Восстановление на рынке жилья - не стоит обнадеживаться

• Разместил(а) AF Markets, Май 29, 2013
  
• Отправить сообщение  Просмотр блога

По мнению экспертов компании AForex, восстановление на рынке жилья, которое, собственно, нашло свое отражение в позитивной динамике роста ценового индекса жилья Standard & Poor's/Case-Shiller home price index (был опубликован вчера), не стабильно — не стоит возлагать на фактор ценового роста жилья большие надежды — по материалам AForex.


Фундаментальные данные по рынку жилья все еще не очень хорошие — нет повода говорить об уверенном росте сегмента. Факторы, которые привели к росту индекса Шиллера — низкие процентные ставки, очень небольшое предложение домов на продажу, а также экстраординарно большой спрос со стороны инвесторов на дома для одной семьи.

За 12 месяцев (считая от марта 2012 года) индекс Шиллера вырос на 10.9% — максимальный рост, если считать с апреля 2006 года. Тем не менее 10.2 млн американских домовладельцев из 50 млн пребывают в неприятной ситуации, когда их дома стоят меньше, чем их долг по ипотеке.  В одной только Калифорнии в непростом положении оказались 2 млн владельцев домов. Другие 500 тыс регулярно задерживают платежи по ипотеке — данные ForeclosureRadar.com.

Именно потому, что огромное количество людей не может продать свои дома, не понеся при этом убытков — количество домов на продажу такое низкое (выше, чем до кризиса).