Город не делает людей счастливым. Только деньги.

Город не делает людей счастливым. Только деньги.

▶️В исследовании ВЦИОМ говорится, что средняя оценка городов — 6,7 из 10, т.е. скорее нормально, чем комфортно.

Ключевой разрыв идет по доходам: при хорошем материальном положении — 7,7 балла, при среднем — 6,8, при плохом — 4,9. Ощущение хорошего города напрямую зависит от денег.

⬛️По географии та же логика: Москва и Питер — 7,7, миллионники — 6,9, малые города — 6,3. Чем выше концентрация доходов, тем выше оценка. При этом 77% не планируют переезд, но среди молодежи 18–24 лет уехать хотят 50%, а в 25–34 лет — 37%.

Интересно, что люди называют причиной счастливого города и что реально на него влияет, — это разные вещи. На уровне ответов лидируют благоустройство (47%), соседи (44%) и досуг (41%), дальше идут торговля и сервисы (38%), транспорт (36%), соцсфера (35%), а работа — только 29%.

⬛️Но если смотреть фактическое влияние по данным регрессии ВЦИОМ, то картина меняется: благоустройство действительно номер один (коэффициент 1,031), но дальше сразу идут социальные сервисы (0,674) и транспорт (0,526), затем жилье и ЖКХ (0,409), окружение (0,408) и только потом занятость (0,374).

Сегодня девелопмент продает дворы, благоустройство и среду, но удерживают людей рабочие места, доход и базовая инфраструктура. Поэтому при одинаковых проектах квартиры в Москве дают 7,7 балла «счастья», а в малых городах — около 6,3.

⬛️Разница не в архитектуре, а в экономике. Пока доходы и рабочие места концентрируются в крупных агломерациях, туда же будет стекаться и основной платежеспособный спрос, независимо от того, насколько красивыми будут новые ЖК в регионах.

🏗 Домострой в Telegram (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)