Пузырь льготной ипотеки всё ближе к своему схлопыванию

Добрый день, новости от ЦБ заставили задуматься:

Россияне задолжали по ипотеке более ₽23 трлн. В ноябре общий объем ипотечных выдач сохранился на уровне октября, составив около 500 млрд руб. Основной фактор роста, по данным ЦБ, — кредиты с государственной поддержкой, на которые пришлось примерно 80% всех новых кредитов. Наиболее популярной остается «Семейная ипотека»: по этой программе было выдано 358 млрд руб., что на 9% больше, чем в октябре (329 млрд руб.). 

Итак что мы видим — государство с дырой в бюджете продолжает субсидировать льготную ипотеку! Раздувая спрос на рынке при стагнирующей экономике. Всё это легко может закончится по следующему сценарию — льготные ставки в семьях больше чем с одной такой ипотекой будут сброшены до рыночных, решением правительства. То есть все инвестиционные льготные кредиты станут обычными, месячная выплата вырастет примерно в 2 раза. Этот ход читается для облегчения дефицита — политически умеренный удар по власти — страдают только инвесторы. Цены на новое жильё просядут и сравняются со старым (сейчас разрыв 25%). Банкам ипо-кредиты не интересны, там нет маржи для них. 

Чем это черевато для рынка? Удар по строительным компаниям и связанным с ними и стройкой инструментам видимо будет. Срок? Думаю если в следующем году дыра в бюджете не затянется 27-ой год вполне реально.

Часики тикают.