Оля "Hare"... (заяц)...
Оля "Hare"... (заяц)... личный блог
Вчера в 07:45

Самая бесполезная инвестиция.... квартира/домовладение....

Здравствуйте!)… (ЗаяЦЪ приветствует вас сидя в удобнейшем кресле, попивая кофей, сонная поутру, погодка прохладная солнце только встало, но вороны летают низко и каркаютЪ).....                                                                                                                                                                               (Аааххх, Зевает)… Доброго утречка! Расскажу я и вам историю… как обалденно иметь несколько домов/ квартир… Сей пост навеян постом про серебро и неудачника Биржевика, которых хвастался что купил квартиру во Владимире: smart-lab. ru/blog/1269575.php… Кстати, всех благ инсайдеру… Так вот… расскажу и я историю… а вы сами решайте верить или нет...                                                                                                        Мой дядя ИП… У него своих 7 или 8 магазинов в городе N-ске как писали раньше в старинных книгах)… Не так давно моя бабушка оставила ему крохотный домишко с участком земли, всё таки сын!.. Там по сути две комнаты и кухня, санузел раздельный, две комнатки под этот разный санузел имеются… И даже погреб есть… В домишке есть всё! Газ, свет, вода, интернет, мусор в 30 метрах по прямой по улице, баки стоят… Домишко через 30 метров ходьбы от центрального проспекта города, остановка транспорта есть так же… казалось бы всё хорошо… да?!.. Хм… он человек очень усердный долбется с ним… Делал неск месяцев ремонт, в прошлом и позапрошлом году так же делал ремонт, заменил все трубы, поменял проводку от счетчика и везде далее, поменял все окна и все двери, поменял половые доски, снял старую штукатурку и заново с ноля поштукатурил всё во всех комнатах… Сделал новую кровлю, делал сам, долго и усердно, денег всадил немеряно… Сначала закинул на авито объявление, хотел за домишко цену 1,5 млн руб… потом через год подумал и нарисовал ценник 1,8 млн, хотя ))) сам всадил по цене материалов и работы уже лимона ДВА точно)))… Никто не взял по 1,5 млн, никто не взял за 1,8 млн… Сейчас снова снял объявление, думаетЪ… ШО ДЕЛАТЬ?! КАРЛ?!)) Ремонтирует что то делает еще там, кряхтит, возится… Скорее всего поставит новую ванну и новый котел для отопления… и новые раковины скорее всего поставит, не самые дешевые, я думаю… И заломит ценник чуть повыше еще))) до 2 лимонов поднимет, хотя НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ!))) КАРЛ!!)) НИКТО!!!))) ....     Более того, в МОЕМ городе, смотрела недавно авито, было 38 домов в черте города стоимостью до двух миллионов ценой… более того в двух из них люди, которые хотят внезапно уехать, готовы оставить ВСЮ БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ без торга по цене, просто оставить и свалить отседа… Что за мечта такая?!!! Вот я живу у себя ТУТ и не уезжаю никуда!!! А эти «разъездились»!!! Ё-маё… Вообщем вот такая ситуация на текущий момент в «сфере недвижимости от первого лица» как говорит незабвенный Роман Андреев ))… А мой дядя еще лет 5-8 точно будет продавать дом, он упорный!!! Пока не поймёт что недвижимость это ЖУТКИЙ НЕЛИКВИД, и не перестанет хотеть продать… ВОТЪ такая история есть в этой жизни), которую вам поведала ЗаяЦЪ из лесу! А что об этом думаете вы?! Пишите комментарии, ставьте ЛАЙКИ!) Помните что недвижимость это НЕЛИКВИД, а быть РАНТЬЕ тяжкий труд и геморрой… Всем всех благ! НЕ ИИР?!....                                                                                                                                                
Самая бесполезная инвестиция.... квартира/домовладение.... 
142 Комментария
  • Кот.Финанс
    Вчера в 07:48

    Заяц. Локация - самое важное! Какой город? Как далеко от черты города?

      • Кот.Финанс
        Вчера в 07:58
        Оля "Hare"... (заяц)...,

        Не содержательно. Одно дело условный Кузыл (столица республики Тыва), другое. Самара, Новосибирск, Краснодар

        Города с численностью меньше 500 тысяч человек к сожалению пустеют.

          • Кот.Финанс
            Вчера в 08:11
            Оля "Hare"... (заяц)...,

            Это что-то фантастическое

              • Кот.Финанс
                Вчера в 08:35
                Оля "Hare"... (заяц)...,

                Центр города, дешево. Полез л ил звучать рынок Ростова

                  • lihoslavl
                    Вчера в 11:04
                    Оля «Hare»… (заяц)..., Это всё ещё 28 миллионов рублей. За эти деньги можно купить трёшку в неплохом районе Москвы. 
                  • ves2010
                    Вчера в 15:45
                    Оля «Hare»… (заяц)..., заяцъ смотри… смысл большого дома в чем? в том что запиранием 2-3 дверей он превращается в дом на 2-3 семьи… они живут но у каждого своя кухнясвой санузел и не пресекаются… только во дворе… иначе бесполезный дворец
                • Zvr
                  Вчера в 12:42
                  Кот.Финанс, прифронтовой город фактически, в Ростове главный штаб, ну т.е мишень для ракет, Заяц спрашивает почему люди бросают все и уезжают?))
                    Дрончики летают через него наверняка частенько

                   Если что и покупать там, так это земельные участки, если дешево, риска мало… по сравнению с домиков который дрончик может разбомбить


                   Ростов от линии фронта в 200 км примерно 
          • tradeformation
            Вчера в 08:46

            Оля «Hare»… (заяц)..., 

            дом 21 м.кв? ))) Это скорее всего часть дома с непонятными правами.

          • Denis Obozin
            Вчера в 10:04
            Оля «Hare»… (заяц)...,
            Адрес дома Черепаниха 336, но на авито почему то забит дом 250.
            Зачем продавцы обманывают даже в таких мелочах?
          • Оля «Hare»… (заяц)..., недвижимость недвижимости рознь. Халупа 21 кв.м. в Ростове-на-Дону никому не нужна. Студия 21 кв.м. в хорошем районе Москвы рядом с метро — с руками оторвут по цене в десять раз выше.
              • arona tur
                Вчера в 22:10
                Оля «Hare»… (заяц)..., тоже не понимаю нахер все прутья в москву эту чуркобанскую, с говноклиматом и таким ценами на жилье 
            • Олег  Ков
              Вчера в 17:17
              Ирина Чернецова, 100%!
          • Petr S
            Вчера в 14:03

            Оля «Hare»… (заяц)..., вы явно не было в этой части ростова — там БАРАКИ, реальные, с общими дворами и прочими прелестями коллективынх бараков, так что полтора ляма — это как раз стоимость клочка земли пол ним (да и то явно наврали, 3 сотки в центре ростова стоят вдвое больше как минимум), так и эти 3 сотки по факту на 10 квартир (да, с отдельным входом :)) ). 

            Так что эти бараки — под снос, там амортизация давно нулевая, если говорить об этом как об активе то 

          • Олег  Ков
            Вчера в 17:16
            Оля «Hare»… (заяц)..., Так размеры то мизерные, что участок, что дом. Был бы дом 100 кв., да участок 10 соток, да ещё дом новый и современный, так 15 млн. стоил бы. А старую маленькую развалюху как не восстанавливай она такой и останется.
          • Nicolasgfk
            Вчера в 18:42
            Оля «Hare»… (заяц)..., это часть дома… а значит это вонючая долевка

            В московской области кстати запретили делить участки менее чем на 5 соток

            А иначе клоповник. В принципе согласен
          • Йоганн
            Сегодня в 04:18

            Оля «Hare»… (заяц)..., три сотки — очень мало. В этом вся проблема.

