Лучшие апартаменты в Крыму для перепродажи и аренды. Разбор для инвесторов.

В этой статье Вы увидите:

✔️ цены по всем апартаментным комплексам Крыма.
✔️ Расчёт рентабельности по лучшим вариантам.
✔️ Совет, как уберечь свой брак от развода 😁


🧐 — «А причём здесь апарты и советы про семейную жизнь?»
🧑‍🏫 — «Всё просто… 👇»

Любой мужчина всегда будет не прав в отношениях. Без разницы, крутой он, добрый, талантливый — женщина все-равно будет недовольна.

И эту ситуацию не изменить. Был, например мужик неряшливый, и это послужило причиной разлада. Посидел мужик, почесал репу, решил что такого больше не повторится и стал чистюлей. Был небрежным и жестоким — стал заботливым и нежным. Зарабатывал копейки, стал получать кучу кэша. Но, это не имеет никакого значения. Женщина найдет новые косяки.

И ведь речь не о конченых истеричках на которых неудачно женились, а о вполне адекватных женщинах.

Но, много ли вы знаете мужчин, которые и бабло поднимают, и по хозяйству хороши, и с детьми посидят, и «налево не ходят».

Мне кажется, что такие существуют только на рекламных баннерах и в фантазиях 17-ти летних девочек. Но, какая разница? Ведь они получают ровно столько же претензий, как и непутевые мужья-алкаши.

ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ 👆?
Выход прост: НУЖНО просто КУПИТЬ АПАРТАМЕНТЫ В КРЫМУ и отправлять отдыхать туда свою жену, либо уезжать от греха подальше самому...

Ведь там вы сможете расстянуться в кресле на собственной лоджии и наслаждаться закатом и морскими пейзажами. Неторопливо прогуляться до ресторана, расположенного на территории комплекса, искупаться в бассейне, и провести чудесные выходные, вдали от семейных разборок...

Уезжая, сдать ключи на ресепшен, открыть приложение отельного управляющего… и смотреть, как каждый месяц Ваш счет пополняется… ведь сдача в аренду номера в одном из лучших курортных регионов страны — это бизнес, который принесет вам постоянный высокий доход.

🧐 — «На словах все достаточно просто… но как же не прогадать и выбрать по настоящему классный вариант… ведь предложений в Крыму безумно много»
🧑‍🏫 — «Да, апартаментов в Крыму сейчас очень много 👇»


👆 36 АПАРТАМЕНТНЫХ КОМПЛЕКСОВ. Что же выбрать?

Исходя из статистики, наиболее посещаемые города Крыма, это:
Ялта, Севастополь и Алушта.


Предложения в Ялте и Севастополе — рассмотрим в следующих статьях. Сейчас же более детально взглянем на варианты апартаментов в Алуште 👇.


12 апартаментых комплексов предлагается сейчас к покупке в Алуште 👆.

❗️ Если Ваша цель — купить объект, цена которого вырастит максимально за ближайшие 2-3 года, то рассматривать уже готовые объекты и те, которые запустятся в эксплуатацию раньше 2027 года, я бы не стал, потому что практически весь свой инвестиционный потенциал они исчерпали.


Поэтому для перепродажи подойдут вот эти комплексы 👆.

Но, если основная цель инвестиций — это пассивный доход, то нужно учитывать следующие критерии 👇:

✔️ важно, чтобы номер продавался с ремонтом, мебелью и техникой;
✔️ важно, чтобы управлял комплексом крупный и известный отельер.

Учитывая эти параметры 👆, единственным отелем, который я бы стал рассматривать для пассивного дохода в Алуште — это 4-ёх ⭐️ Cosmos Smart Alushta Lainer Hotel… Так как все остальные объекты:
✔️ сдаются в «черновой» или с отделкой White-box...
✔️ отельеры либо ещё не выбраны, либо это местные ноу-нейм компании.


Что же есть хорошего в этом отеле? И сколько можно на нем зарабатывать?

👆 Инвестиционную составляющую сейчас и разберем:


ФЗ-214, первая береговая, эскалатор до пляжа, СПА, подогреваемые бассейны, рестораны и многое многое другое.

❗️ И самое главное: продаются апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой под ключ.
И всё это — под вывеской именитого отельера (Cosmos Hotel Group).


Застройщик утверждает, что доход с номера будет не менее 2 млн ₽ в год. Так это или нет мы узнаем только летом 2028 года, когда отель отработает год… Но уже сейчас, сравнив его с работающими отелями мы можем понять: стоит ли инвестировать в этот проект...


Если бронировать отдых в Алуште сейчас (февраль), то в аналогичных по инфраструктуре 4-ех звездочных отелях стоимость составляет ~ 11 тыс. руб в сутки (слайды слева).
Ранее бронирование на лето ~ 20 тыс. руб в сутки (слайды справа).

Загрузка на уровне 40% в зимний период и 85% летом — тоже вполне стандартна и перегибов здесь маркетологи Застройщика не сделали.

❗️ Внимательный читатель, исходя из своих предубеждений заметит:

🧐 — «Летом понятно, что отели все битком… но кому нужен Крым зимой?»
👨‍🏫 — «Это легко проверить...» 👇


Всё больше и больше людей едут отдыхать в Крым зимой. И это при неработающем аэропорте!!!

👆 Насколько увеличится турпоток и соответственно цены на проживание в отелях Крыма, насколько увеличится стоимость апартаментов, когда в Симферополе заработает авиасообщение даже представить страшно… Но одно ясно — рост будет колоссальный.

Поэтому, если рассматриваете инвестиции для пассивного дохода и перепродажи, то самое время действовать.

Предоставлю полную информацию по любому из комплексов в Крыму, Анапе, Сочи и Алтаю. А так же договорюсь с Застройщиками на эксклюзивные условия и скидки.

С уважением,
Литовка Роман