Впервые за два года доля рыночной ипотеки превысила 50% в выдачах — Домклик

Октябрь 2026 года стал переломным месяцем для ипотечного рынка России. Впервые за более чем два года доля программ с господдержкой опустилась ниже психологически важной отметки в 50%, составив 46,9%. Базовые программы с рыночными ставками заняли 53,1% рынка, что свидетельствует о постепенной нормализации рынка и адаптации заемщиков к работе без масштабной господдержки.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

«Важным событием октября стало изменение условий Семейной ипотеки. В настоящий момент рынок адаптируется к новым реалиям.

Спад выдач по Семейной ипотеке закономерен: он стал следствием ажиотажного спроса, последние волны которого пришлись на июнь и сентябрь 2026 года. Тогда заёмщики стремились успеть взять кредит на старых условиях, оформив за два месяца кредитов на сумму более 525 млрд рублей. Это стало наглядным примером т. н. опережающего спроса — заёмщики спешили оформить ипотеку по прежним условиям и тем самым реализовали своё решение ранее, чем планировалось. Выдачи по Семейной ипотеке упали в 4,4 раза к сентябрю, составив 68,4 млрд руб.

При этом уверенно растёт базовая (рыночная) ипотека. Впервые за два года её доля превысила 50%, а объёмы выдач второй месяц держатся выше 110 млрд руб».

www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=7806ebeb-29bf-4695-baac-217a05ad10ff&blockID=7&regionID=60&lang=ru&type=NEWS