19 сентября 2013, 12:15

США: сегмент ипотеки вырос на 38% в 2012 году

Рынок ипотеки США вырос на 38% в прошлом году. Главный драйвер роста — большая активность в сегменте рефинансирования ипотечных платежей — по материалам AForex.

Упрощенный доступ к кредитам получили самые разные группы граждан. Активность наблюдалась как среди азиатов, так и среди испанцев, негров и белого населения.

Банки просят у заемщиков, чтобы те раскрывали данные о себе, согласно специальному федеральному акту — Mortgage Disclosure Act. Из совокупности этих данных следует, что с 2006 года заемщики чувствовали себя достаточно комфортно на фоне низких процентных ставок. Однако с недавнего времени процентные ставки по суверенному долгу США стали расти, а за ними и ипотечные ставки.

Общий объем ипотечного рынка вырос с 2011 по 2012 год на 2.7 млн сделок или 38%. Объем сделок по рефинансированию платежей вырос на 54%. Люди старались погасить проценты как можно быстрее — до момента, когда ипотечные ставки начнут бесконтрольно расти. Собственно, это главная причина роста рынка ипотеки. Объем выданных ипотечных кредитов тоже вырос, но не так существенно — на 13% против 2011 года.

США ипотека