04 февраля 2026, 20:59
Строители совсем уху ели?!
«Девелопер «Самолет» обратился в правительство с просьбой о господдержке. По данным РБК, застройщик просит рассмотреть возможность выделения компании «льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объеме 50 млрд рублей на срок до трех лет». Сам «Самолет» объяснил обращение за господдержкой оптимизацией финансирования группы в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Акции «Самолета» на Мосбирже упали на 5%»
Пардон, это же вот эти люди были одними из главных бенефициаров вертолетной раздачи бюджетных денег через льготные ипотеки. Теперь им ещё нужно бюджетного бабла отсыпать, чтобы закрыть их долги?!
А может вместо этого нужно разобраться, куда и как были потрачены бюджетные деньги и открыть уголовные дела на их менеджмент?!
А как же блин счета эскроу и вот эта вся шняга, которая должна защищать покупателей квартир?!
Ценник на квартиры в небесах, куча бюджетного бабла на это слита, теперь будем всем миром закрывать долги этих жирных котов?!
Пардон, это же вот эти люди были одними из главных бенефициаров вертолетной раздачи бюджетных денег через льготные ипотеки. Теперь им ещё нужно бюджетного бабла отсыпать, чтобы закрыть их долги?!
А может вместо этого нужно разобраться, куда и как были потрачены бюджетные деньги и открыть уголовные дела на их менеджмент?!
А как же блин счета эскроу и вот эта вся шняга, которая должна защищать покупателей квартир?!
Ценник на квартиры в небесах, куча бюджетного бабла на это слита, теперь будем всем миром закрывать долги этих жирных котов?!
Читайте на SMART-LAB:
«Сбер» готовит отчет за 2025 год. Что будет с дивидендами?
Главное Акции «Сбера» обновили максимум за полгода перед отчетом за 2025 год и могут продолжить рост вплотную к 400 руб. Итоговый отчет «Сбера» по МСФО ожидается сильным. Аналитики...
24.02.2026
ПАО "АПРИ" публикует Databook
Уважаемые инвесторы!
ПАО «АПРИ» публикует Databook , содержащий широкий спектр данных о результатах деятельности компании в удобном формате – финансовые и операционные результаты, а...
11:37
Профессиональные стандарты как основа клиентской лояльности
В работе с залогами и вторичным рынком важна не только точность оценки, но и то, как выстроено общение с клиентом. В МГКЛ профессиональные стандарты — это часть операционной модели и...
10:00
Nordstream,
блокировка счетов ФНС? — нет, «технические сверки»
я на рис ни разу не смотрел. Он что, с валютными парами коррелирует?
14:09
Divitiker, Если б было очевидно — то цена на 4,5,6 выпуски была бы чуть другая)
14:09
Первый зампред ВТБ Пьянов: Мы выполнили практически все показатели по гайденсу на 2025 год Первый зампред ВТБ Пьянов: Мы выполнили практически все показатели по гайденсу на 2025 год
v...
artur4ik, они топливом торгуют в опт, заправки это 15% их прибыли. Нет смысла ориентироваться на азк.
14:07
kayak1980, там что то с 26 числом связано
SAGITTARIUS_MFD, мы про это здесь уже почти год говорим, но ученые и опытные инвесторы нас в чудаки записали🤷♂️
Изучать отчётность самостоятельно или послушать топ-менеджмент? Выбор очевиден👌 Присоединяйтесь к онлайн-презентации финансовых результатов группы ВТБ по МСФО за 2025 год.В эфире — Дмитрий Пьянов, пер...
14:01
ezomm, думаете? вы не из 16 века вылезли?
Александр,
Это техдефолтник. Они могут вообще ни чего не раскрыть.
В любом случае и там и там смотреть
Всё разворовано менеджментом в виде поощрений…
Есть много вариантов, но не для большинства
… и 100 тоже, и понятно почему…
А что более рациональное? Конечно же второе.
А с такого, что оно же само и создало инфляцию.Но это уже другой разговор.
А я что про льготные ипотеки говорил? А как же страна жила и развивалась с 2000 по 2013гг? Тогда тоже ипотека низкая была. Но при этом в стране даже намечался стойкий экономический рост.
А я ва скажу почему тогда было так. Потому что условия для вторички и первички практически не отличались. А потому и разница в цене была в приделах 15-20%.
А сегодня вторичку загнобили так, что эта разница теперь в 100% и даже больше. А коль случился перекос, то и нечем теперь ни закрывать дыры, ни не на чем дальше расти.
Ведь вторичка, всегда считалась драйвером первички, обходясь даже без льготных ипотек.
Не надо было гнобить вторичку и не пришлось бы сегодня самолетам побираться. Все бы росло и развивалось в приделах инфляции.
Это не вторичку загнобили, а первичку разогнали бюджетными деньгами от льготных ипотек, и увеличили инфляцию! Набиулина давно говорила, что льготные ипотеки нужно заканчивать, причем ещё 2021 надо было это делать. Вы все время телегу вперед лошади ставите.
