Куда вложить льготную ипотеку в июле 25 года?⁠⁠

Итак, ПИК выкатил старт продаж новых корпусов ЖК Амурский Парк.

Два года назад этот ЖК был в моем рейтинге ТОП-3 лучших новостроек (с квартирами, т.е. с московской пропиской)) в новостройке Москвы внутри МКАД до 6 млн. Только цена была чуть дороже 6 млн.

Что же сейчас?

Угол ул. Амурская и Амурский проезд, тут будут строить последние корпуса

Судя по местности — это последние корпуса, дорога ограничивает дальнейшее строительство. Цена на самую маленькую студию 19м стартует от 8.7 млн.

Цены на старте продаж

Сдача — второй квартал 2029-го года.

При первоначальном взносе 1.8 млн ежемесячный платеж почти 40 тыс.

Рассрочка ПИКа

Объекты в Амурском Парке идеально подходят под аренду.
Дорогая красная ветка, дорога от ТПУ до нового корпуса (где пока растет трава) у меня заняла меньше 8 минут.

Так это выглядит на местности

Дорога приятная, выложена плиткой. Часть дороги — под мостом, но и там есть плитка.

Вокруг — современные новостройки, где первые этажи — кафе, магазины, услуги. В том числе и летние веранды.

Дорога от метро

ТПУ вносит свои нюансы

ТПУ — тут вокзал Восточный, МЦК Локомотив, метро Черкизовская

С одной стороны, каждый раз при выходе/входе из метро будут проверять рюкзак/сумку. Возможно, некоторое количество маргинальных граждан. Впрочем, я их не видел.

С другой стороны, круг возможных нанимателей расширяется не только на тех, кому необходима красная ветка, но и на несколько станций МЦК. Ну и конечно, вокзал подкинет спрос на посуточную аренду. Полно народа с чемоданами.

Новые корпуса будут строить в самой дальней части территории Амурского Парка.

Сейчас на месте стройки растет трава

Но и там до ТПУ меньше 8 минут пешком.

На текущий момент нет даже котлована, растет трава.

Срок сдачи — 2029 год.

Много это или мало? Не получится ли перенасыщение рынка мелкими студиями?

Думаю, что нет. Сейчас стартуют последние проекты с квартирами менее 28 метров.

Кстати, можем сделать все под ключ — подбор новостройки, по готовности комплектацию мебелью, техникой, хоумстеджинг и сдачу в аренду. Также периодически проскакивают промокоды и скидки.

Видео обзор: youtube.com/shorts/SZ9wHf4SCaA?feature=share
ВК: vk.com/clip347730447_456239672

Телега: t.me/mosstart