ЧТО ДАСТ НАДЕЖНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД? Мой план покупок под пассивный доход в апреле

Привет, инвесторы! Вот и апрель — месяц, когда покупки под дивиденды актуальны как никогда. Настало время выбирать, что купить. Купить сегодня, чтобы получать дивиденды завтра. Путь к финансовой свободе — просто как дважды два. И я готовлюсь к своей ДЕСЯТОЙ закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали.

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Состав моего портфеля выглядит так:

• Акции (~43,45%) — 9 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер.
• ОФЗ (~21,71%) — 6 длинных ОФЗ с ежемесячными выплатами СУММАРНО
• Корпораты (~17,14%) — 4 выпуска корпоративных облигаций
• Фонды недвижимости (~17,42%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными или квартальными выплатами

Главное мое правило неизменно: мне нужны только те активы, которые платят. Если компания не делится прибылью, то нам не по пути. Не платишь = не дружим. У нас тут доходный клуб 🥃, а не казино. Направлений три: акции, облигации и фонды недвижимости.

1. Акции

В апреле дивиденды есть, но меня там не интересует ничего кроме Яндекса, да и Яндекс пока покупать не планирую. А вот дальше — интересно.

Куда смотрю? На компании, которые:

✅ будут выплачивать итоговые дивиденды за 2025 год

✅ платят стабильно

✅ и щедро

Вот такой состав акций в моем портфеле прямо сейчас:

Есть Сбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5, Транснефть-ап. Всего 9 компаний. Пока хватит, десятая будет, но чуть-чуть позже.

В прошлый раз я покупал Хэдхантер и БСПб. Я и сейчас хотел бы их купить, но решил подождать и купить их уже после отсечки. Как и ЛУКОЙЛ.

А сейчас я хочу взять ИКС 5! Его доля довольно большая в портфеле, он на 3 месте после Сбера и ЛУКОЙЛа. И цена привлекательная.

Второй гениальный выбор — Новабев, покупка на дне (стакана). Что-то лудоман во мне проснулся… Так что выпьем за нас! Без страховки не повторять.

И, конечно же, Сбер! В любой непонятной ситуации покупай Сбер. Инвестиционная классика.

2. ОФЗ

Длинные, под пассивный доход и переоценку. Буду пополнять свой портфель из 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Куплю все 6 выпусков, из них 26233 и 26240 по 2 штуке, остальные по одной.

Каждый месяц купон от одного из шести выпусков — это же настоящая зарплата от Минфина, не иначе! Вот бы они ещё выпустили ОФЗ с ежемесячными выплатами, было бы просто супер.

3. Корпоративные облигации

Снова выбираю надежные и максимально длинные выпуски. Не хочу читать новости про дефолты. 

На этот раз я выбираю новый выпуск – РЖД БО 001P-38R (RU000A10AZ60). Доходность максимально близка к ПКТ и Атомэнергопром, срок до 02.03.2030 — почти 4 года. Это очень консервативный выбор, зато длина и надёжность овердофига. Дороже номинала, но это нормально, ключ-то снизился.

Куплю штуки 4–5. Итого, будет у меня 5 эмитентов.

А пока корпораты в портфеле такие:

4. Фонды недвижимости

У меня в портфеле их 9! Это Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-ЗОЛЯ, Парус-Красноярск, Парус-НОРД, Рентал ПРО, РД ПРО, СКН и САБ 3.

Я готов добавить десятый фонд, и это Акцент 5. Самое приятное в нем то, что он для неквалов! Кроме того, что это дополнительная диверсификация, там ежемесячные выплаты. Мне он нравится больше, чем квальный Акцент 4. Доходность на уровне квальных аналогов. Внутри склад с арендатором «Деловые линии».

Остальное в портфеле все для квалов. О том, как стать квалом, я уже писал.

Куплю сразу 4–5 штук, другие фонды в апреле покупать не буду.

Итак, план готов, и вот как он выглядит:

✅ В продуктовую корзину — ИКС 5

✅ За ваше здоровье — Новабев

✅ В любой ситуации — Сбер

✅ 6 выпусков ОФЗ по 1–2 штуки для ежемесячных купонов

✅ Под стук колес купить бонды РЖД

✅ Забетонировать портфель ЗПИФом Акцент 5

Осталось пополнить счет на 30 000 ₽ и затариться. Никаких фокусов, даже валидол не нужен.

После апрельской закупки мой пассивный доход снова подрастет, поскольку и сам портфель тоже станет больше. Рост портфеля + рост выплат = уверенный путь к финансовой свободе. 

Желаю и вам удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX