Не зря Сбер аптеками занялся

Не зря Сбер аптеками занялся!
Ведь это их направление — они производят лучшее противозачаточное средство в стране!
Я зашел на их сайт и рассчитал ипотеку:
Однушка за 10 млн, первый взнос 2 млн. На 30 лет. Платеж — 184 тыс в месяц. Доход должен быть 285 официально.
Переплата, внимание, 60 млн (!!!) руб.
То есть берешь у банка 8 млн, возвращаешь 68 млн. Про ежемесячный платеж вообще молчу.
БРАВО ПРОСТО!!!!!
А потом хватаются за голову, мол, низкая рождаемость в стране.

мобильный пост акции сбербанк

Сбербанк

Павел

Санкт-Петербург

182

38 080

с 8 декабря 2013

10 Комментариев

Валерий Осипенко
24 августа 2025, 11:40
это баян уже
не хочешь -не бери
0
Боровик
24 августа 2025, 12:00
Ипотеку вообще надо отменить, пусть люди газпром покупают
0
Алексей Яшин
24 августа 2025, 13:05
Если без учёта промежуточного изменения покупательной способности денег, то берешь у банка 8 млн, а возвращаешь 7,8 млн. в деньгах через 30 лет при среднегодовой инфляции 7,5%. То есть, реальная переплата никак не 60. При таких расчётах на старте ежемесячный взнос порядка 2 среднемесячных зп по стране, а через 30 лет уже четверть зп, если зп будут расти со скоростью инфляции.
0
- Павел
  24 августа 2025, 21:09
  Алексей Яшин, что за бред я прочитал?
  0
  - Алексей Яшин
    25 августа 2025, 09:07
    Павел, есть такая система взглядов по которой сегодняшние деньги имеют большую ценность, чем завтрашние.
    Возможно, из-за того что Павел сравнивает деньги без учёта изменения стоимости денег от времени, его заметка выглядит бредом.
    
    Павел забыл, что ставка заградительная, которая делает ипотечные кредиты малодоступными для широкого круга заемщиков, и что существует семейная ипотека с более доступными ставками.
    Также не учитывает, что такая ставка не обязательно сохранится на весь срок, в дальнейшем может быть доступно рефинансирование существующего кредита по более доступным ставкам.
    
    Нужно ещё уточнить, при наличии ипотечного кредита по обычной ставке, пока ещё доступно рефинансирование по ставкам семейной ипотеки. Если имеется кредит с ежемесячным платежом 184 тысячи рублей, то его можно рефинансировать и уменьшить в разы рефинансировав по ставкам семейной ипотеки.
    -1
    - Павел
      25 августа 2025, 12:19
      Алексей Яшин, ИИ пишет? Поэтому вы сперва платите прибыль банку, а потом гасите тело кредита — на лоха рассчитано
      0
      - Алексей Яшин
        25 августа 2025, 14:30
        Павел, какая итоговая разница через 30 лет от порядка оплаты прибыли и тела кредита?
        Можно с учётом, что сначала платят дорогими деньгами, а потом дешевыми деньгами.
        
        www.google.com/search?q=Time+value+of+money
        
        У московской бездетной семьи для жилья, как минимум три варианта.
        1) Вместо покупки однушки по заградительным ставкам, можно снимать такую за 50-70 тыс. руб. и остальное откладывать в накопления растущие быстрее инфляции.
        2) Если доход в сумме на двоих два средних московских заработка, то банки рассматривают суммарный доход супругов для выдачи ипотеки, и дохода может хватить на покупки такой однушки с ЕП 184 тыс. руб. Хорошо бы иметь подушку безопасности при переходе на 3 вариант.
        3) Когда ипотечный кредит уже взят и родился ребёнок, если к этому времени не отменят возможность рефинансирования ипотеки по семейным ставка, то есть возможность уменьшить ЕП в несколько раз, что как-то компенсирует потерю заработка во время декретного отпуска и выросшие расходы.
        0

Читайте на SMART-LAB:

Портфель Акции / Деньги (12,7% за 12 мес). Результат 2026 должен быть лучше результата 2025

Акции заканчивают год очень скромно. Индекс МосБиржи полной доходности (с дивидендами) прибавил за последние 12 месяцев всего 4%. Без учета дивидендов ушел в минус. Портфель, где я...

Иволга Капитал

06:45

Экскурсия по производственной площадке «Озон Фарм» ⚡️

В прошлом посте мы представили видеоэкскурсию по предприятию «Мабскейл». Спасибо за интерес и внимание! Сегодня приглашаем вас в мир химической фармацевтики — на экскурсию по...

Озон Фармацевтика

29.12.2025

🎉Х5 поздравляет с наступающим Новым годом!

Но сначала подведем итоги. Для нас, как и для вас, наверное, 2025 год выдался по-настоящему богатым и интересным на события. Предлагаем вспомнить самое главное: 🟩 Долгожданный старт торгов...