Алексей Светлов
Алексей Светлов личный блог
Вчера в 11:47

Ставки по аренде пошли вниз.


Ставки по аренде пошли вниз.

А вообще мне очень нравится тема инвестиций в аренду))

Даже не сама тема, а реакция на это «верующих»)))

Зайду в канал какого-то гуру, кто продает идеи вложения в недвижимость, напишешь, что дескать ерунда это и есть другие варианты вложения и всё 😂. И тут же тебя съели в прямом смысле.😂 Типа — «или отсюда мальчик, тут серьезные дяди обсуждают большие 💸»

Да и в канале тоже самое. t.me/broker_Aleksey/10632. Просто посмотрите реакцию в комментариях)))

А если зайти к ребятам, кто обсуждает инвестиции в акции, облигации и тп и скажешь, что все это говно, а вот аренда прямо огонь. И? Нормальная обычная человеческая реакция -«ну да, есть такой вид инвестиций. Там правда доходность не айс, но бизнес такой есть»

Понимаете о чём я?) Где-то агрессия, а где-то нормальный разговор.

К чему это я? Любой вид инвестициий или бизнеса имеет право на жизнь. Любой. Весь вопрос в размере дохода. Можно и хлеб продавать с наценкой 2%, а можно…

Что думаете по этому вопросу?

#инвестиции #инвестициивнедвижимость
48 Комментариев
  • Balboa
    Вчера в 11:59
    Двушка стоит всего на 3 млн дороже однушки
    Трешка стоит на 6 млн дороже однушки

    в однушке может жить   макс два человека 
    в двушке  может жить  макс четыре человека 
    в трешке может жить макс шесть человек 

    какая квартира выгодней для сдачи
    где будет меньше проблем для арендодателя
  • Milediira
    Вчера в 12:23
    Да это скорее всего те, кто плохо понимает, что мир изменился. Квартир теперь куча, сдача все менее выгодной становится и требует доп. затрат. Может в мск хоть какой-то доход и есть, а в др городах ремонт все сжирает и это доходностью назвать сложно)) Сама раньше верила в бетон, сейчас сдаем 1к квартиру, остальное диверсифицируем дальше. Не понимаю, кому сдавать в будущем, у знакомых у многих квартиры дополнительные уже имеются, пусть и старенькие + впереди наследные. А сколько по семейке для детей набрали квартир! И это просто обычные люди, не богачи.
  • Ну да вниз они пошли, очень смешно 🤣, каждый год аренда только растет, инфляция, а не хотите идите на улицу жить
      • Алексей Светлов, идите и снимите квартиру по вашим данным нарисованным на exele
          • Алексей Светлов, я в этой теме, все уже цены подняли на 2 3 5 тысячи а Авито как обычно х несёт, даже обоср… ый дом клик повысил на автомате тем кто не хочет заморачиваться напрямую
              • Алексей Светлов, вы в профиль загляните узнаете
                • Milediira
                  Вчера в 16:50
                  Сергей Пестерев, ну слушайте СПБ тоже не самый обычный город нашей страны. Я вот в миллионнике попроще и вижу, что сдают квартиры 70-100 метров кирпичные дома по 45 тыс. Однушки от 20-25 спокойно можно тоже найти в 15 мин от центра. И это да как будто только в последнее аремя так и были цены выше еще пол года назад.
              • Алексей Светлов, я могу вам сказать то что с 2022 цена ставки выросла на 1/3, в среднем с 20 до 30 -35 т в месяц за однушку в не самой хорошей локации, с 25 -30 до 45 50 метро и ТД
                  • Алексей Светлов, я не знаю куда она пойдет, но конкурентов по низу цены у меня нет, думаю через год будет ещё выше.Млжно потом обговорить, Ростов понятно, что у вас происходит отток населения вы слишком близки к опе, раз, во вторых низкая оплата труда два, много факторов но собственно наверное цены на квартиры меньше.Потому сравнивать бесполезно
                  • Алексей Светлов, 25 -35
                      • Алексей Светлов, да ну Москва, студия в человейнике у метро 75, так что все остальное глубинка.
                    • Milediira
                      Вчера в 17:17
                      Сергей Пестерев, а квартира сколько стоит примерно? Это ведь для такого крупного города не очень высокая цена.
                      • Milediira, 15 -20 Москва, Питер 6-7
                          • Алексей Светлов, эт я про Москву ответил, если Питер то 5-7, доходность как обычно 5 -10 процентов максимум.Чтобы кто не говорил.Если куплена в течении 5 лет то 15 ( смотря какая локация ).Я там исправил ответ выше
                            • IlyaKolc Android
                              Вчера в 21:50
                              Сергей Пестерев, В Нижнем Новгороде заметное снижение стоимости аренды в свежих домах в последние полгода…

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн