Как купить квартиру за 5 лет.

Наткнулся на интересную статью.
Многим на заметку.
Источник: здесь.

Автор приводит расчеты, при которых ему удается не беря ипотеки, снимать квартиру и откладывать на собственное жилье. Результат вычислений наталктвает на вывод, что в полне реально за 5-7 лет накопить на квартиру с доходом чуть выше среднего на семью.

Ипотека Капитал Накопления финансы

Фома Фомич

Москва

245

14 855

с 1 июля 2014

47 Комментариев

Мой господин
09 июля 2014, 17:24
только в москве такая квартира в панельке будет стоить 8-10 млн в зависимости от района, а в центре 12 -13 млн, все расчеты можно умножать на 5
+2
matroskin
09 июля 2014, 17:24
тут уже это обсуждалось.поищите не хочется повторяться.
Вкратце-бред.
+4
- Фома Фомич
  09 июля 2014, 17:24
  matroskin, извиняюсь, не знал, что баян.
  0
BearEater
09 июля 2014, 17:30
Еще стоит учесть, что цены на недвижимость будут расти пока вы на нее копите
+2
- Добрый человек
  09 июля 2014, 17:32
  BearEater, вовсе не факт.в лучшем случае
  на месте останутся
  -1
- Фома Фомич
  09 июля 2014, 17:37
  BearEater, если учесть переплату по ипотеке в 100%, не думаю что рынок жилья так скакнет.
  0
Spekyl
09 июля 2014, 17:38
Устроился бы в прокуратуру работать… Или бюджет пилить. Писал бы — «как купить квартиру за полгода».
0
- Фома Фомич
  09 июля 2014, 17:42
  Spekyl, еще бы кто то туда взял =)
  0
- VpnS
  09 июля 2014, 17:44
  Spekyl, как отобрать квартиру за месяц )
  0
- Мой господин
  09 июля 2014, 21:40
  Spekyl, 258 кв метров на кропоткинской с видом на храм христа спасителя:)))
  0
Spekyl
09 июля 2014, 17:44
Но суть верна. Я как-то считал — что выгоднее — брать 50% от цены ипотеку — или бабки на рынок под 20% завести, и еще докладывать в размере ипотечного платежа каждый месяц.

Результат еще лучше.
+1
Григорий
09 июля 2014, 18:11
ошибочные расчёты.
+2
butteff
09 июля 2014, 18:15
При работе в Москве, с кредитами, можно купить квартиру в области от 30км от мкад, но этот способ не всем подойдет. Даже статью написали по теме.

Читал я эту статью, давно еще, тут: yellowface.ru/kak-ya-planiruyu-kupit-kvartiru.html
0
- Фома Фомич
  09 июля 2014, 18:20
  btftrade, по Москве согласен, все сложно.
  0
stitrace
09 июля 2014, 18:31
Автор забыл нам рассказать, что 10 лет назад в Москве квадратный метр стоил одну тысячу долларов, а сейчас он стоит десять тысяч долларов. А 20 лет назад у нас были продукты по талонам, зарплата в 15 долларов на рыло и жили мы все в другом государстве.
+5
- Балагур Балагуров
  09 июля 2014, 18:33
  stitrace, и проезд стоил 3 копейки))) никогда не забуду, как это было дёшево и мороженое по 10 копеек)
  +1
  - Фома Фомич
    09 июля 2014, 18:47
    Балагур Балагуров, ностальжи =)
    0
  - Elverus
    09 июля 2014, 18:50
    Балагур Балагуров, нифига у вас там коммунизм, у нас проезд 5 копеек был)
    0
butteff
09 июля 2014, 18:47
Еще не учтено то, что есть инфляция, и через 10 лет накоплений, квартира его будет стоить вовсе не 2.5 ляма, как он хотел бы, описав в статье. ДА и недвижимость может вырасти гораздо выше % по инфляции, в 50 и даже 100 процентов, что он будет делать тогда? Поэтому все не очень то и круто на самом деле.
0
Сергей Майборода
09 июля 2014, 18:59
Что вы Москвичи тут все со своим ростом недвиги прикапались, статья не про Москву, а про Россию, в России действительно роста такого нет, частично он будет депозитной ставкой перекрываться, но в итоге все равно аренда в России(не в Москве) выгоднее чем ипотека, даже с учётом недоработки и небольшого недосчета в статье
+3
Фыва
09 июля 2014, 19:27
www.fontanka.ru/2014/07/08/095/
0
Фыва
09 июля 2014, 19:28
smart-lab.ru/blog/copypaste/189629.php
0
keygen
09 июля 2014, 20:05
автор статьи конечно маленько завысил ценновые уровни(казань). или мне так везет… до мая этого года снимал старую убитую 2ку за 12тыр с комуналкой 4000. сейчас снимаю в новостройке со свежим ремонтом(ну не лакшери) за 16тыр+счетчики(еще не знаю сколько будет выходить). оба дома на одной улице на расстоянии 200-300 метров. не попный спальный район. могу купить квартиру, но делать этого не собираюсь. про ипотэку вообще молчу))
+2
- Фыва
  09 июля 2014, 20:28
  Павловский Станислав, спасибо за комментарий. + в профиль.
  А бапки на депозите или в бизнесе крутятся?
  0
  - keygen
    09 июля 2014, 21:07
    Фыва, и там и сям и тут))
    +1
- turtles_blogs
  09 июля 2014, 21:04
  Павловский Станислав,
  
  «про ипотэку вообще молчу))»
  
  «а затем:
  1) или выплачивать по 38,068 рублей в месяц на протяжении 10 лет;
  2) или выплачивать по 30,635 рублей в месяц на протяжении 20 лет.»
  
  что 10 лет, что 20 лет… сумма в месяц не меняется)))
  
  2,500,000 рублей,…
  
  Переплата по кредиту за весь срок составит 2,068,228 или 4,852,432 соответственно.
  
  на кого это расчитано?? берешь 2 ляма… а отдаешь 4 или 7…
  +2
  - keygen
    09 июля 2014, 21:13
    turtles_blogs, это рассчитано на людей которые берут кредит на свадьбу)))
    +3
  - Сергей Майборода
    11 июля 2014, 13:10
    turtles_blogs, очень многие готовы заплатить банку 2-4 ляма за то чтобы уже сейчас жить в своей квартире а не через 10 другой лет к старости
    0
    - turtles_blogs
      11 июля 2014, 16:06
      Asket_m_pro, из серии… зачем себе отказывать… нужно жить сейчас… в центре… в 3х-4х комнатной… и по джипу на каждого члена семьи… и все это разделить лет на 30-40… чтоб в случае чего еще правнуки рассчитывались… за все это)))
      
      конечно, если «под недвигу коммерческую» и рентабельность позволяет окупить 2-3 цены… и есть уверенность на 10-20 лет… то… почему нет…
      
      НО, к сожалению, в цивилизованном мире ЭТО невозможно… и как следствие риски зашкаливают…
      0
      - Сергей Майборода
        12 июля 2014, 00:12
        turtles_blogs, ну преувеличивать тоже не надо, там много факторов заложено-рост недвиги, инфляция… плюсы у ипотеки есть, другое дело что действительно в России она дороговата… но для некоторых людей это разумный и хороший выбор
        0