🔥 Покупки для создания пассивного дохода. Еженедельные инвестиции. Выпуск №268

Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Куда завтра пойдет рынок, не знаю. Но то, что индекс продолжит двигаться вправо, уверен на все сто. Поэтому не угадываю второе дно, а регулярно превращаю активный доход в будущие дивиденды, купоны и рентные платежи.

На этой неделе добавил финансовый сектор, газ, длинные ОФЗ, коммерческую недвижимость и золото. 

🛒 Покупки недели

Покупки небольшие, зато очень регулярные. Сложный процент любит дисциплинированных.

💰 Акции

● ДОМ РФ: 2 шт. DOMRF

Системная значимость банка не обсуждается, поддержка государства присутствует.

За 9 месяцев 2026 года чистая прибыль выросла на 39%, до 86,3 млрд ₽, активы до 7,5 трлн ₽, ROE составил 23,6%. Чистый процентный доход увеличился до 136 млрд ₽, комиссионный до 35 млрд ₽.

Менеджмент сохранил прогноз прибыли на 2026 год в размере 117 млрд ₽. При выплате 50% прибыли расчетный дивиденд может составить около 325 ₽ на акцию. 

● НОВАТЭК: 2 шт. NVTK

Один из крупнейших независимых производителей газа в России. 

Последняя финансовая отчетность вышла за 1П 2026 года: выручка выросла на 4%, до 836,3 млрд ₽, нормализованная EBITDA снизилась на 8,8%, до 430,4 млрд ₽, нормализованная прибыль на 8,7%, до 216,5 млрд ₽. На балансе чистая денежная позиция 43,5 млрд ₽.

За первое полугодие компания выплатила 35,5 ₽ на акцию. 

При позитивном сценарии возможны совместные инвестиции и проекты с США.

💰 Облигации

● ОФЗ 26233: 2 шт.

Погашение в июле 2035 года, купон составляет 30,42 ₽ дважды в год. Бумага торгуется примерно за 56,8% номинала и дает около 15,8% годовых к погашению.

● ОФЗ 26240: 2 шт.

Погашение в июле 2036 года. Купон 34,90 ₽ дважды в год, цена около 58,4% номинала, доходность к погашению примерно 15,95%.

Фиксирую в обоих выпусках неплохую текущую доходность, а также возможность переоценки при снижении ключа.

🏢 ЗПИФ недвижимости

● ПАРУС-ТРИУМФ: 10 паев

Фонд владеет «Триумф Моллом», крупным торгово-развлекательным центром в центре Саратова. 

Большое количество арендаторов, сроки договоров распределены вплоть до 2036 года. Арендные ставки ежегодно индексируются.

🥇 Золото

● GLDRUB_TOM: отправил 2 000 ₽ брокеру БКС

Продолжаю небольшими порциями собирать биржевое золото. 

✅ Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные, стараюсь покупать только хорошее… Не пытаюсь поймать идеальное дно, найти точку входа. Еженедельные покупки и дисциплина.

Небольшими шагами продолжаю строить капитал, с которым однажды будет комфортно жить, а сам портфель будет радовать дивидендокупонами и рентными платежами.

⏳ Продолжаем ждать главную новость!

💪 Надеюсь, мои регулярные покупки кого-нибудь подтолкнут начать формировать собственный капитал. Кроме нас самих никто нас не обеспечит.

Всех обнял! 💙

👍 Поставьте лайк, если пост был полезен – для меня это лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем MAX-канале. Также подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там я обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования в дивидендные акции, облигации, золото и в фонды коммерческой недвижимости. Путь к пассивному доходу и жизни с капиталом!

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:

● Выплаты каждый месяц.Вторая зарплата от Минфина из ОФЗ

● Мой портфель акций. Октябрь 2026

● Ставку оставили 14%. Что делать инвестору?