Парус-Место встречи: обновление финмодели?
Друзья, привет! 👋
WOW NEWS по фонду «ПАРУС-МВ»*!
📣 Мы продолжаем улучшать структуру сделки! Сегодня делимся сразу несколькими важными изменениями!
❗️О главном:
Потенциал роста стоимости пая стал выше по сравнению с первоначальной структурой сделки.
Прогнозируемая доходность фонда от арендного потока остается на прежнем уровне.
❔ Что изменилось?
1️⃣Выбрали более плавный темп погашения кредита.
📍 Ранее мы планировали погасить кредит уже в 2026 году.
📍 Теперь погашение пройдет в два этапа:
— До конца 2026 года мы нацелены снизить LTV до 40%.
— Оставшуюся часть кредита планируем погасить в 2027 году.
📍 Что это значит?
Новый график позволит эффективнее использовать привлеченный капитал и сохранять комфортный уровень долговой нагрузки.
2️⃣Изменили порядок финального расчета с ADG group.
📍 Количество паев для окончательного расчета ADG group снижено.
Промежуточный доход по инвестиционным паям распределяется по меньшему количеству паев. Соответственно, потенциал выплат в расчете на один пай увеличится.
❗️При этом дополнительное вознаграждение ADG group по-прежнему зависит от достижения целевых показателей по росту ЧОД. Интерес продавца напрямую связан с результатами актива.
3️⃣Сократили срок финального расчета с ADG group на год.
📍 Окончательный расчет перенесен с декабря 2029 г. на декабрь 2028 г.
📍 Что это значит?
После завершения расчетов по сделке, фонд быстрее придет к модели, в которой дальнейший рост ЧОД и капитализация будут напрямую работать на инвесторов.
📊 Мы уже разместили всю актуальную информацию на нашем сайте:
📍 Обновленная финмодель: https://disk.yandex.ru/edit/d/LCIJEGDTHPAu4Bm1KBtx2SPegnqahzm72s0qoIz-cKg6Q01mYTdsOUFvdw?from_public=1
📍 Страница фонда «ПАРУС-МВ»* + новая структура фонда: https://parus.properties/funds/mv
Мы продолжим следить за результатами фонда и его активами. Будем делиться всеми важными изменениями!
❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: parus.properties/noticeИнформация предназначена для квалифицированных инвесторов.
* ЗПИФ комбинированный «ПАРУС-Место Встречи» Д.У. ООО «ПАРУС Управление Активами»
Ваш PARUS!💚
