eltudin
eltudin личный блог
10 июля 2025, 22:38

Поиск хорошей жизни

Хочу рассказать свою историю поиска хорошей жизни.
Я знаю, что сейчас не любят читать длинное, ну я и сам, если честно, такой же. Поэтому главное.
После университета я 10 лет сидел в офисе. Не могу ни на что пожаловаться, нормально сидел, хорошие коллеги, несколько романтических историй, зарплата позволяла жить очень комфортно. Но несколько часов рабочего времени и несколько часов по вечерам трейдил. Но хотелось свободы и от компьютера и от корпоративной жизни. И виделось мне это в собственном бизнесе — думал, что вот сейчас накоплю и выдохну.
Дальнейшую часть моей жизни назовем «3 миллиона и 730 Дней Выгорания».
Начать пусть в бизнес я решил с коворкинга. Я живу в хорошем молодом районе, который популярен среди айтишников и фрилансеров, многие на удаленке, кофейни у нас маленькие и удаленщиков не любят. В общем, перспективы казались радужными. Зарегистрировал юрлицо, в моем районе было 2 свободных помещения, одно слишком большое, второе 50 квадратов с более-менее неплохой планировкой. Бывшая коллега занедорого мне нарисовала дизайн помещения. Стойку ресепшн, полки, столы мне сделал знакомый мебельщик, для небольшого ремонта нанимал рабочих. Ремонт и все оргвопросы заняли примерно 3 месяца, забрали у меня 1,8 млн. На закупку оргтехники, кофемашины, посуды, канцелярки, декора, книг и настолок для проведения мероприятий, сайт и проч еще как-то 1 млн. Оставалось еще 200к свободных, как я думал, посажу девочек на зп на первое время.

Я решил 4 часа в день работать в коворкинге сам, остальное время у меня была администратор. Плюсом у меня были закупки, налоги, банк, работа с арендодателем. И еще одна девочка занималась смм несколько часов в день.
Итак. В коворкинге 8 полноценных рабочих мест + можно было сесть за барными стойками + отдельный кабинет. Доп услуги — распечатка, аренда под мастер-классы и встречи, иногда дни рождения, кофе и закуски. Выходной был только в воскресенье, в субботу работать приходилось мне весь день. После 3х месяцев коворкинг начал приносить прибыль, в самые лучшие месяцы выручка достигала 350к, но прибыль никогда не была больше 90. Было много позитивных моментов, сблизился с соседями по району, знакомства, общение. Но удовлетворение не приходило. Я понял, что свободы нет. В любой момент надо быть готовым, что администратор не выйдет на работу и надо ее подменять. Бесконечно решаешь мелкие вопросы, то света нет, то интернета, то отзыв прилетел плохой, то гость звонит с нестандартной просьбой. Администраторы работали не дольше полугода, приходилось тратить много времени на обучение и подбор, еще мне казалось важным постоянно контролировать сотрудников, особенно новых. И вот эти вопросы не заканчивались никогда. Какая тут свобода под пальмой, да? В общем, вместо радости было чувство постоянного раздражения. Я постоянно пытался как-то реанимировать свой интерес, думал над расширением или сменой формата, но понял, что на самом деле мне больше не хочется такой свободы.
Вложив 3 млн и получая прибыль значительно ниже той зарплаты, которая могла бы быть в найме, через два года я дал объявление на Авито и продал буквально за 2 недели за 3,5 млн.

Теперь планирую идти в найм а деньги вложить в акции и облигации. Думаю насчет крипты, но сомневаюсь. Буду рад советам. Теперь моя цель более пассивный доход.

58 Комментариев
  • ves2010
    10 июля 2025, 22:57
    днем коворкинг- ночью ночлежка…
    • Антон
      11 июля 2025, 05:56
      ves2010, ночью можно детский сад сторожить.
  • globalstocks
    10 июля 2025, 23:03
    Маловат капитал для пассивного дохода.
  • Volahub
    10 июля 2025, 23:06
    Вернитесь к трейдингу, там настоящая свобода.
      • Volahub
        11 июля 2025, 12:16
        eltudin, это от непонимания 
  • ABC4045
    10 июля 2025, 23:12
    В найм идите, на биржу не стоит, хотя главный вопрос, на который вы сами себе не ответили — «зачем»?
    Пассивный доход — это точно не ФР.
    Свободы в трейдинге нет — скорее это кабала.
      • ABC4045
        11 июля 2025, 09:34
        eltudin, ну вот и иди. Чего тг-канал здесь рекламируете?
  • ABC4045
    10 июля 2025, 23:15
    А вообще, самый стабильный доход это тот, который зарабатываешь своими руками. Например, слесарь-сантехник, электрик, маляр и т.п. голодным не останешься, а сейчас вообще очень даже можно хорошо заработать.
    • Евгений Краснодар
      10 июля 2025, 23:48
      ABC4045, особенно когда приболеешь немного или ещё что-нибудь случится 
      • ABC4045
        11 июля 2025, 00:16
        Евгений Краснодар, вы полагаете, что можно эффективно торговать при 39°? Сомневаюсь.
      • NOT A HAMSTER
        11 июля 2025, 00:17
        Евгений Краснодар, Цитата: или ещё что-нибудь случится 

