23 января 2026, 13:55
🏗️ Глоракс-001Р-05 — новый выпуск облигаций девелопера
У Глоракса стартует размещение нового облигационного выпуска 001Р-05.
Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР
Что за компания
Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.
— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс
Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза
Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%
Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х
Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.
Через первичное размещение
Заявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).
Покупка с рынка
После размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.
Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.
-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.
Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.
Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР
Что за компания
Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.
— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс
Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза
Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%
Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х
Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.
Как поучаствовать
Через первичное размещениеЗаявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).
Покупка с рынкаПосле размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.
Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.
-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.
Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.
Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
0 Комментариев
Читайте на SMART-LAB:
Как инвестирует Ярослав Кабаков
Поговорили с директором по стратегии ФГ «Финам» Ярославом Кабаковым — обсудили вредные инвестпривычки, выбор стратегии, использование ИИ и профессиональную интуицию. Делимся самыми...
20.02.2026
Самолет лидер по объему ввода жилья в МО
Друзья, привет! Продолжаем делиться своими результатами. 🚀 По данным Главстройнадзора МО , мы стали лидером по объемам ввода жилья в Подмосковье в 2025 году! Всего за год в Московской...
20.02.2026
Магазинов по франшизе «ОКОЛО» уже 5000
Юбилейный магазин площадью 130 кв. м расположен в Смоленске. Это 964-й объект, реконструированный в рамках программы «КООП ОКОЛО», направленной на масштабную модернизацию системы кооперативной...
20.02.2026
Россети Ленэнерго. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Опасения оправдались - обесценение съело прибыль
Компания Россети Ленэнерго опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год):...
20.02.2026
СМИ: президентские выборы на Украине могут пройти осенью 2026 года
МОСКВА, 21 фев — РИА Новости. Президентские выборы на Украине могут пройти уже осенью 2026 года, а парламентские — весной 2027 г...
Иванов Иван, Поддал человек крепко в пятницу вечером, и снились ему кошмары, только зачем сообществу щнать этоб бред, непонятно…
ocean25, да
Мы втарили на хорошую котлету, с целью 1300, да будет так. Среднесрок
Сокол, Можно сливаться если произошёл технический дефолт эмитента, а если всё отлично, то НЕ вижу смысла куда то уходить. Сейчас за три месяца придёт купон то снова реинвестирую в Л-Старт 02 тем бо...
Bablos, Надо как то волну недовольства Газиком поднимать, что бы император заметил.
sasa sasa, берите пример с молодого Жириновского. Ему ТОГДА надоело все ЭТО терпеть, и он стал политиком, создал свою партию, вошел в историю.
Делайте так же! Мы за вас проголосуем:)))
sasa sasa, а когда началось-то? Пожалуй, века с 10-го. С крещения Руси?
До этого все было честно. Вот Перун, вот волхвы. Им можно верить,
:)))
им главное оправдать, то чего нет. Вся эта сво и нужна теперь и нашим и ЕС и США, чтобы всю эту хер ь которую они натворили и создали в своих странах, оправдать опять войной и обвинить друг друга. Тут...