💸 Пассивный доход за 2025 год составил 755 595 рублей, или в среднем 62 966 рублей в месяц
Ну вот и настало время доставать калькулятор и считать пассивный доход за прошедший год, сидя под ёлочкой. Оказалось, что по сравнению с 2024 годом он вырос, вот было бы круто, если бы он вырос и в 2026 году. Итак, считаем.
Мой портфель
Портфель на 1 января 2025 года составлял 5 676 216 рубль, на 1 января 2026 года он составил 8 737 847 рублей. Весь денежный поток реинвестировался, также пополнение было на 2 400 000 рублей в течение года. Все ходы записаны, последний отчёт был тут, а о последних покупках я писал тут. В портфеле акции, облигации, фонды и ещё депозит.
Депозит
- За год: 175 424 рублей
- В среднем за месяц: 14 618 рублей
Депозит сейчас 1 325 600 рублей, в 2025 году он принёс 175 424 рубля, а в 2024 году 111 011 рублей. Закончится 1 июня 2026 года, тогда и переложу. Налога за 2025 год не будет, так как доход менее 210 000.
Скрин из сервиса учёта инвестиций
Дивиденды
- За год: 139 472 рубля
- В среднем за месяц: 11 622 рубля
Здесь учтены дивиденды от акций с учётом налогов. Акций сейчас на 3,1 млн, и я их активно покупал весь год. В 2025 году вышло 139 тысяч, а в 2024 было 90 тысяч. Не самый дивидендный год получился.
Скрин из сервиса учёта инвестиций
Купоны
- За год: 389 979 рублей
- В среднем за месяц: 32 498 рублей
Портфель облигаций у меня примерно как и портфель акций на 3,1 млн рублей. За 2024 год получил купонами почти 197 тысяч, а в 2025 — почти 390 тысяч рублей. Всё с учётом налогов, которые я сальдировал (платить не за что). Около трети в длинных ОФЗ, остальное в корпоратах, включая валютные и золотые (и тех, и других немного).
Скрин из сервиса учёта инвестиций
ЗПИФы
- За год: 50 686 рублей
- В среднем за месяц: 4 223 рублей
Пока доля фондов небольшая, но буду её увеличивать. Сейчас 821 тысяча. За год получил 50 тысяч с учётом налогов, а в 2024 году было 27 тысяч.
Скрин из сервиса учёта инвестиций
Итого
- За год: 755 595 рублей
- В среднем за месяц: 62 966 рублей
Вот так считал-считал, и вышло, что за год получил 755 595 рублей (за 2024 год было 426 188). Это в среднем 62 966 рублей в месяц. Жить на эту сумму, конечно, не получится, но она уже довольно существенная.
Скрин из сервиса учёта инвестиций
Много или мало?
Поскольку моя цель — покупка недвижимости в ипотеку за счёт пассивного дохода, тут в дело вступают ставки по ипотеке. Они ровно такие, что самое время продолжать растить капитал и ждать, когда ситуация изменится, что я и делаю. При ипотеке под 22% и сумме 10 млн нужно не менее 187 тысяч в месяц. Так что пока мало, но будет больше.
Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!
Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 8,7 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь.
🔥 Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента.
🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.
Денежный поток хорошо, но доходность (CAGR) главное!
Автор про это постоянно пишет
“ Поскольку моя цель — покупка недвижимости в ипотеку за счёт пассивного дохода”.
Итак:
«За год: 755 595 рублей»
— НДФЛ с этой суммы 13% 98 227,35 = 657 367,65 — остаток
— примем за реальную инфляцию ставку КС 16% 120 895,2 = 536 472,45
Комиссии брокера и спреды стакана копейки, не считаем.
«Портфель на 1 января 2025 года составлял 5 676 216 рубль»
«также пополнение было на 2 400 000 рублей в течение года»
Итого
536 472,45 / (5 676 216 + 2 400 000) = 6,6 % годовой доходности
44 700 в месяц
потребный рост до 187 тысяч c учетом сложного процента составит сущую мелочь — 25 лет, без учета изменения ставки по ипотеке.
А почему не 26% или 36%? Нет такой инфляции и близко.
А если нет такой инфляции то и последующие расчеты не верны.
« потребный рост до 187 тысяч c учетом сложного процента составит сущую мелочь — 25 лет, без учета изменения ставки по ипотеке».
А если ключевая ставка станет 4,25% какой она была в 2020 году то пазл прекрасно сойдется.
Эххх, молодежжжжж
Давайте лет через 10 сравним цены (авто, недвижимость, золото, корзина валют) /10
и вернемся к этой цифре.
Если только Вы не совсем альтернативно одаренный и верите госкомпи… стату.
Недвижимость и машины это предметы роскоши.
Это не вежливо, но отвечу вопросами на вопрос: Если я правильно помню, в Китае килограмм риса стоит 1,5 юаня, со времен Мао. Означает ли это нулевую инфляцию в Китае?
Это раз.
Второе — при форвардной оценки покупательной способности Вашего капитала в какую сторону выгоднее ошибиться?
Третье — какой параметр взять за ОБЪЕКТИВНЫЙ показатель РЕАЛЬНОЙ инфляции?
Четвертое - Хундай Солярис когда стал роскошью?
Второй вопрос какой то странный.
Объективного показателя инфляции не существует. У каждого человека свой субъективный показатель. Если например человеку аренду в два раза подняли то у него ощущение что инфляция 100%.
Исходя из того что в этом году не было ни одной истерики связанной с подорожанием масла / гречки то на мой взгляд нет никакой высокой инфляции.
Я правильно понимаю, что для Вас показатель инфляции субъективен и его влияние на покупательную способность Вашего капитала не важен?
Если так — то ок.
Поэтому да, показатель инфляции для меня субъективен. Ее никто не может точно определить потому что для каждого важны свои статьи расходов.