О ГК Самолёт и не только

Кто только не высказывался по поводу «проблем застройщиков», а сути мало кто раскрывает. Суть же в системе «эскроу-ипотека», когда «новые деньги» в экономике появляются только тогда, когда раскрывается эскроу-счёт, а до этого вся цепочка работает в кредит, обогащая кровопийцев-посредников между продавцами (застройщиками) и покупателями (ипотечниками). Банки имеют 2 конца — % и с тех и других.
Без эскроу деньги ипотечников напрямую поступали бы застройщику, пополняя его оборотку и он был бы заинтересован в реализации квартир на ранних стадиях строительства, как было ранее. Уверен, в этом случае ценник был бы значительно ниже. Ещё одна подлость заключается в том, что льготная ипотека существовала и существует только для нового жилья. Это тоже подстёгивало цены, которые стали настолько высоки, что брать по ним низкокачественное спичечнокоробочное жильё стало почти неинтересно. Берут, берут, особенно молодые с детьми по льготах, а куда деваться, но спрос явно упал.
Тут некоторые пишут, что якобы при снижении ставки недвижка резко пойдёт в рост, а с какой стати? Покупать в Москве, Питере или на югах инвестнедвижимость по таким ценам? Ладно это были действительно качественные объекты под ключ с достойным ремонтом, подземным гаражом и обустроенным и комфортным внешним пространством… так ведь нет. За 5000к в Москве на окраинах предлагается нечто(новостройки-коробочки), что на сопоставимых окраинах крупных городов (Париж, Берлин, Стамбул, Пекин...) и 2000к не стоит. Самое же «удивительное», что вторичка стоит на 30-40% дешевле! Такая вот, «понимаш», экономика...
А вот теперь предлагается профинансировать ГК Самолёт на 50 млрд — это каждый работающий (50 млн чел) должен отстегнуть по 1000 руб., чтобы что… профинансировать… нет, не застройщика, а того же посредника, ведь эти 50 млрд уйдут на погашение задолженностей перед банками, в то время как эскроу-счета продолжат генерировать им денежный поток.
Вы согласны?