Предложение премиального и элитного жилья в городах-миллионниках в марте выросло на 12,6% г/г — Ъ

В российских городах-миллионниках без учета Москвы выросло предложение квартир в премиальных и элитных новостройках. В марте 2026 года в этих сегментах экспонировалось 36,8 тыс. лотов, что на 12,6% больше, чем годом ранее.

Это единственный сегмент первичного рынка, где предложение увеличилось. В комфорт-классе количество квартир за год сократилось на 23,6%, до 127 тыс., а в бизнес-классе — на 26,7%, до 87,4 тыс.

Доля высокобюджетных лотов в структуре новостроек крупных городов без Москвы выросла до 14,6%. Особенно заметный рост зафиксирован в Ростове-на-Дону, Омске и Самаре. Эксперты связывают это с платежеспособным спросом и стремлением властей повышать качество новых проектов.

Главная причина сдвига — изменение стратегии девелоперов. Массовое жилье сильнее зависит от льготной ипотеки, условия которой стали жестче. В дорогих проектах доля ипотечных покупателей ниже, а маржинальность выше, поэтому застройщики охотнее запускают премиальные и элитные объекты.

При этом эксперты предупреждают, что в регионах часть такого роста может быть связана не только с реальным повышением качества жилья, но и с изменением позиционирования проектов. Иногда класс объекта определяют сами девелоперы или площадки размещения.


Источник: www.kommersant.ru/doc/8635304?from=top_main_6