17 ноября 2025, 23:00

Убытки от участия в ай-пи-о ДОМ... очевидны.

Напоминаю, все ай-пи-о происходят нескольким причинам
Выход инсайдеров из бизнеса или частичное обналичивание своих долей. Это могут быть и акционеры и менеджеры.
Проблемы с деньгами. Поясню: дорогое финансирование у банков, банки не дают потому что уже закредитован, очевидно, что проблемный заёмщик, или знают положение дел, при котором выплаты долга под вопросом. Поэтому идут у нергамотному и ничего не знающего инвестору за бесплатными деньгами. Которые ненужно отдавать.
Ай-пи-о проходит как правило по очевидно завышенной цене, и когда всё лучшее в компании уже позади
В данном случае ипотечно-кредитный бум позади.
Вся история ай-пи-о РФ-это убытки сразу или через очень короткое время.
Играть в казино, что прыгает на размещении-это тупо)
Вывод-опстность участия в ай-пи-о дом. Ру очевидна и бессмысленна. Тем более там главный мутко. Банкир))

мобильный пост IPO 2025 IPO акции дом.рф

ДОМ.РФ

Путешественник

Санкт-Петербург

2 508

с 10 марта 2011

15 Комментариев

ГС
17 ноября 2025, 23:23
Это тот, что был главным на Олимпиаде в Сочи? Вроде, доложил президенту, что всё нормально?!
0
- Путешественник
  17 ноября 2025, 23:28
  ГС, теперь он банкир. Но народ все равно прется покупать эту и шлачину
  +3
ABC4045
18 ноября 2025, 00:17
Тимоша вроде как не топит за ДОМ.РФ — можно брать, но осторожно.
0
- Путешественник
  18 ноября 2025, 00:36
  ABC4045, совка было достаточно))
  +1
john dao
18 ноября 2025, 03:31
А что? Cмотрите на аргументы:
1) Мы и так рыночно на около_дне. Т.е. дальнейшее падение рынка в целом вероятностно ограничено.
2) Этот Дом_Рф хорошо генерирует прибыль, в общем-то.
3) Спрос на него со стороны крупняка вполне наблюдается.
4) Дивиденды будет платить железно, как Сбер.
5) Недвижку люди вполне покупают — см.отчеты девелоперов.
6) Бизнес понятный, простой, надежный.
7) Выходит на айпио не по завышенной в 10 раз цене, как кое_кто.

Итого, вполне может быть неплохая инвестиция.
Конечно, просадки после айпио могут быть. Но не как у ВИ:) (тот выходил на пике общерыночного цикла + по кратно завышенной цене).
Стабильная див-политика сделает свое дело...

Получается, это одно из редких нормальных айпио...
Конечно, оценка важна. Чем больше будет скидка — тем надежнее (маржа безопасности)
+2
- Kuh
  18 ноября 2025, 08:12
  john dao, втб и газпром стоит меньше 2-х прибылей. зачем это покупать за 4, поясните четкими аргументами.
  0
  - john dao
    18 ноября 2025, 16:34
    Kuh, ВТБ у меня уже есть с прошлого декабря (покупал по 67, получил дивы летом, и планирую дальше получать...).
    Газпром по моей системе выпадает, т.к. это экспортер (с непредсказуемыми ценами на сырье), да и находящийся под атомными бомбардировками санкций.
    А ЭТО — стабильный нишевый бизнес, с анонсированной дивидендной политикой. Новый Сбер в своей нише. У него хороший рынок, динамика, показатели.
    И я не говорил, что его сейчас надо покупать по текущей цене (айпио). Лично мне нужна хорошая скидка. Без скидки брать не буду. В самом айпио не участвую.
    0
- ZedsDead
  18 ноября 2025, 08:44
  john dao, 1) кто вам это сказал? нигде дно не зафиксировано. 2) генератор прибыли снижает обороты в последнем отчёте, вопрос в будущих оборотах. 3) спрос есть, факт 4) будут, вопрос сколько будет доходность через год 5) покупают, но не так рьяно, а если поделят маткапитал по ставке, введут ещё какие-то условия для получения, то что тогда? в рынок за кэш покупок не много 6) бизнес вроде понятен, но эта градация 60/40 (банк/недвига) вызывает сомнения. если брать пессимистичный сценарий, то 40% недвиги на ближайшие пол года - год не очень, потом будет получше. Банк с очень низкой NIM, в 1.5 раза ниже Сбера. 7) выходят как классические IPO последнего времени. есть дисконт, но есть дебильные вещи в виде локапа, стабфонда и т.п. зачем тратить бабки на стабфонд с точки зрения бизнеса? что будет после локапа, если уж бумага такая хорошая и все её хотят? ВИ - это трэш/скам, сравнение не уместное, но с того же известного IPO Совка можно было спокойно снять 30-40% и довольно быстро. А тут сомнительный менеджмент, непонятные цели (деньги, якобы, не нашли ), проекты с вопросительной рентабельностью. У ВТБ тоже хороший менеджмент, но им поручили решать гос.задачи, а не получать прибыль для акционеров, вот тут похожей ситуацией пахнет.
  +1
  - john dao
    18 ноября 2025, 16:51
    ZedsDead,
    1) моя система сказала. вероятностно оценила. ВЕРОЯТНОСТЬ рулит на фондовом рынке.
    железная определенность — только в депозитах.
    2) колебания прибыли — нормально. надо смотреть пятилетками.
    4) мне важна четкая дивидендная политика. див.доходность я себе сам «сделаю», купив акцию с супер-скидкой (как Сбер по 100, грубо говоря:)
    этого момента надо дождаться...
    на долгосроке такой подход окупается хорошо.
    5) покупают жилье худо-бедно даже сейчас. сильное ухудшение рынка маловероятно (но возможно. куда ж без вероятностей).
    
    В итоге, актив — не трэш. Не бриллиант, не спорю, но вполне работоспособный. Лично мне важна цена (чем ниже, тем лучше). Даже старая «хрущевка», но за треть цены — это хорошая сделка:)
    Буду ждать подходящей для меня цены.
    0
Путешественник
18 ноября 2025, 06:58
Вы в курсе, что ипотечно-кредитный бум заканчивается разгребанием плохих долгов, ростом просрочек, банкротством заёмщиков и банков?
Почему они выходят, когда все затухает? давайте в начале льготных ипотек, низких ставок и пр. Мы, все поучавствуем в росте стоимости и дивидендов.И вообще-зачем государство продаёт свою долю?
Вопросы сплошные
+1
MONETA invest
18 ноября 2025, 07:41
Есть статистика ипо и их результататов. Даже в жирные годы большая часть плохо заканчивали. Наши ИПО- это не донаты на развитие, это вывод денег по большей части.
+2
- Путешественник
  18 ноября 2025, 07:38
  MONETA invest, поэтому непогимаю тех, кто прётся на каждое ай-пи-о. Если только продать в первый же день. Но это всегда казино.
  0
  - MONETA invest
    18 ноября 2025, 07:42
    Путешественник, Для этого есть блогеры, которые за свою копеечку убедят несколько десятков тысяч людей вложиться. Тут все просто.
    +1
Kuh
18 ноября 2025, 08:10
до сих пор втбуэээ вспоминаю — наайпиошили старушек, за все время акция сложилась на 90%+, а если еще начислить хотя бы депозитную ставку среднюю за это время, то деньги потеряны полностью.
собственнику не за чем продавать по справедливой стоимости, покупатель всегда будет в (.).
наверное, было пару случаев, когда зарабатывали инвесторы на IPO, но это не повод вкладываться и терять.
0
Gonzo_071
18 ноября 2025, 08:43
Гад Блес Ю! Истинно так!
0

Читайте на SMART-LAB:

Портфель ВДО (26,6% за 12 мес). Пока бушуют страсти

Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО: https://ivolgacap.ru/hy_probonds/ Несколько отдельных штрихов (помимо сделок по понедельникам (https://t.me/probonds/15755)) о нашем...

Иволга Капитал

06:51

XAU/USD: резкая коррекция сменилась вязкими качелями

Золото за прошедший торговый период частично восстановилось после резкой коррекции, после чего перешло в боковое колебание в ограниченном диапазоне под воздействием разнонаправленных данных и...

Tickmill

18.02.2026

К чему приведет введение НДС на покупки за рубежом?

Минэкономразвития РФ в целях поддержки российских производителей предлагает ускорить введение НДС на покупки товаров за границей. В изначальной версии поправок в Налоговый кодекс с 2027 года этот...

Freedom Finance Global

18.02.2026

Россети Центр и Приволжье. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Дивидендная база по РСБУ удивляет.

Компания Россети Центр и Приволжье (сокр. ЦиП) опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно...