Где деньги в коммерческой недвижимости в 2026: интервью с главой Accent Мариной Харитоновой
Текущий макроэкономический фон и сохранение высокой ключевой ставки диктуют новые правила игры для сегмента коммерческой недвижимости. Настал период проверки: операционки — на эффективность, а управления активами — на качество.
Генеральный директор Accent Марина Харитонова обсудила текущую ситуацию и ее последствия для инвесторов с Кирой Юхтенко в интервью каналу InvestFuture. По итогам интервью мы выделили ключевые структурные изменения, которые определяют ландшафт рынка в 2026 году:
1. Трансформация структуры капитала
За последние три года объем розничного капитала в сегменте ЗПИФН вырос примерно втрое — с 200 до 700 млрд рублей. Цифровизация и развитие инфраструктуры управляющих компаний сделали качественные объекты доступными для частных инвесторов, заместив ушедший иностранный капитал.
2. Устойчивость против волатильности
Недвижимость в 2026 году подтверждает статус защитного актива. В отличие от высокорисковых инструментов, данный класс активов демонстрирует умеренную волатильность: отсутствие резких скачков доходности компенсируется стабильным арендным потоком на длинном горизонте.
3. Фокус на риск-менеджмент
2026-й — год проверки на прочность и высоких компетенций. Успех инвестиции теперь напрямую зависит от профессионализма управляющей компании.
Из интервью вы также узнаете:
Во что инвестирует генеральный директор Accent.
Почему инвестиции в квартиры это во «вторая работа» и проигрывают ли они профессиональным фондам в доходности.
Что изменилось в правилах игры с 1 марта 2026 года и как это отразится на защищенности частного инвестора.
Честный разбор рисков и ликвидности ЗПИФ.
Критерии отбора: как объекты попадают в фонд.
→ Смотреть интервью полностью: https://rutube.ru/video/0ad0a1735aa08b15a7990ff4284b7cfe/
Больше об инвестициях в недвижимость и деталях фондов Accent в наших соцсетях:
Telegram-канал
Канал в Max
