Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Алексей Девятов Клиенты Альфа-Инвестиций могут совершать сделки в выходные . Торги в эти дни не отличаются волатильностью, но если всё-таки происходят значимые события, инвесторы могут...
Июньский бюджет впервые за год закрылся с профицитом
По расчетам Минфина, в июне федеральный бюджет впервые за год получил месячный профицит около 279 млрд руб. На первый взгляд это хорошая новость, потому что за январь–июнь общий дефицит снизился до...
Малая автоматизация трейдинга. Лекция 6 «Алгомонитор экстремальных объёмов»
Друзья, всем привет!
Продолжаем цикл «Малая автоматизация трейдинга» и открываем для широкой аудитории лекцию, посвящённую алгомонитору экстремальных объёмов. Это полноценный скринер,...
Сбер РПБУ 6 мес. 2026 г. - кому нужны 30% доходности?
Сбер опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 6 месяцев 2026 года. Чистая прибыль за полгода работы составила 995 млрд руб. (+20,4%). За июнь 168,1 млрд руб. (+17%). Рентабельность...
или у тебя себестоимость меняется по мере готовности жилья? если так — то это эпохальное открытие в экономике и бухгалтерии
Auximen, да это именно так. Скажу как человек работавший и со строитеоями тоже.
как вы думаете почему в продаже появляются только часть квартир от проекта? Именно поэтому. Тк строитель еще не знает всю себес. Поэтому и цены такде корректируются в том числе. если продать все сразу и строить 3 года то можно реально построить в убыток
В общем, напрасно я в очередной раз ввязался в дискуссию с сектой «бетон завтра подешевеет», достаточно открыть и почитать посты ваших единомышленников за 2020 год.
как раз для населения и будет хорошо
Если превратить квадратные метры в «горячую картошку» которую инвесторы будут стремится перебрасывать другому. то цена нормализуется и недвижимость станет доступна для покупки тем кому она необходима
Если брать любой другой период — не верю
А так все стоит мёртво.
Не знаю что куда подросло, эту я хотел купить за 4,5 мио
И фсё жилье опять станет недорогим — в баксах
Вот потому и нужен налог
Думаю тысяч так 700 в год — нормально
Чтоб пока до внуков дойдет — выплатил миллионов 5-7 в виде налогов
И бюджет пополнится и вообще всем хорошо
Депутатам насрать на народ
No Chances.
А те, кто держат ее (недвижку) — просто станут СДАВАТЬ ее по более высоким ценам (чтобы окупить налог).
Есть же примеры городов мира, типа Лондона, Сингапура и Гонг-Конга...
Вообще, везде, где высокие налоги на недвижку, там же и очень высокая аренда… Но недвижка нигде в мире не стала доступной.
А что стало? Люди стали больше жить в пригородах(где жилье дешевле) и по два часа ездить на работу…
Перестанут строить — ну пойдут выдавать заказы на озоне значит. Кому хуже то от этого будет? Жилья уже и так навалом, оно стоит непроданное и закрытое на ключ с 2010 года. Нравится, деньги есть — ну и плати тогда
P.S. Уважаемый Тимофей и модераторы смартлаба. На вашем ресурсе идет активное засилье странных аккаунтов, которые зачем-то регулярно постят исключительно негативные и уничижительные посты про РФ и ее граждан и наоборот активно минусуют адекватные и объективные позитивные новости и комментарии. Я уже давно писал что пропоганда не дремлет и очень негативно влияет на имидж страны, и что самое главное на умы и восприятие граждан о себе и своей собственной стране. Крайне рекомендую вам ужесточить модерацию и взять на пристальный контроль таких авторов и комментаторов, т.к. это явно не случайные люди, которые изо дня в день строчат по несколько постов/комментариев в неделю с исключительно негативным подтекстом.
Никакая модерация не скроет того, что творится в РФ, особенно начиная с 22 года.
Назовите десятилетие (или конкретного деятеля власти) за последние 500 лет, когда Власть была «классная — лучше, чем сегодняшняя власть и не уничтожала положительный имидж страны»?
Вот, я не смогу назвать таких… Или назовете Горбачева?:)))
PS: Кстати, аналогично, никто не сделал БОЛЬШЕ для уничтожения «оппозиции», имиджа «оппозиции», и популярности «оппозиции» в народе, чем… сама эта «оппозиция»...
Увы, надо смотреть правде в глаза:(
Обитатель матрицы, а никто не говорил что у кого-то плохой или хороший имидж. Я вообще против того чтобы делить что-то на черное и белое. Реальность серая и такая, какой хочет видеть ее каждый отдельный гражданин. Вот лично Вы утверждаете что имидж плохой. Я объективно стараюсь фокусироваться на позитивном и на возможностях, реализовав которые, можно изменить реальность в лучшую сторону. При этом я не отрицаю существование отрицательных объективных моментов окружающих нас, которые имеются абсолютно в каждом обществе и государстве.
