Госдума прикручивает вторичку или "эффект Долиной".

Госдума прикручивает вторичку.

▶️ Депутаты внесли законопроект, который предлагает жестко переписать механику сделок на вторичном рынке жилья. Формально выглядит, как борьба с мошенничеством, а по факту — максимальное ужесточение оборота денег, а также контроль над продавцом и покупателем (подробнее писали (https://t.me/domostroy_channel/15405) тут).

Что в документе:

⚫️Вводится обязательный семидневный “период охлаждения” между подписанием договора и фактической регистрацией перехода права. Если договор предусматривает оплату раньше, то Росреестр откажет в регистрации.

⚫️Полный запрет на наличные. Если продавец физлицо, то деньги можно перечислять только на личный банковский счет продавца после регистрации перехода права и через банк (аккредитив или защищенный счет).

⚫️Удар по продаже “единственного жилья”. Если человек продает квартиру, которая является его единственным жильем, то он обязан доказать, где будет жить дальше. Для регистрации сделки он должен принести нотариально заверенное согласие собственника другого жилья, что ему и его семье разрешено там проживать. Нет согласия — Росреестр не регистрирует переход права.

Если законопроект примут, то скорость сделок падает, риски для инвесторов во вторичке растут, а рынок становится медленным и зарегулированным. Кстати, законопроект не предусматривает расходов из бюджета, поэтому Минфин вполне его может одобрить. Путь законопроектов тернист, но начало положено.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

  У нас в стране всё через ж......(слово которое теперь нельзя говорить) Вместо того чтобы расследовать конкретные случаи мошенничества, а это менее 0.01% от всех сделок на рынке, у нас нагибают весь рынок, и теперь миллионы добросовестных участников сделок, должны терпеть издевательства власти. Если законопроект примут, то это будет выглядеть именно так. Искусственно создаются препоны для всех, гемор для всего рынка недвижимости, тормозится его оборачиваемость, по сути ухудшаются жилищные условия, для многих теперь будет запрет на улучшение жилищных условий по причине, что кто то не даст нотариального согласия. Вижу тут массу злоупотреблений, например супругов, которые разводятся и других проблем где не все родственники живут в дружбе и понимании друг друга.
 Есть слабая надежда может одумается Госдума и не примет антинародный законопроект.
«Эффект Долиной», надо решать другим способом, я считаю.

  P.S. «Эффект Долиной» это когда жертву заставляют продать квартиру и отдать деньги мошенникам, при этом покупателей квартиры используют в тёмную. Потом Долина обратилась в соответствующие органы и сделку признали ничтожной, а квартиру вернули Долиной, при этом добросовестный покупатель, который совсем не при чём, теряет свои деньги. После этого случая, пошла цепная реакция, когда пенсионеры продавали свои квартиры и потом возвращали их себе обратно.
    "«Я в полном ах*е!» Певица Слава атаковала Ларису Долину. Из-за Долиной больше никто не хочет покупать квартиры у звёзд. «Теперь из-за всей этой обстановки мне нужно идти х*й знает куда и х*й знает зачем. Если покупатель узнает, что я артистка, — значит, могу кого-то развести. Спасибо вам большое и пребольшое, бл*ть!» @bankrollo"