            Я тоже живу почти в центре провинциального города, намного меньше Ростова, но у меня 8 соток. И два ляма — цена минимальная за дом, даже ветхенький.

        • RiskTrader
          Вчера в 08:37
          Кот.Финанс, да Ростов, ежу понятно
        • товарищ масон
          Вчера в 20:23
          Кот.Финанс, у нас 300 тыс, но не пустеет. народу всё больше.
          город городу рознь
      • Ветерок
        Вчера в 08:00
        Оля «Hare»… (заяц)..., город в студию! Что за секреты от коллег? Ты так слона не продашь
      • Оля «Hare»… (заяц)..., мусор в 30 метрах по прямой по улице, баки стоят…
        Вывод: Хомяки-крысищи по 30 см. точно есть и лезут в дом под полы.  Покупатели это знают, пронюхали.  Я такие скелеты под полами находил в сталинке на третьем этаже!
      • Petr S
        Вчера в 14:16
        Оля «Hare»… (заяц)..., «квартиры» по 17 метров? это бараки, а 5/5 — это видать какие-то малосемейки (бывшие общаги) приватизированы (да и то криво как обычно) — дома какие-нибудь бывшие ведомственные — никто их не чинит, коммуникации гниют   - нафиг нафиг 
  • Курц
    Вчера в 08:00
    В свое время, когда увлекался недвижимостью, заметил, что для того, чтобы недвижимость не была неликвидом, к ней надо всегда относиться так, как буд-то ты собираешься ее завтра продавать.
    Только жить в такой недвижимости не очень приятно. Ведь без серьезных вложений (которые не продать) она превращается в сарай.
    Но некий баланс соблюдать можно. правда в таком случае и покупая недвижимость надо опираться на это правило. Покупать только то, что изначально ликвидно и не требует серьезных вложений. А это редкие обьекты.
    • Nicolasgfk
      Вчера в 18:46
      Курц, так и есть

      Покупая, надо думать сразу как будешь продавать..

      Из за этого допустим дешёвый первый этаж не подходит
    • JohnMcClane
      Вчера в 08:18
      Оля «Hare»… (заяц)..., 20 кв метров — это опечатка или что? А если не опечатка, то почему написано «дом», а не «конура»?
      • ves2010
        Вчера в 15:47
        JohnMcClane, смотри… при коммунистах ты не мог построить дом в 400метров в одно рыло… был норматив 14 метров на человека… т.е просто запрещали… ты пришел в горсовет за разрешением на строительство дома… сколько человек? 1? 15 метров ... 
    • tradeformation
      Вчера в 08:47

      Оля «Hare»… (заяц)..., 

      Это всё не дома, а части дома.

    • Petr S
      Вчера в 14:20
      Оля «Hare»… (заяц)..., ну вот прекрасно видно же что это сарай по факту  — свеса крыши нет, под сайдингом явно давно все сгнило, отмостки как таковой и нет, вся вода идет в фундамент, который скорее всего тоже уже повело. это все эрзац — это все под снос! — так что считайте сверху еще и стоимость демонтажных работ
  • АШ
    Вчера в 08:12
    Думал Ростов восстребованный город. У нас на окраинах такие домишки по 4-6 мио.
      • АШ
        Вчера в 08:19
        Оля «Hare»… (заяц)..., эээ нет, меня туда не заманить.
        Там климат плохой, зимой сырость и влажность высокая, только болеть. Лучше вы к нам)
          • АШ
            Вчера в 08:22
            Оля «Hare»… (заяц)..., Екатеринбург
              • АШ
                Вчера в 08:25
                Оля «Hare»… (заяц)..., кто соловьева смотрит, для тех да.
                Екб и ёбург мне не нравится, Екат.
                  • АШ
                    Вчера в 08:27
                    Оля «Hare»… (заяц)..., да так называют, но мне не нравится.
                      • RiskTrader
                        Вчера в 09:06
                        Оля «Hare»… (заяц)..., у меня гараж больше
                      • Оля «Hare»… (заяц)..., Неплохо, неплохо. Под сдачу гостям города. Сдавать в темноте, чтобы не рассматривали особо куда попали. Вполне.
                      • ves2010
                        Вчера в 16:11
                        Оля «Hare»… (заяц)..., заяц не пали грааль… мне тоже ростов на дону нравится… центр… коммуникации канализация по цене однокомнатной квартиры дом
                      • АШ
                        Вчера в 08:43
                        Оля «Hare»… (заяц)..., норм и река рядом.
                        Я на выходных у нас на лодочную станцию ездил, там сараи по 500-600₽. При этом ты даже не собственник, снесут в любой момент. Электричества даже нет
                          • АШ
                            Вчера в 08:59
                            Оля «Hare»… (заяц)..., вариант хороший, избушку снести и какркасник квадратов 50-70. Но это тем кто живет там. Мне проще на отдых слетать и забот никаких)
            • Доктор
              Вчера в 12:35
              АШ, резкий климат же. Морозно но сухо в Екат?
              • АШ
                Вчера в 12:41
                Доктор, морозно только в этом году, но как я понял это по всей России так. Прошлые зимы 0,-5 так стояло. Климат поменялся, осень затяжная стала, в прошлом году только в декабре минус пришел. Лето хорошее 20-30 градусов, самое то
        • ves2010
          Вчера в 16:10
          АШ, ну зато в ебурге снег с октября по май… и лето в 1 месяц…
          • АШ
            Вчера в 16:35
            ves2010, нету такого сейчас.
      • Petr S
        Вчера в 14:24
        Оля «Hare»… (заяц)..., не домов  — сараек гнилых вы хотели сказать то ? 
    • Petr S
      Вчера в 14:23
      АШ, Востребованный, но в Ростове есть и заброшенные части (досточно в центре, на спуске к Дону) — бараки 20-30 годов, квартирки в цоколе, сырости, вода-колонки кое-где, общие бараки с общим двором сгнившие и никому не нужные — конечно они  дешево идут. Вот только земля то тоже в общей собственности обычно, поэтому даже как голая земля они не прайсятся 
      • АШ
        Вчера в 14:27
        Petr S, ясно, но Зайчиха показывала избушки и как я понял они с землей, правда из объявлений не понял сколько там соток
          • АШ
            Вчера в 16:29
            Оля «Hare»… (заяц)..., избушки для инвесторов, попросту инвесторские избушки)
            Кстати хороший вариант для них, сплошная экономия. Можно буржуйку поставить, хворосту насобирать, по эл. Энергии только на ноут.
            Расход по минимуму.
            Бизнес проэкт для вас, заселяйте, по сотке с бедолаги для себя.
      • АШ
        Вчера в 14:30
        Petr S, посмотрел, там земли сотка, да и то наверняка условная, ловить нечего.
  • Недвижимость реально неликвид, стоит, ничего не делает) деньги бетоноинвесторов, да во что-то реальное полезное, типа пусть автомобили производят хорошие, или другое полезное производство открывают.
  • ГС
    Вчера в 08:53
    Была у меня дачка. Купил на эмоциях с переплатой.
    Через 3 года решил продать. 0 звонков
    Ещё через год начался ажиотаж на загородную недвижимость. На просмотры выстроилась очередь человек 20.Второй купил по двойной цене. Были жалобы администрации сайта, что обещал и не показал. Выводы делать только вам😄
  • не так «продают» частные ижс!
    ..
    собирают все документы:
    приватизация в собственность земли,
    разрешительные на реконструкцию в 4-5этажей.
    от водоканала-электросетей-газовиков на возможность увеличения норм потребления. заказывают проектную документацию и тп.
    ..
    для чего это делают (?) для перевода ИЖС в коммерческую недвижимость.
    ..
    эффективность 1000% сразу, находятся инвесторы и покупатели…
  • Translator
    Вчера в 09:17
    Когда ломают штукатурку, чтобы оштукатурить всё с нуля, вырывают всю проводку, чтобы к каждой розетке протянуть отдельный провод от новомодного щитка размером в полстены, называя этот электромагнитный ад «умным домом», и так далее, я сразу понимаю, что человека просто-напросто тупо разводят на деньги вконец обнаглевшие безработные ремонтники с авито.
    Когда на ютьюбе я вижу, как в «элитарном» новострое электрики опутывают всю квартиру проводами, я, как физик по образованию, сразу понимаю, что уровень электромагнитного поля в такой квартире просто зашкаливает. А для жильцов в этом электромагнитном соленоиде это означает лишь одно — очень мучительная смерть от рака и сокращение жизни на десятилетия.
      • Translator
        Вчера в 09:21
        Оля «Hare»… (заяц)..., Ну бесятся с жиру наши чиновные воры в законе.
        Ну и что?
        То, что страна будет до основания разворована и затем разрушена, — это давно известно.
    • товарищ масон
      Вчера в 20:31
      Translator, у меня энергопотребление, несмотря на прогресс в технике — топчется на месте в районе сотни киловатт.
      какие там эл.м.поля если у меня в одной розетке заряжается колонка, в другой — зажигалка, в третьей — телефон?
      • Translator
        Вчера в 21:18
        товарищ масон, Вокруг любого провода, к которому подводится переменный ток, образуется электромагнитное поле с частотой приложенного тока. 
        Аналогия простая — антенна радиопередатчика типа штырь.
        Чем больше проводов, тем выше напряжённость наведённого электромагнитного поля.
    • Игрок
      Вчера в 21:21
      Translator, вы про такую проводку?

      • Translator
        Вчера в 21:39
        Игрок, Да, про такую. Это вообще, полный абсурд!
        • Игрок
          Вчера в 22:19
          Translator, а как надо? Мне просто ремонт надо делать. Розеток, что в квартире, маловато.
          Электрики говорят, что к каждому прибору должна быть своя линия.
          • Translator
            Вчера в 22:52
            Игрок, В советское время, когда были ламповые телевизоры и радиолы, потреблявшие сотни ватт, проводка в квартире представляла из себя двужильный алюминиевый провод, пропущенный в стене сантиметров на десять ниже потолка, от которого делались отводы вниз к розеткам.
            Лампочки, кстати, тогда были лампами накаливания и тоже потребляли сотни ватт. А современные, светодиодные, 5 — 10 ватт.
            Я у себя делаю также, но использую трёхжильный медный провод с заземлением.
    • RiskTrader
      Вчера в 10:15
      Оля «Hare»… (заяц)...,  это ему надо еще конф 20 провести, чтобы столько бабла с местных лошпеков собрать 
  • Роман Панько
    Вчера в 09:24
    Причем здесь личное нерациональное вложение и сФера недвижимости?
    А также «домишко« не равно квартира )
    Некоторые домишки уменьшают цену участка (вопреки ожиданиям владельца), тк их сносить и вывозить надо ;)
  • Alex Voropaev
    Вчера в 09:43
    Год назад продавал дом с участком в деревне в МО, остался от прадеда. Старый дом с удобствами во дворе. Никто долго не хотел брать. Когда поднял ценник на 30%, пошли звонки. В итоге быстро продал, сделав скидку 30% от последней цены ) Люди выжидают понижения стоимости, но когда видят, что цена наоборот растет, готовы брать и за эту цену. Такова человеческая психология.
  • Бубльгум
    Вчера в 09:31
    Смысл показывать дома в центре 60 лохматых годов🤔.., на дворе шел 2026 год… притом это часть дома ее зае перестраивать в случае чего… если бы у вас за эту цену продовались дома 2000+ года выпуска… Их бы уже выкупили.. 
  • YSV777
    Вчера в 09:47
    Недавно продал участок в 3 сотки в центре города с останками дома 19 века площадью 128 кв. м за 7,5 млн. Коммуникаций нет, хотя подключить и не сложно. Что не так я делаю? :)
  • Митя
    Вчера в 09:50
    Ваш дядя идиот, если перед тем как вбухать деньги на ремонт не посмотрел ориентиры цен продаж. А по итогу он получил как в том анекдоте, что будет если смешать килограмм говна и килограмм повидла — два килограмма говна.
  • У одного моего пожилого родственника есть несколько объектов жилой недвижимости, в том числе элитной, которые он сам уже не может нормально содержать, так как пенсионер, не работает. Недвижимость не сдаётся в аренду. Приходится часть счетов оплачивать за него ввиду обстоятельств.
  • Иметь деньги — это намного лучше, чем иметь бетон.
  • заштатный городишка районного подчинения, старый рн в ижс. много брошенных участков и «снос» деревянных брошенных халуп за счет желающих взять в долгосрочную аренду и таких найти никак, никто связываться не хочет из-за земельного кодекса где земля, в городской собственности..
    приватизировать не дают, город будет расширяться когда-нибудь и типа землю не переводят «частную» собственность.
  • Хрен Столовый
    Вчера в 10:14
    Это не недвига неликвид, а у людей мозги есть, любой нормальный человек оставит между собой и линией боевого соприкосновения полторы -две тыщи километров
  • Aprova3
    Вчера в 10:18
    люди, которые хотят внезапно уехать, готовы оставить ВСЮ БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ без торга по цене, просто оставить и свалить отседа… Что за мечта такая?!!!

    Потому что Москва никогда не была способна экономически развивать этот регион. Выживать там в периоды экономических кризисов практически невозможно.
    Восстания Степана Разина, Емельяна Пугачева, Новочеркасское — все оттуда. В 80е  люди мигрировали оттуда сотнями тысяч всех национальностей в Воронежскую, Белгородскую и тд области.
    • ves2010
      Вчера в 17:46
      Aprova3, эээ… степан разин и пугачев это южный урал и оренбург


      при ссср ты не мог мигрировать… ибо прописка и ты терял жилье
  • Антон Гуляев
    Вчера в 11:40
    Не помню в каком году, я забрался в достаточно глухой регион Франции (Лангедок) и пару ночей гостевал у семьи… жена американка, бабушка у нее русская, но дочь родилась  видимо в Америке, свободно говорит на английском и с акцентом на русском… муж англичанин. Три дочери. Кто по гражданству не узнавал,  но к бабушке в Псков их регулярно возили. Даже меня угощали медом с псковским пасек.. 
    Так, вот… они… не знаю чем занимались… может даже шпионы какие, может просто менеджеры среднего звена… лет 10 жили и работали в Москве, так как там хорошо платили… но к 2016 году стали уставать от нее и свалили во французскую деревню, с населением в 900 человек. 
    У нас сейчас конечно смены тренда валить в Москву не видно, но если мода поменяется, то все может быть не так очевидно. 
    Да и мир стал очень веселый… то ковид, то дроны над головой…
  • zagar77
    Вчера в 11:55
    Дядя бизнесмен и должен мыслить как бизнесмен. Дом надо сдать в аренду и получать 10% годовых. В каком бы городе Вы не жили аренда двухкомнатного дома не стоит дешевле 15000 руб. в месяц.
  • S1581
    Вчера в 12:28
    в домах под продажу нет смысла делать ремонт. Покупатель будет переделывать под себя. Никогда продавец не сможет убедить, что он масло залил в двигатель самое хорошее и только 10 минут назад — после покупки машины сразу в круг замена всех жидкостей.
    В квартирах ситуация получше, но не сильно. По сути, квартира или дача почти всегда продаются как коробка или участок. Поэтому вливать в них деньги надо только под себя или для подготовки аренды.
    • Nicolasgfk
      Вчера в 18:54
      S1581, не факт. По разному бывает
      Бывает пока не подделаешь вообще не продашь
      Или по цене ниже плинтуса
  • Optimist
    Вчера в 12:41
    близко к границе, вот и причина, наверное
    а недвижка всегда в РФ было лучшее вложение, если цель -это не потерять
    но здесь тоже смотреть надо. цены бывают неадекват
  • BeyG
    Вчера в 12:50
    Я не очень понимаю кто в здравом уме будет покупать недвижку за эти 170-28 млн руб, да и вообще любую другую в таком месте. Все у кого есть подобные суммы или давно перебрались в Москву-Питер (единственные города в РФ где есть смысл что-то покупать), либо уехали в более безопасное место. Будь у меня 170 млн — за 30 млн прекрасный домик в Уругвае на берегу океана, остальное на жизнь и серфить море в свободной стране.
    • Igor
      Вчера в 15:19
      BeyG, Такую недвигу покупают представители коррумпированной власти, у которых на местах все схвачено через родственные связи. они не могут уехать из региона иначе потеряют хлебное место, после смерти передадут свое место родственникам. при этом хотят жить хорошо и с размахом, поэтому готовы платить 170млн за дом рядом с работой.
      • BeyG
        Вчера в 17:15
        Igor, да, так и рисуется образ какого-то начальника гаишников местных с золотыми унитазами
  • StarDust
    Вчера в 12:55
    Зачем меряться нолями?
    Существует один единственный критерий для оценки актива — ликвидность!
    У кого есть деньги купить хату за 100.000.000 тубриков?!
    Перегретый рынок недвижимости давно попутал берега (и перестал быть рыночным), едва стоило узаконить синдикат: банк-застройщик-ипотека…
  • PM
    Вчера в 13:29
    купил квартиру во Владимире

    Собсно, на этом чтение можно закончить)
  • АЕС
    Вчера в 13:51
    Пусть скидывает до  1 ляма, лося резать надо, а не кормить и в облиги ЕвроТранса залетать на всю катлету )))))
  • SHOAR
    Вчера в 15:29
    Не, это дорого.

    Вот в Воркуте 3-ка в центре города 68 квадратов всего 500к.

    Смех смехом но говорят что сейчас тренд у удавленников переезжать в маленькие города. Жилье дешевое, свет интернет есть. Что еще надо-?
    • xron69
      Вчера в 16:12
      SHOAR, а кто это такие -удавленники?
  • Митя
    Вчера в 15:57
    Ростов на Дону отличный пример города самоубийцы. Там всё и так было плохо, а то что настроили ещё хуже
  • ves2010
    Вчера в 16:12
     ребят если хотите дом у моря то есть жилые гаражи в крыму
  • xron69
    Вчера в 17:29
    Я бы не хотел в тех краях жить, летом асфальт плавится. Точно не мое. Пусть лучше ж. мерзнет, чем голова пухнет.)
    • ves2010
      Вчера в 17:43