        Уже случилось. В страну начинают завозить индусов и арабов. А это как правило неквалифицированная рабочая  сила. А куда такая сила попрет как  саранча? Конечно же на стройку и курьерами. Опять расценки в плинтус, а работодатель будет говорить: не нравится работать в три смены за пол беляша, уходи хоть сейчас. Сейчас только свистну и три араба на твоё место прискачут. 
        • Eugen Invest Malina
          11 июля 2025, 06:15
          NOT A HAMSTER, и слава богу. Рабская сила залог богатства господ
          • NOT A HAMSTER
            11 июля 2025, 13:40
            Eugen Invest Malina, Цитата: Рабская сила залог богатства господ

            Или закат империй.
            • Eugen Invest Malina
              11 июля 2025, 13:42
              NOT A HAMSTER, закат империи это когда рабы не хотят работать на метрополию
  • Technotrade
    10 июля 2025, 23:31
    Надо было делать коворкинг-онли-фанс, вот там бабло рекою…
    • ves2010
      11 июля 2025, 07:39
      Technotrade, тема отыграна… счас нейросети и есть 2 варианта

      1 полностью ии пилит развратную картинку
      2 страшная старая баба накладвает на себя цифровые фильтры и тоже пилит онли фанс... 
      • mazurmar
        11 июля 2025, 10:35
        ves2010, сдайте сервис №1, сменю деятельность
  • George Thornton
    10 июля 2025, 23:56
    На фронт. Родина в опасности
  • Игорь _К
    11 июля 2025, 00:12
    Я раньше трейдил, но сейчас не вижу возможности — на ммвб я трейдить не могу, терминалы отстойные, инструменты плохо ходят, техничность слабая. На крипте отлично торговать — терминал, рынок — всё супер, но она полулегальна, пока какая нибудь криптобиржа карту мир не привяжет торговать не буду там, пока пауза.

    Поэтому сейчас работаю в найме. Бизнес меня не интересует, на текущий момент мне это не интересно. Нашел работу с максимально возможной зп и работаю, но и отдыхать не забываю. Излишки инвестирую в рынок. Сейчас всё вкладываю в акции, они на низах, откорректировались, считаю сейчас хорошая точка входа для инвестиций в акции, ожидаю долгосрочный большой лонговый тренд.
      • eltudin, биток на хаях, как там можно минус получить? Шортить?

        Инвестиции в сбер: сбер растет — всем хорошо, сбер падает- у всех проблемы, сбер банкрот — всем уже не до инвестиций.
  • NOT A HAMSTER
    11 июля 2025, 00:21
    А что такое коворкинг? Что вы там ковыряли? (шутка) Понабираются от запада модных словечек. Ничего не понять.

    Например: техничка-менеджер, балабол-коучер, директор-президент, дворник-дизайнер.(шутка)
    • Антон
      11 июля 2025, 05:58
      NOT A HAMSTER, точно. Звоню недавно в одну контору и прошу соединить с секретарем. Получаю ответ: секретаря у нас нет, есть только офис-менеджер 
  • Top Trader
    11 июля 2025, 00:31
    Доо… Зато на акциях уж точно разбогатеешь 🤣
  • d_d
    11 июля 2025, 01:12
    кто-то должен кормить российских брокеров…
  • Валерий Крылов
    11 июля 2025, 06:13
    Деньги на вклад положите, на биржу, если не хотите остаться с голой о-й, лучше не ходить.
  • Eugen Invest Malina
    11 июля 2025, 06:16
    Не, помещение в аренду это ясно дело гемор и риски. Своё должно быть, что бы сдать таким бизьнесьменам и кайфовать пока они там копашатсо
  • АлБ
    11 июля 2025, 06:59
    большинство на бирже не может спокойно сидеть, когда их бумаги дешевеют, часто даже при снижении облигации на полпроцента люди переживают. А, чтобы иметь прибыль с рынка, надо уметь годами ждать. Тот же Газпром торгуется сильно дешевле своего пика аж 2008 года, Сбер дешевле пика 2021 года, сможете годами в минусах сидеть, можно акции покупать. Попробуйте облигации, в них Вы всегда знаете когда облигация гасится по цене номинала и не так страшно будет видеть снижение цены, начните с облигаций высоких кредитных рейтингов и покупайте на ИИС3, там налогов никаких нет на облигации, ни с прибыли, ни с купонов. К фондам недвижимости присмотритесь: большинство платят арендные платежи ежеквартально или ежемесячно (поток денег будет сильно успокаивать, если пай подешевеет вдруг), но нужен статус квалинвестора.
    Почитайте книгу компании Арсагера, в электронном варианте бесплатная. «Заметки в инвестировании». «Книга Арсагера» — так найти можно
      • Flexiway
        11 июля 2025, 15:30
        eltudin, 

        Облигации — это тоже торговля. Просто так держать — ничего путного не выйдет.

