Объем свободных офисов в Москве в I кв вырос в 1,5 раза г/г и достиг 948,6 тыс. кв. м на фоне ввода новых объектов и оптимизации бизнеса — Ведомости

По итогам первого квартала 2026 года объем вакантных офисных площадей, предназначенных для аренды, в качественных бизнес-центрах Москвы вырос в 1,5 раза год к году и достиг 948 552 кв. м. По сравнению с концом прошлого года рост составил 16,2%. При этом доля незанятых помещений увеличилась умереннее — до 6,2%.

Эксперты объясняют эту динамику прежде всего увеличением предложения. На рынок выходят новые офисные здания, которые не успели заполниться к моменту ввода в эксплуатацию. Кроме того, предложение пополняется за счет инвесторов, которые ранее выкупили блоки в новых бизнес-центрах, а теперь выводят их на рынок аренды.

Дополнительное влияние оказывает изменение поведения арендаторов. Компании все чаще оптимизируют расходы, сокращают занимаемые площади и пересматривают саму модель размещения. На этом фоне бизнес начинает чаще смотреть в сторону более дешевых объектов, децентрализованных локаций или гибридного формата работы.

Таким образом, рост вакансии на офисном рынке Москвы связан не только с вводом новых объектов, но и с более сдержанным спросом со стороны арендаторов, которые становятся осторожнее в выборе площадей и чаще адаптируют свои офисные стратегии под новые экономические условия.