цены на недвижимость - опять в рост?

давно наблюдаю за рынком недвижимости, в москве конечно, в моем мухосранске это не вложение, это обуза. А вот в москве и сочи у меня уже есть обьекты и они каждый месяц приносят небольшую копейку. Собственно давно можно не работать, если на ленд крузере не ездить (образно), то можно жить на эти деньги. Сейчас поднакопилось на однушку в районе солнцево и саларьево рассматриваю. В районе 10 млн можно взять новостройку. Что с ценами дальше будет, вот вопрос. В экономике очевидные проблемы, ипотеки доступной почти нет, по идее цены не должны расти. С другой стороны станок работает, печатает исправно, инфляция судя по ценникам в магазине рост не сбавляет. Кто что думает, будет недвижимость расти в перспективе полгода-год?

P/S все фантазеры про – вложи деньги в биржу  и с плечом купи газпромвтбlqdtевробонды и сделай 100% за 5 минут не утруждайтесь, я не готов рисковать и играть с жуликами и шулерами москидальни.