01 августа 2025, 15:31
Дождались — начинаем продажи нового инвестиционного проекта в Подмосковье от Тоннэкс Груп
И вот дождались — начинаем продажи нового инвестиционного проекта в Подмосковье от Тоннэкс Груп:
Апарт-отель «Ёлочка» — доходность от 26% годовых
90 км от Москвы, Наро-Фоминский район
Форматы участия:Готовый арендный бизнес (ГАБ): от 5 млн ₽ за 50 м² «под ключ», рентный доход ~1.3 млн ₽/год, окупаемость ~4 года, рост стоимости ×1.5–2.5. Первые готовые юниты уже через 5 месяцев.
Акции АО «Ёлочка»: от 100 тыс ₽ с прогнозируемой доходностью ~38–40% годовых за счёт дивидендов от продажи юнитов и работы инфраструктуры. Рост капитала ×2–3 после запуска.
Комбинированный пакет: юнит + акции для увеличения совокупной доходности.
Инфраструктура и план:Три очереди строительства для поэтапного запуска и быстрой генерации дохода.
Три кластера корпусов с разными локациями: приватная зона в лесу, деловой кластер у ресторана и SPA, универсальные корпуса для семейных и туристических заездов.
SPA-комплекс, ресторан, бассейн, спорт- и детские зоны.
Агентам: комиссия 7% на сделки до конца августа.
Оставляйте комментарий «Ёлочка», и наш менеджер отправит закрытое досье с шахматкой, планами и финансовой моделью. Количество юнитов и акций первой эмиссии ограничено.@TGroup_Insider
t.me/tonnexbridge
Читайте на SMART-LAB:
📈 Почему важно инвестировать в компании с понятной логикой роста
Инвестору важно не просто видеть рост цифр, а понимать, откуда он берётся. Когда динамика объяснима, к ней проще относиться спокойно — без ожиданий чуда и без лишних вопросов. Понятная...
16.01.2026
Акции Норникеля вошли в десятку самых популярных бумаг на бирже
На днях Мосбиржа поделилась итогами работы за 2025 год . Количество частных инвесторов за 12 месяцев увеличилось на 5 млн до 40,1 млн, открыто 76 млн счетов (+11,7 млн за 2025 год), ежемесячно...
16.01.2026
Народный портфель. Норникель снова заменил Роснефть
Московская биржа опубликовала данные о «Народном портфеле» на конец 2025 г. Рассмотрим, какие бумаги были популярны у российских частных инвесторов, а также проанализируем их выбор....
16.01.2026
Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный перелет и джетлаг приводят к бессоннице, поэтому я...
17.01.2026
khornickjaadle, а там точно нет подвоха?) всё как в рекламе, халявная бесконечная энергия из отходов?)
В Верховной раде считают, что Украине следует пойти на уступки России и отказаться от Донбасса. Об этом 17 января заявил журналист телеканала Die Welt Штеффен Шварцкопф со ссылкой на влиятельного укра...
Дмитрий Ю., Чисто поинтересоваться… сколько % БА у вас с воздуха накапало? И по времени сколько пришло?
В паре су-57 и су-75 имеют полное превосходство в небе над любой авиацией в мире!!!
11:16
ТОП 4 ОФЗ…Как выбрать ОФЗ с максимальным потенциалом роста цены… Если вы хотите получить максимальную выгоду от инвестиций в государственные облигации федерального займа (ОФЗ), стоит обратить внимание...
Tverskoy_homyak, у него наверное долгов слишком много
ГМК на соцпроекты за 24-25 потратил 500 млрд. Такую же сумму привлёк займами. Активов не прибавилось, а обязательств прибавилось. 500 млрд с учётом купонов это прибыль за 5 лет. Чего там инвесторы пок...
95 процентов новвх ипоиечников это военные. по окончании войны эта доля заемщиков перейдет в разряд проблемных
В декабре 2025 года российские банки выдали рекордные 104 тысячи семейных ипотек на ...
10:52
Кассандрическое. Вечный фьючерс GLDRUBF: -30% Прогнозы — дело неблагодарное, особенно когда сам в них веришь, хотя верить очень не хочется. В декабре рискнул предположить 15%-ное падение RGBI, а вот е...
У меня совсем рядом с домом небольшая Пятерка. Часто там бываю, меня все устраивает, чисто, аккуратно, персонал вежливый, набор товаров тоже нормальный. Регулярно увеличиваю им доход:)
Кто работает в Москве явно не попрутся в такую даль жить.
Рынок перегружен предложениями, стройка встала, бетон не распродан.
Сворачивайте проект пока не начали
Уважаемые комментаторы, если мерить Подмосковье только теми, кто «не попрётся жить в 90 км от офиса», то половину загородных курортов можно закрывать прямо сейчас. Мы не строим спальник для ежедневных поездок на работу, а делаем точку отдыха и перезагрузки в лесу, куда люди как раз едут сбежать от безумного ритма Москвы.
Про «бетон не распродан, стройка встала» — это классика диванного девелопмента. Любой проект на старте выглядит как стройка и цифры, пока не превращается в объект с доходом. Окупаемость 4 года — наш реалистичный прогноз, который и формирует интерес инвесторов, потому что кто-то видит «нюансы», а кто-то — потенциал.
Мы работаем не с «Буратинами», а с теми, кто понимает, что в девелопменте самые вкусные входы всегда на старте, а не когда объект полностью запущен и даёт устойчивый доход.