        Рекомендую прочитать «Покер лжецов» Майкл Льюис. Там всё про торговлю облигами.
    • Сан Саныч
      11 июля 2025, 08:55
      Александр Бельских, первый разумный совет. Поддерживаю и призываю прислушаться.
    • Евгений Краснодар
      11 июля 2025, 09:56
      Александр Бельских, проблема в том, что все брокеры не учат долгосрочным инвестициям от 3-х лет и далее, а пиарят только темки в краткосрок, максимум 3 месяца. По этой причине люди не умеют думать в долгую, отсюда и все беды. Как по мне, надо заниматься инвестированием, а не спекуляциями, и будет всё нормально. Как минимум капитал свой удастся сохранить, а дальше как повезёт. Мыслить надо в долгую…
      • Flexiway
        11 июля 2025, 13:20
        Евгений Краснодар, 

        Ну-ка расскажи, что ты там в России вдолгую держишь
    • LSV
      11 июля 2025, 14:22
      Александр Бельских, 

  • Dangerous Assumption
    11 июля 2025, 07:26
    Слить на бирже — классика;)
      • Dangerous Assumption
        11 июля 2025, 09:56
        eltudin, Хе-хе;) Понимаю.
        Вы видите только тот путь, который уже выбрали.

        90% здесь задним умом выбрали бы 5-10 лет назад выучится на квал. слесаря, чем квал. трейдера.
        Но ничего — такое мясо как вы, только на пользу, тем, кто на бирже десяток лет. Заранее спасибо за ваши деньги на срочке и фонде 
  • Макс К.
    11 июля 2025, 09:31
    Вложи деньги в то, что тебе нравится на самом деле, а не в то что модно/в тренде/перспективно/посоветовали на смартлабе/нагадала цыганка))) Сначала станешь лучшим, потом монетизируешь ни дня при этом не проработав (ибо любимое дело это и есть свобода)))
    • Flexiway
      11 июля 2025, 14:52
      Макс К., 

      Ты расскажи лучше про любимое дело, которое бы приносило деньги — КРОМЕ бизнеса.

      Автор бизнесом наелся.
  • Иван Иванов
    11 июля 2025, 09:52
    А что продал? — помещение в аренде. Столы и стулья с полками за 3,5 млн так быстро, да ещё и на авито?
    • Flexiway
      11 июля 2025, 13:21
      Иван Иванов, 

      Продают обычно готовый бизнес — работающее. НЕ помещения и столы со стульями
      • Иван Иванов
        11 июля 2025, 14:28
        Flexiway, на авито так много сказочных людей с 3,5 млн
        • Flexiway
          11 июля 2025, 14:33
          Иван Иванов, 

          Люди покупают шаурму за 1 млн, это купят тем более
  • Евгений Петров
    11 июля 2025, 10:04
    Теперь планирую идти в найм а деньги вложить в акции и облигации. Буду рад советам. 
    Раз Универ закончил, значит читать умеешь. Так что прочти Фабоцци (по облигациям) и будешь понимать как что там считается. 

    А так пассивный доход есть только на банковском депозите госбанка, все остальное требует регулярных усилий. На мелких суммах (а 3.5 млн относительно немного) нужно прикинуть выхлоп в абсолютных цифрах. Т.к. +1% (ну например) это будет 35т, +5% это в районе 150т в год. И большой вопрос стоят ли затраты усилий на анализ рынка, на связанные с этим эмоциональные затраты, этого выхлопа. Которого может и не быть. На долгосроке прямо значимо Рынок обгоняют единицы. И еще вопрос на каком обьеме, т.к. если у них нанообьем, выхлоп в абсолютных значениях будет ничтожен. 
  • TomButkus
    11 июля 2025, 10:43
    вот так большинство мелких, да и средних бизнесменов, идут в бизнес с мечтами и надеждами, но четких планов и расчетов нет, в итоге зарабатывают меньше, чем могли бы в найме, а иногда даже меньше, чем их подчиненные
  • Сиделец
    11 июля 2025, 11:40
    ну 3.5 ляма если в пассивное что-то воткнуть (надёжные облиги, вклады) то жить с этого нельзя. 
    Даже если поверить в чудо что стабильно руками торговать выйдет в два раза лучше чем сидеть в облигах — с этого жить нельзя, плюс если всю прибыль выводить то счёт будет обесцениваться. 

    Так что деньги раскидать по пассивным вариантам, самому работать кем получится нормально, часть зарплаты докидывать на счёт. 

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн