Вот что НУЖНО КУПИТЬ ПОД ПАССИВНЫЙ ДОХОД в сентябре! Показываю свой план покупок

Привет, инвесторы и фондовые шопоголики! Сентябрь — бархатный сезон для покупок, значит можно закупиться и под осенний дивидендный сезон, и под зимний. А еще это отличное время для того, чтобы добавить в портфель чего-нибудь нового 😉 Но об этом ниже. Я подготовил список того, что должно попасть в мой портфель и приносить пассивный доход, давайте покажу.

Я готовлюсь к своей ПЯТНАДЦАТОЙ закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали!

👋 Кто снова с корзинкой для покупок в руках?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход — подписывайтесь.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля:

• Акции (~38,38%) — 10 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5, Хэдхантер и Россети ЦиП
• ОФЗ (~21,66%) — 6 длинных ОФЗ (купоны ежемесячно)
• Корпораты (~19,92%) — 6 выпусков корпоративных облигаций
• Фонды недвижимости (~19,16%) — 11 ЗПИФов

Мне нужны активы, которые регулярно платят. У нас тут доходный клуб, а не вейп-шоп. Направлений три: акции (дивиденды), облигации (купоны) и фонды недвижимости (рента).

Что купить в сентябре?

1. Акции

Продолжаю присматриваться к осеннему дивидендному сезону, а заодно и к зимнему.

Нужны компании, которые:

✅ хорошо зарабатывают

✅ платят стабильно

✅ осенью или зимой

Состав акций в моем портфеле сейчас:

Есть: Сбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5, Транснефть-ап, Россети ЦиП. Всего 10 компаний.

Из них осенью и зимой платят: БСПб, Хэдхантер, Новабев, Татнефть, X5, ЛУКОЙЛ. Причем зимой только X5 и ЛУКОЙЛ. 

Осенние дивиденды уже анонсированы. ЛУКОЙЛ хорошо отчитался за 1П2026, а я давно его не покупал. Так что буду брать! X5 отчитался не очень хорошо, но и не очень плохо. Тоже возьму. На много не хватит, так что ЛУКОЙЛ 1 штуку, X5 — 2 штуки.

Само собой, я КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПОКУПАЮ СБЕР! Он у меня в 💚 Куплю, естественно, и в этот раз. Штук 10, если получится.

2. ОФЗ

Обожаю свой портфель из 6 выпусков: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Купоны каждый месяц как зарплата, но от Минфина. Куплю каждый выпуск по 1 штуке.

Состав ОФЗ в моем портфеле сейчас:

3. Корпоративные облигации

Вот и добрались до новостей. Я хочу добавить в портфель флоатер с ежемесячными купонами. Надежный, но с хорошей премией к КС или RUONIA.

Я задолбался, но проскринил все, что есть, и выбрал! Впрочем, я знал, что ищу. Это флоатер ГТЛК БО 002P-11 (ISIN: RU000A10DP51). Купон равен КС+2,9%. Погашение 16.11.2028.

Такая премия к ключу неспроста. Компания без господдержки (а она с июня 2026 принадлежит ВЭБ РФ, ранее тоже была государственнной, под Минтрансом и Минфином) давно бы корчилась в преддефолтных конвульсиях. Так что ставка тут только на поддержку. Также из неприятных моментов то, что торгуется чуть дороже номинала. Ключ снижают медленно, в ближайшие 2 года буду получать актуальный купон и не бояться повышения ключа. Куплю сразу 10 штук.

Не стоит считать облигации ГТЛК безрисковыми, но я эти риски принимаю.

Состав корпоратов в моем портфеле сейчас:

4. Фонды недвижимости

На этот раз я куплю Акцент 5, Парус-ЗОЛЯ и Парус-ДВН. Кстати, Акцент 5 доступен неквалам. Остальные ЗПИФы в моем портфеле квальные. Буду брать по 2 пая каждого фонда.

ЗПИФ-состав в моем портфеле сейчас:

Ничего лишнего не набрал, только активы под пассивный доход:

✅ Заправиться на ЛУКОЙЛе

✅ Купить продуктов в X5

✅ Всегда и в любой ситуации — Сбер

✅ Обсудить ситуацию с Антоном Силуановым из Минфина

✅ Защититься от волн плывунцом ГТЛК

✅ Забетонировать портфель ЗПИФами Акцент 5, Парус-ДВН и Парус-ЗОЛЯ

Нужно теперь пополнить счет на 30 000 ₽ и сгонять пошопиться. Также что-то скопилось в Ликвидности, тоже в дело пойдет.

После сентябрьской закупки мой пассивный доход снова подрастет, поскольку и сам портфель тоже станет больше. Рост портфеля + рост выплат = уверенный путь к финансовой свободе. Вместе со мной Греф, Силуанов и все заправки ЛУКОЙЛа.

Желаю и вам удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой великолепный MAX-канал и/или телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: MAX — мой основной канал | Телеграм | Смартлаб | Дзен | Публичный портфель