      xron69,  пойми что ростов на дону весьма северный город

      Столицы, расположенные южнее Ростова-на-Дону (примеры):
      • Азия: Анкара (Турция), Ереван (Армения), Тбилиси (Грузия), Баку (Азербайджан), Тегеран (Иран), Багдад (Ирак), Дамаск (Сирия), Бейрут (Ливан), Амман (Иордания), Иерусалим, Никосия (Кипр), Эр-Рияд (Саудовская Аравия), Кувейт, Манама (Бахрейн), Доха (Катар), Абу-Даби (ОАЭ), Маскат (Оман), Сана (Йемен), Исламабад (Пакистан), Нью-Дели (Индия), Пекин (Китай).
      • Европа: Рим (Италия), Мадрид (Испания), Лиссабон (Португалия), Афины (Греция), Валлетта (Мальта), Тирана (Албания), Подгорица (Черногория), Скопье (Северная Македония), София (Болгария).
      • Африка: Каир (Египет), Триполи (Ливия), Тунис (Тунис), Рабат (Марокко), Алжир (Алжир).
      • Америка: Вашингтон (США), Мехико (Мексика), Гавана (Куба), Гватемала, Сан-Хосе (Коста-Рика) и другие столицы стран Центральной Америки.  
      Большинство этих городов находятся в более теплых климатических зонах, чем Ростов-на-Дону.  
      • xron69
        Сегодня в 02:36
        ves2010, там чай растет, но нам туда не надо...©)
  • alexros (Александр)
    Вчера в 18:09
    Есть такое выражение — жизнь прожил, но ума не нажил. Место того чтобы выставить 1,5 млн и снижать цену. Реальная думаю до 1 млн., я не риэлтор. Такое  мало кому впринципи нужно. Вместо того чтобы продать и сказать маме спасибо, памятник допустим обновить, зубы себе сделать и т.п., он ещё туда денег своих вбухал. Не считая ещё свой время которое тоже как бы денег стоит. Ох.
  • Александр
    Вчера в 18:14
    С 2 млн доход в LQDT 23 тр в месяц за вычетом налогов, можно снять что-то более приличное, да еще и не связываться с ремонтом, соседями и прочим головняком. Потому и не берут.
    Вот когда ставка будет 6, да еще СВО закончится,  весь этот хлам пойдет на ура. А пока сдавать потихоньку.
  • Сергей
    Вчера в 20:08
    Не обманывайте людей.То, что вы продаёте по-сути коммуналка в клоповнике.Часть дома, в общем дворе.По документам полный ад.Размежёванных участков квадратной или прямоугольной формы в этом районе просто нет в продаже.А если и появится ценик будет от 2- лямов сотка плюс демонтаж старой халупы. 
  • Николай Ширяев
    Вчера в 20:37
    Для всех любителей вдо и депозитов. Наследственная квартира ×2 за 4 года + аренда.
    САО, кирпичная 5жка, 65м2. А вы иксов в втб ждите ))) ахах
  • Влад
    Вчера в 21:51
    > А что об этом думаете вы?! 

    Человеку с деньгами не нужен дом в 22 квадратных метров. Даже в центре Ростова. Ему может быть нужна земля. Что с землей в этом кейсе непонятно. А если покупатель без денег, то 1,5 млн -  это дорого. Если надо избавиться, то ставить по бросовой цене.
  • Константин Р
    Вчера в 22:09
    сам всадил по цене материалов и работы уже лимона ДВА точно
    это менталитет людей в регионах «конченый». Есть объект 150кв, большой — в таком убитом состоянии что надо менять трубы отопления, вскрывать и выбрасывать линолеум, говно-планировка, вонь в санузле. 2 года стоял за 12м, снизили до 10, я в принципе прикинул трубы поменять, обои, проводка(там всего 3 автомата на такую площадь и часть розеток горели), по минимуму на такой площади — 2мульта, иначе я не смогу выйти без убытка из объекта, но вот такие аргументы для людей с совковым минталитетом не катят — они готовы еще 2 года стоять чтоб потом за 8 выйти, или дождутся пока мои 8 на вкладе не превратятся в 12. Такое сплошь и рядом, объявления по сути витрина неликвида от тех кто не готов к торгу и не умеет считать деньги. Ну а сделать конфетку это надо 5-10 мультов, люди смотрят на это и проходят мимо, так все это и стоит годами.
  • человек с деньгами такое не купитъ — слишком маленький «объект».
    и человек без денег такое не купитъ — банально нет денег.

    вот и ответъ.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн