о росте ипотечного кредитования

«Рынок только начинает путь к оживлению», — эксперт о росте ипотечного кредитования в России

В апреле выдано 84 тыс. кредитов на жилье — на 28% больше, чем год назад. Объем выдачи составил 359 млрд рублей, основной вклад внес сегмент рыночной ипотеки.

Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута говорит, что рынок действительно постепенно «оживает», но перелома пока нет. Ситуация напрямую зависит от решений по ключевой ставке.

Льготные программы по-прежнему занимают значительную долю, до 50–60% рынка. Остальная часть — это рыночная ипотека, которая только начинает восстанавливаться. Сейчас ставки остаются высокими, в среднем 17–19%, минимальные предложения около 16,9%. Даже такие условия означают «достаточно высокий» ежемесячный платеж, поэтому спрос ограничен.

Заметное оживление возможно при снижении ставок хотя бы до 14%. Тогда вырастет не только число сделок, но и рефинансирование, а вторичный рынок «заживет в полную силу».

max.ru/bfm/AZ3-L3AgJZE