Читаю посты наших юных экономических гениев и удивляюсь, все наперебой кричат, что государство обязано спасать «Самолет», «ведь там же семьи с детьми останутся без жилья и без денег»!..
Хочется напомнить нашим юным дарованиям, что с 2019 года все деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах, и в случае проблем с достройкой будут возвращены людям в полном объёме. Плюс отменён мораторий на штрафы и неустойки за срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию, т. ч. в случае банкротства застройщика, можно будет ещё и заработать.
Не стоит забывать, что «Самолёт» строил только в крупных городах, имеет огромный банк земли и кучу непрофильных активов, от агенств недвижимости, до мебельных фабрик, так что там есть чем удовлетворить требования кредиторов.
И громче всех сейчас вопят те, кто в своё время успел набрать по 10 льготных ипотек и тем самым надул этот пузырь на рынке новостроек. И никто не пишет, про тех инвесторов, кто до конца верил в «самолётовскую» бизнес-модель и держал их акции с облигациями и про те банки, которые давали застройщику проектное финансирование и (по логической цепочке) про вкладчиков этих банков.
а если тему с эскрою подкорректировать и гарантировать возврат только за одну хату одновременно от одного застройщика? :-) (как с лимитом по гарантировании вкладов в одном банке)
P.S. — поправлюсь — это для варианта нахапавших льготных ипотек пачкой. Но такие дома наверное уже все сданы, а дальше больше одной хаты вроде уже и не дают льготно.
Так у них земля вроде по договору- они строят на ней, хозяин земли предоставляет участок= деньги после продажи квартир делят по договоренности. Если начать помогать слабым, весь рынок побежит помощи просить. Да и чё жалеть, банки только в минусе ну у них есть запас прочности. Не самолёт, так главстрой или ЮСН куча есть региональных игроков которые рвутся в Москву
ДВМП: результаты в рамках прогноза, но и цена близка к целевой - будет ли выкуп миноров из-за объединения Росатома с DP World?
ДВМП отчитался за 2025 год:
2,3 млрд рублей убытка для акционеров за 2025 год
Традиционно сравниваю со своим прогнозом и делюсь комментарием (последний прогноз по ДВМП был 22 января...
Инфляция в России в начале апреля вновь ускорилась
По данным Росстата, недельная инфляция с 31 марта по 6 апреля составила 0,19% после 0,17% неделей ранее, а годовая достигла 5,95% после 5,86% на конец марта. С начала апреля цены выросли на 0,17%,...
Уже 10 апреля — то есть завтра! — мы поговорим с компанией перед IPO. 🔶 Обсудим: • Планы на IPO и мотивацию: зачем компания выходит на биржу и что ждет инвесторов? • Как устроен...
Manuk, Какие аналитики? у нас либо ишак сдохнет первым, либо падишах..
Все меняться так быстро, что не понятно сейчас весна или осень
Но если уже все кричат из утюгов что «караул » значит дно ...
Прошлый див геп до сих пор не закрыли на 1500р как видим не дошли, а учитывая снижения процентных доходов от депозитов из за снижения ставки ЦБ+сколько инфраструктуры нужно чинить из за атак БПЛА, то ...
Удачи всем держателям ЕТ!!!
Лично меня этот опыт научил многому.
Продал ЕТ, а вместе с ними все ВДО, перезалил в Сбер, РЖД, КАМАЗ, Селигдар, пару ОФЗ и регионалов. Получилось 20% (17% годовых ...
Станислав Н, я в шоке с фанатиков трассы, чего только не выдумают на пустом месте))
И заправки за 1,1 млрд/шт, и «БОЛЬШОЙ бизнес» из 57 заправок в рамках одного региона, и «завал» Мираторга😆
В ...
P.S. — поправлюсь — это для варианта нахапавших льготных ипотек пачкой. Но такие дома наверное уже все сданы, а дальше больше одной хаты вроде уже и не дают льготно.
Это как с Уральской сталью, когда объявили - можно переложить дальние выпуски в ближайший и верить