«Эксперт РА» прогнозирует рост цен на новостройки на 50% к 2030 году
🏠 «Эксперт РА» прогнозирует рост цен на новостройки на 50% к 2030 году
Доля семей, у которых есть желание улучшить свои жилищные условия за последние 20 лет упала с 61 до 40%, говорится в обзоре кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА». Аналитики использовали данные опросов Дом.pф и ВЦИОМ.
Одним из ключевых факторов сохранения высокой потребности населения в улучшении жилищных условий является устаревший жилищный фонд. Согласно данным Росстата, примерно 66% жилищного фонда страны было построено до 1995 года и нуждается в обновлении.
«Потребность населения в улучшении жилищных условий наряду с высокой долей устаревшего жилищного фонда будет выступать одним из ключевых факторов фундаментального спроса на жилье и, как следствие, драйвером роста российского рынка недвижимости», — отмечается в обзоре агентства.
Агентство прогнозирует, что в период с 2026 по 2030 год спрос на рынке недвижимости будет постепенно восстанавливаться на фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России. В то же время в 2025–2030 годах рост цен на рынке первичной жилой недвижимости будет опережать инфляцию вдвое 4-4,5% против 8-9,4%.
❤️ Читайте подробнее на сайте (https://frankmedia.ru/218018?utm_source=tf)
АШ11 сентября 2025, 14:06Инфляция 4-5%, я думал что один только верю в деда Мороза)+1
Николай11 сентября 2025, 15:31Если взять длинные тренды то недвижимость растет с темпом инфляции, за последние 4 года, темп роста недвижимости значительно обогнал инфляцию и эта диспропорция должна уйти, следовательно должно быть как минимум наоборот рост недвижимости должен быть в два раза ниже инфляции. По поводу 66% устаревшего жилья построенного до 1995 года. Срок эксплуатации зданий на бетонном фундаменте и бетонными перекрытиями по госту 150 лет. Эти здания до 1995 переживут еще три поколения людей. Их замена возможна только в формате реновации, а это по факту бесплатная раздача жилья с возможностью высвобождения больших территорий — которые можно продать застройщикам и компенсировать затраты на переселение. Такой фокус работает только в Москве где дорогая земля, в других регионах это просто бесплатная раздача жилья — что не вписывается в рыночную экономику.+1
