовый.
А так практика показывает что цены просто не растут в «трудные времена» и все.Инфляция есть а цены не растут…
Это про квартиры… а вот коммерческая недвижимость может «просесть» особенно аренда… ну ей то давно пора.
Недвижка лучшее из инвестиционных возможностей.
я 2008 купил квартиру. в 9-м она не упала в цене, а в следующие года на 50% выросла.
Много инвесторов продают акции? не, не трейдеры и спекули, а долгосрочники?
на дешевизну не надейтесь.
Во первых, ситуация по недвижимости сильно зависит от места. Например, в Московской области губер, еще когда был и.о., начал блокировать выдачу разрешений на новое строительства. Ждем дефицита предложения нового жилья. Похожая ситуация и в Москве.
Во вторых, исторически минимум цен на рынке недвиги следует ПОСЛЕ минимума рецессии с приличным лагом. Пока в реальном секторе все только начинается.
VpnS, я не писал, что не строят, я писал про паузу в разрешениях на новое строительство. Девелоперский цикл долгий, некоторые начатые еще до кризиса дома завершают.
Я вот только не понимаю немного с офертами, у них (у Гаранта) на сайте (https://garant-invest.ru/birzhevye-obligacii-ao-kommercheskaya-nedvizhimost-fpk-garant-invest) указано что оферты есть по 8 и 9 ...
Делимобиль 2024 МСФО: надежда на повышение операционной эффективности и снижение процентных ставок Доброго вечера.
Вчера вышел отчет Делимобиля.
Коротко опишу ситуацию по отчету Делимобиль.
Ав...
РУСАЛ: отчетность за 2024 год показала ожидаемый рост прибыли, но что останется акционерам от Дерипаски? Русал сегодня утром отчитался за 2024 год: еще в августе 2024 я ждал от компании ~1 млрд+ $ с...
Дмитрий Первый, ага. Ну да) Как там юань? Вроде есть плюсы, нет? Виден стакан и объёмы продаж в действительном времени, а не с задержкой. Хотя мне не нравится, что этот фьюч не на товар. То есть не...
Рынок падает 3 неделю подряд
Вовремя вышел из акций в конце января, переложился в бонды с хорошими фикс купонами Инвесторы в ожидании итогов по решению конфликта. Есть риски не договориться, все...
А так практика показывает что цены просто не растут в «трудные времена» и все.Инфляция есть а цены не растут…
Это про квартиры… а вот коммерческая недвижимость может «просесть» особенно аренда… ну ей то давно пора.
я 2008 купил квартиру. в 9-м она не упала в цене, а в следующие года на 50% выросла.
Много инвесторов продают акции? не, не трейдеры и спекули, а долгосрочники?
на дешевизну не надейтесь.
подозрительно
Во вторых, исторически минимум цен на рынке недвиги следует ПОСЛЕ минимума рецессии с приличным лагом. Пока в реальном секторе все только начинается.
строят 20-30 этажные бараки с дворами-колодцами
какой ещё дефицит