Что такое ГАБ — готовый арендный бизнес

бизнес с рентабельностью 48% годовых (т.е. полностью окупающийся за 2 года) настолько выгодный, что вместо того, чтобы делать деньги самим, было решено этот бизнес продать (юниты ведь вы поставляете, причём свои и уже имеющиеся).

Хомяк-коины тоже вы продавали (это которые потом обесценились в ноль) или это другие люди?

Уважаемые эксперты по “лоховству” и любители считать чужую доходность, отвечаем коротко, вежливо и с лёгкой иронией.
Про “палки в колёса с 1 сентября”
Законы не проблема, когда схема легальная: юрлицо-управляшка + доверительное управление = соответствие требованиям без лишних нервов. Пока в чате паника, юристы делают свою работу.
Про “5 лямов за неликвид”
Вход — от 5 млн ₽ за юнит ~50 м² с террасой. При средней загрузке 60–65% и ставке 6 000–7 000 ₽/сутки, годовая выручка ~1,6–1,8 млн ₽. УК берёт 25%, чистая рентная доходность выходит ~24% годовых. Проект окупается за ~4 года. Не 200 000 в месяц, а примерно за два — чтобы без мифов и мемов.
Разводняк для хомяков
Да, конечно, только этот “разводняк” строится на растущем рынке: РБК: сегмент загородного short-stay вырос в 3 раза за 5 лет, Ведомости: спрос на аренду загородной недвижимости +20% в год.
“48% годовых?!”
Нет, модель рассчитана на ~24% с учётом комиссии УК и средней загрузки. Быстрое обогащение оставим инфоцыганам.
Где договор?
В нём всё скучно: УК берёт управление, маркетинг, сервис, а собственник получает ренту без забот. Публикация будет. Чтение не для слабонервных.
Лес и телеги
Лес — Подмосковный, 90 км от МКАД, экотропы, рыбалка, родники. Телега есть: t.me/tonnexbridge — для тех, кто хочет факты, а не байки.
Вывод: “Ёлочка” — это не “200k в месяц”, а реальный пассивный доход с юнита ~50 м², прозрачная модель и рынок, который растёт. Ну а “лоховство” — это спорить в комментах, пока другие забирают юниты.