Почему вы останетесь без квартиры. И при чём тут льготная ипотека.

Крайне удивляет, как некоторые коллеги описывают то, что видят на этом графике, который подготовил «Институт экономики города».

А именно: посмотрите, как из-за льготно-ипотечных программ надулся пузырь на рынке новостроек! Их нужно срочно отменить, и тогда цены точно снизятся до уровней 2018–2019 годов! 

Слушайте, мне просто больно видеть такие «выводы» в кавычках. Ведь люди-то «это» читают, верят и, что хуже всего, строят свои стратегии и планы на основе таких «выводов». И знаете, что самое нехорошее? Если уверовать в эту псевдонаучную теорию о том, что льготная ипотека разгоняет цены, то есть все шансы… пролететь как фанера над Парижем и остаться без квартиры.

Почему? Посмотрите еще раз на график. На него я добавил всего одну вводную — какое кол-во зарплат нужно на покупку 1 м2 в новостройке.

И… теперь видите, что, скорее всего, произойдёт с прайсами, если отменить семейную ипотеку? Да, они откатятся до уровней 2018–2019 годов. 

Но что это означает? А значит это, что на покупку 1 м2 опять нужно будет 2,5–2,8 зарплат, как и было ранее всегда. А сейчас сколько нужно? А сейчас нужно всего 2,1 зарплаты.

🔖 Вот такие дела, друзья. Получается, что если отменить все льготные ипотеки, то цены на новостройки немедленно… прибавят 26%. В общем, как говорят: «Бойтесь своих желаний, ибо они имеют обыкновение сбываться». Ну или иными словами — непродуманные мечты могут принести… совсем не те последствия, на которые рассчитывали.

ТГ канал «Лабиринт Инвестора»: https://t.me/labirint_investora

«Лабиринт Инвестора» в MAX: https://max.ru/labirint_investora