Сумма дохода на 1 пай (до вычета НДФЛ) по итогам февраля 2026 г.:
«Активо один»: 6,7 ₽
«Активо два»: 20,3 ₽
«Активо пять»: 4 871 ₽
«Активо шесть»: 1 810 ₽
«Активо десять»: 4 281 ₽
«Активо одиннадцать»: 2 912 ₽
«Активо двенадцать»: 7 338 ₽
«Активо четырнадцать»: 1 446 ₽
«Активо пятнадцать»: 373 ₽
«Активо шестнадцать»: 2 399 ₽
«Активо семнадцать»: 109 ₽
«Активо восемнадцать»: 1 535 ₽
«Активо девятнадцать»: 1 591 ₽
«Активо двадцать»: 431 ₽
«Активо двадцать один»: 572 ₽
«Активо двадцать два»: 1 048 ₽
Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.
Публиковать доход в рублях без указания актуальной стоимости пая (NAV) — бессмысленно. Инвестору важно знать не сколько рублей он получил «на штуку», а какова рентная доходность в % годовых.
Ты ставишь рядом «Активо один» (6,7 ₽) и «Активо двенадцать» (7 338 ₽). Для неподготовленного человека второй выглядит в 1000 раз выгоднее, хотя по факту его доходность может быть ниже, просто сам пай стоит миллионы.
На дворе март 2026-го, без сравнения этих выплат с текущей ставкой ЦБ (15,5%) и инфляцией этот отчет не дает ответа на главный вопрос: обгоняет ли коммерческая недвижимость обычный банковский вклад?
Добавь в таблицу колонку с % доходности к текущей цене пая, чтобы отчет стал честным, мы здесь не школоло.