Жильё трейдера из Смартлаба. Какое оно?
Описание объекта
Речь идет о пентхаусе площадью 782 кв. м в ЖК «Клубный дом Обыденский №1» на Остоженке — одном из самых престижных районов Москвы. Стоимость за квадратный метр составляет около 9,5 млн рублей, что значительно выше средней рыночной цены в этом районе. Внутри — 6 спален, 7 санузлов, 8 гардеробных, 170 м² кухни-гостиной с тремя дровяными каминами, столовая, личный бар с винной комнатой и игровая комната Телеканал Царьград.
💸 Причины рассмотреть покупку
Эксклюзивность: Это уникальный объект недвижимости, который выделяется на фоне других предложений.
Инвестиционный потенциал: Высокая стоимость и расположение в престижном районе могут способствовать росту стоимости объекта в будущем.
Личный комфорт: Такая квартира предоставляет высокий уровень комфорта и приватности.
⚠️ Риски и соображения
Высокая стоимость: Цена значительно превышает рыночную стоимость аналогичных объектов, что может затруднить последующую продажу.
Сложности с ликвидностью: Найти покупателя на столь дорогой объект может быть непросто.
Экономическая нестабильность: Колебания на рынке недвижимости и экономическая ситуация могут повлиять на стоимость объекта.
Диванный аналитик-практик11 октября 2025, 13:38Вот почему пока не стоит покупать квартиру за 7 миллиардов рублей в Москве:Высокая цена и переоценкаЦена значительно выше средней по рынку, что увеличивает риск неудачной инвестиции и трудности с перепродажей.Низкая ликвидностьОчень дорогие объекты продаются долго и не всегда по желаемой цене — найти покупателя сложно.Экономическая нестабильностьРынок недвижимости чувствителен к экономическим колебаниям, санкциям и инфляции — возможны падения цен.Высокие расходы на содержаниеОбслуживание, налоги и коммунальные платежи для такой элитной недвижимости очень высоки.Лучше подождатьСейчас в экономике есть неопределённость — имеет смысл наблюдать, как будет развиваться ситуация, и покупать, когда рынок станет стабильнее.0
Духаст Вячеславич11 октября 2025, 13:50опять ИИ пост писал :-)0
Мультитрендовый11 октября 2025, 13:51эт в конференциях скольк?0
Сиделец11 октября 2025, 14:14ну предположим я поскребу, выну все деньги и заплачу 7 ярдов. но где я потом 7+ лямов на налог буду брать ежегодно? (надеюсь при 9 лямах за метр коммуналка там ниже налога...)0
