Цены на недвижимость в Москве за 5 лет (2020-2025)

Давайте посмотрим на цены на недвижимость в Москве за последние 5 лет:

Данные по цене за квадратный метр взяты отсюда:

www.irn.ru/gd/za-5-let/

Средний уровень цен за кв.м. в Москве:

июль 2020: 183380р

июль 2025: 278188р

Общий рост за 5 лет: ≈ 51,7 %

Среднегодовая доходность: ≈ 8,7 % в год

Накопленная инфляция за период: 2020-07-15 — 2025-07-15: 51.58%

Итого видим, что по данным irn.ru цена квартиры растет примерно на размер инфляции.

Но если посмотреть по годам, то бурный рост был в основном только в 2020 и 2021:

Реальный пример:

Перед глазами у меня так же есть пример реальной квартиры за примерно те же 5 лет, цена которой выросла на ~70%, если смотреть по цене указанной в договоре купли продажи, но тут правда есть искажение, квартира была отремонтирована и если заложить ремонт в 2М в ценах 2020 года, то получатся примерно те же ~50%.

бетон инвестиции Москва инфляция недвижимость в Москве инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

open-russian-market

Москва - (Russian Federation)

127

с 10 мая 2025

27 Комментариев

мнгнкбзлк
23 августа 2025, 05:59
сохранить и приумножить
+1
LSV
23 августа 2025, 06:24
Можно ещё в аренду было сдавать — за 5 лет примерно плюс 25- 30 процентов итого вместе под 90%.
-10
ves2010
23 августа 2025, 10:42
Официальная накопленная инфляция в рубле 40% т.е 180+80=260 за метр… и да… рост 7%
+3
Мир в экономике
23 августа 2025, 11:32
За 15 лет будет тот же рост))
С 2010 по 2018й роста не было практически
+3

Читайте на SMART-LAB:

Bank of America наметил 6 наиболее успешных производителей чипов в 2026 году

Бум искусственного интеллекта не утихает — более того, он набирает обороты, утверждает аналитик из Bank of America Вивек Арья. В то время как скептики в отношении искусственного интеллекта...

Just2Trade

17:32

Ответы на вопросы о выкупе акций

Всем привет! В связи с процедурой выкупа акций SFI нам поступает много вопросов! Мы подготовили ответы на основные из них: В каком случае я могу предъявить акции SFI к выкупу компанией?...

SFI

16:56

Предварительные итоги года на рынке жилья и ипотеки

Аналитический центр ДОМ.РФ подводит предварительные итоги года. Объём продаж жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в 2025 г. (в рамках 214-ФЗ) превысил показатель прошлого года. Продано...