ZeroHedge.com: зажиточные китайцы сливают роскошные дома и генерируют кэш

Сливают весьма активно. Тренд особенно заметен на гонконгском рынке, где китайцам принадлежит порядка трети всей недвижки. Сливают с большим дисконтом — до пятой части стоимости. Еще в 2012 году продажи дорогой недвижимости в том же Гонконге шли очень хорошо. 43% всей «элитки» в указанном периоде ушло именно богатым китайцам. Их еще тогда обвиняли в том, что своей активностью они стимулируют раздутие пузыря… В текущий момент рынок просел на 10% — как раз за счет массовых распродаж. В начале недели объявил о банкротстве очень крупный девелопер Китая (более полмиллиарда долларов капитализации) — еще индикатор, что дела не очень.
Стоит отметить, что условия кредитования под приобретение домов также ужесточились, и этот фактор, разумеется, также работает не в пользу спроса.
Что во всей этой истории примечательного? Аналитики считают, что гонконгский сейл — только вершина айсберга. Далее следует ждать распродаж недвижимости со стороны китайцев на рынках Америки и Европы, где у граждан Поднебесной тоже большая доля дорогого жилья. Хорошие новости — это то, что ныне элитные и недоступные для широкой публики дома в скором времени окажутся по карману простым смертным.

Китай Гонконг рынок жилья дома

BCS

Москва

1 893

с 5 ноября 2013

7 Комментариев

SuperTrend
20 марта 2014, 10:16
Продавшие элитку смогут купить эту же элитку или в плохом варианте полэлитки, а простой смертный в лучшем случае им и останется.
0
BCS
20 марта 2014, 10:19
Недвижимость глобально будет дешевле — это факт. Средний класс сможет позволить себе более роскошные дома.
0
Вестников (Витковский)
20 марта 2014, 10:20
очень крупный девелопер Китая (более полмиллиарда долларов капитализации) //

А у нас это — мошенник на долевке средней руки.
+2
BCS
20 марта 2014, 11:08
ну у нас другая ситуация. к тому же у нас все девелоперские проекты на больших кредитах.Там своих денег вообще нет в проектах.
0

Читайте на SMART-LAB:

Не оливье единым: итоги 2025 года и новая иерархия на рынке готовых салатов

Российский рынок готовых салатов в 2025 году продемонстрировал смену лидера: традиционный фаворит «Оливье» уступил первое место «Сельди под шубой», показав при этом самое значительное подорожание...

Газпромбанк

11:54

🧠 Ресейл и поколение Z: почему молодёжь выбирает разумное потребление

📱 Поколение Z относится к потреблению прагматичнее, чем остальные. Для них важны не громкие слова и статус, а понятная ценность покупки — сколько она стоит, как долго прослужит и насколько...

МГКЛ

10:00

5 идей в российских акциях. Индекс МосБиржи снова на грани 2700

Индекс МосБиржи опять торгуется на грани значимого уровня 2700 п. Сейчас не исключен очередной отскок от указанного уровня. Кроме того, рынок находится на 12% ниже пятимесячного максимума. Это...