Меня зовут Максим Отт
Меня зовут Максим Отт, я основатель управляющей компании «Апарт-Эксперт». С 2016 года занимаюсь доходной недвижимостью в Москве: студии, апарт-отели и загородные объекты для частных инвесторов. Я сделал больше 1000 инвест-ремонтов за всё время работы. Сейчас в отельном направлении у нас 272 номера, загрузка портфеля 94,4%. Ещё мы ведём больше 250 объектов частных инвесторов.
Здесь буду показывать доходную недвижимость на цифрах. Сколько остаётся у собственника студии после всех расходов. Где он теряет деньги: на налогах, на управлении зданием, на решениях, которые сначала кажутся мелочью. Иногда буду ставить такую недвижимость рядом с вкладами и облигациями и разбираться, для какой задачи что подходит лучше.
Если вы привыкли сами считать доходность и проверять цифры, вам здесь будет что обсудить. Пишите в личные сообщения или в комментарии к постам здесь, на Smart-Lab. Я читаю всё сам и отвечаю.
Vikt29 октября 2026, 18:43обьясни пожалуйста, такую шнягу. Продают апартамент на курорте под доходы от туристов. Типа покупаешь апартамент в собственность, но он не твой. Администрация имеет ключи и сдает его всем желающим. Ты приезжаешь и тоже платишь администрации? Это вобще наглость запредельная чтоли? Ты отдал деньги и еще к ним ездишь постоянно деньги довозишь. Есть дураки чтоли, или я чота не вдупляю?+1
Az7229 октября 2026, 19:29лучи сочуствия, Максим :)0- Смартлабовец29 октября 2026, 23:00А где ты деньги взял на создание управляшки? Родоки дали или сам кого-то грохнул?0