Но я очень хорошо разбираюсь в том, как устроена пропаганда извне направленная на умы наших граждан, которую многие граждане всерьез не воспринимают и думают что уж то они точно ей не подвергаются. Я очень хорошо знаком со структурой работы институтов, фондов и организаций которые еще с прошлого века тратят огромные бюджеты на информационную войну направленную против благополучия РФ, стран СНГ и ее граждан.
И когда я вижу, когда на форуме, аккаунты зарегистрированные не более полугода назад, а чаще и пару недель назад (это означает что до этого модераторами было удалено с десяток аккаунтов с этого же ip). Без остановки клепают исключительно негативные посты и комментарии про ситуацию в стране и ее граждан, как объективные, так и явно манипулятивные — я не готов на это смотреть молча. Лично я не люблю когда мной пытаются манипулировать. И мне становиться искренне грустно и обидно за сограждан, которые потом в комментариях искренне поддакивают под такими постами, цель которых как раз посеять пессимизм, разруху и безысходнсть в головах граждан. Это очень простая модель психовоздействия, которая называется деморализация общества, которую очень активно используют против РФ и ее граждан последние 30 лет. Она работает очень просто = фокус исключительно на негативной повестке => у граждан не обладающих критическим мышлением происходит формирование отрицательного мнения о гос-ве и себе (в том числе самооценки) => как итог, такие граждане в лучшем случае опускают руки, перестают верить в себя, в свою страну и свое будущее и не предпринимают никаких действий по улучшение ситуации вокруг. как худший итог, становятся активными оппозиционерами, готовыми принимать активные действия для свержения власти. чего по факту и добиваются данные иностранные институты. поймите, суть не в том плохие чиновники или нет у нас в стране. а в том, что очень серьезные люди с практически неограниченными ресурсами ставят целью всеми доступными возможностями сдерживать РФ и ее развитие, постоянно устраивая кризисы внутри страны, чтобы страна, ее ресурсы и граждане всегда оставались в положении подчиненного вассала и подвластными чужому господину и не имели даже возможности создать по настоящему независимое, сильное и конкурентноспособное гос-во
p.s. и опять же, обратите особенное внимание на важный момент. мой изначальный комментарий с картинкой был про манипуляции автором статистическими данными в выгодном для него свете. на что я привел свежие цифры по объему предложения, подвергающие сомнению его тезис. я также могу привести официальные данные дом рф с фактом и прогнозом с кратным снижением объемов ввода жилья на ближайшие 5 лет. что полностью опровергает историю про затоваривание на рынке. НО БОЛЬШИНСТВО ЧИТАТЕЛЕЙ НЕ ОБРАТИЛИ НА ЭТО НИКАКОГО ВНИМАНИЯ. они просто проглотили дезинфу. то есть у массового читателя отсутствует фильтр на входящую информацию (=критическое мышление). вместо этого, читатель начинает спорить с тезисом что никаких пропогандистов нет, и это в стране полная жопа поэтому и диссонанса со статьей автора нет)) ведь поспорить с человеком куда проще, чем лезть искать первоисточник информации, открывать отчеты, сравнивать цифры и пытаться разобраться в них и т.д.
Или так:… был бы имидж ЛУЧШЕ, чем у сегодняшней власти?
КТО был лучше по имиджу и по отношению «народа» за последние 500 лет?
Назовете?
Я пытался прикинуть, но… у меня получается, что текущая власть — наиболее конструктивная и с самым лучшим имиджем (при всех ее недостатках) за все время (ну, за 5 веков:)
Кстати, встречный вопрос: А почему у нашей «оппозиции» такой плохой имидж? Исключительно черный пиар? Или объективная реальность?
Да и большая часть же в ипотеке с оч низкой ставкой, это надо прям сильно захотеть продать.
И массовое уничтожение скота по всей стране исключительно у лиц славянской национальности — это тоже незаурядный позитив
И надо хвалить гениальные власти за это
Надо просто быть конструктивным.
И надо понимать, что будь ВЫ президентом, все было бы в 100 раз хуже, даже если вы будете очень стараться...
Вы хоть это осознаете???:))
Я, вот, осознаю, что если бы я был президентом, то, скорее всего, все было бы намного хуже...
Московская прописка очень ценится. Особенно на пенсии.
в кафе народ обсуждал что даже при зп 170.000 не может взять квартиру тк на жизнь дофига надо .
теперь или шалаши всем
думаб ну все, ковид. Сейчас цена вниз как в 2008.
2023 год — цена 20 млн.
кто ждет можно еще ждать
надоела твоя глупая херня
Он не понимает что «затоваривание» — это вовсе не количество объектов в продаже. а полнейшая недоступность их купить;
Даже если на рынке есть всего пара-тройка предложений но они не находят своего покупателя.
Это и есть затоваривание