Вы или за мыслью не следите, а выдергиваете слова из контекста, или мало что смыслите в экономике.
Чтобы ставку начать поднимать ЦБ вначале создало ситуацию для этого злодеяния. Правда не без помощи Минфина.
Если проще. То ЦБ сначала облило хату керосином, а потом начало рассказывать всем сказки что хата иногда может загораться от солнечных лучей. Поэтому давайте не станет дожидаться пока это произойдет, а начнем уже заливать её водой. Ибо сирое плохо горит. Ну что с молчаливого согласия государство дало добро. Начали заливать, вроде бы удалось. Но некто же даже не догадывается что керосину пофиг что дерево и солома мокрая. Там кинь спичку и все заполыхает.
Или может вы забыли на чем строила Набибулина свои предположения, каждый раз поднимая ставку?
Так я вам напомню. На так сказать высоких инфляционных ожиданиях.
Да, одна рука тобиш Минфин продолжало лить керосин, а вторая трет за то что надо и дальше проливать водой избу. Вода-это высокая ставка. Ибо инфляционные ожидания вызывают риски и отторжение инвесторов к каким-либо созиданиям.
А еще в рамках бюджетного правила помогает Минфину.
В 2023 году сообщалось, что в рамках бюджетного правила ЦБ покупает валюту и передаёт её Минфину для вклада в Фонд национального благосостояния (ФНБ). Если бюджет получил сверхдоходы от продажи нефти и газа, ЦБ покупает валюту, а если доходы не достигли целевого уровня, то продаёт на рынке валюту из фонда.При этом Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) — независимое юридическое лицо, которое не подчиняется напрямую ни правительству, ни президенту, но действует в рамках экономической политики, определённой государством.
Минфин гасит часть льготной ипотеки средствами ЦБ, при этом банки, даже при том что % таких ипотек низкий, получают свою прибыль. Не теряя ни копейки. За счет массовости спроса на ипотеку и поддержке государства.
ЦБ и Минфин работают в связке. Как говорится: рука руку моет.
Но при этом они не подчиняются друг другу. Но вам этого не понять. Ибо это у вас каша в голове.
Больше не пишите ахинею. Читать нет желания.
А тут всего-то, каких-то 50 млд. р и все уже кипятком поливают.
Нельзя чтобы градообразующие компании потерпели бедствие. Дороже потом будет вообще рынок недвижимости вытягивать из болота.
2016-2019 забыли уже? Когда у застройщиков даже на инфраструктуру денег не оставалось. Цены летели вниз, а народу почему-то от этого легче не становилось. Рынок недвижимости упал на почти 60% и что? Народ раскупил дома по дешевке и теперь не имеет в жилье потребности? Да нет же никто ничего не раскупил. Ибо когда драйвер экономики падает, то он тянет за собой все отрасли. А от этого и безработица увеличивается и зарплаты снижаются. Вот потому и не раскупили. А вот те кто при кормушке, и те кто «за так» могут получать от государства денег, те и раскупали недвижимость подъездами.
И что в итоге-то? Где этот драйвер экономики оказался, почему Северсталь впервые за долгое время в убытках и не выплачивает дивиденды?
И даже та, которая была под 8-9% для всех, но которую отменили.
А что, в 2016-19 недвижке было хорошо. А я тогда как-раз таки хотел продать вторичку, но не продал, а продал лишь в 2021. Потому что в 16-19, мне вот такие покупатели как вы, предлагали продать квартиру с дисконтом в 20%. Это при том что недвижимость и так провалилась на 60%. А перекупы и вовсе хотели «за така». Так для кого тогда были лучшие времена? Недвижка живет на продажах. А вы покупали. Так стоило ли тогда себя приводить в пример?
Ну вы могли купить и что? Много ли таких было в стране? Или у нас пол страны айтишники?
«Потому что в 16-19, мне вот такие покупатели как вы, предлагали продать квартиру с дисконтом в 20%. Это при том что недвижимость и так провалилась на 60%.»
На 60% никогда ничего в Москве, по крайней мере, не проваливалось.
Зато я помню 2014 — 2015 когда рубль сложился в 2 раза, и такие продавцы как вы взвинтили сразу цены на свои коробки и не давали никаких скидок. Ну как же, «в долларах же квартира должна стоить столько же, как и раньше, почему это я должен снижать цену?!» Потом была расплата за это, карма.
Я даже тогда прикалывался. Выставлял цену совсем уж смешную для Москвы в 2,5 млн. И даже по этой цене на карте недвижимости было куча предложений. А вы про 5 млн. рассказы рассказывайте.
На 45-50% именно Москва и сложилась. А затем и всю страну потянула за собой. Это же центр вселенной, на неё же весь ориентир держат барыги.
А в конечном результате получилось и вовсе 60%.
И даже ниже пророчили ваши халявщики. Говорили что еще на 20% упадет. Но добро всё же победило зло.
То что капсулы для жилья выросли за 6 лет в цене в 2 — 3 раза это по вашему добро?