Эксперты ожидают восстановления спроса на ипотеку по мере снижения ставок, но при этом не прогнозируют возвращения массового кредитования в следующем году — Forbes

После ужесточения семейной ипотеки с 1 октября 2026 года рыночные кредиты обогнали льготные по доле выдач. Однако, как отмечают опрошенные Forbes аналитики, это произошло не из-за роста спроса на обычную ипотеку, а вследствие резкого сокращения программ с господдержкой.

При рыночных ставках около 19% большинство семей по-прежнему не могут позволить себе покупку жилья в кредит. Эксперты ожидают дальнейшего сокращения льготных выдач и ослабления спроса на новостройки.

Восстановление ипотечного рынка в 2027 году будет постепенным и станет зависеть от снижения ключевой ставки. При этом возвращения к массовому кредитованию аналитики пока не ожидают: снижение рыночных ставок до более доступных 10–12% прогнозируется лишь ближе к 2028 году.