🧠 Как инфляция влияет на стоимость жилья?

⭕️ Сегодня обсудим инфляцию и её влияние на стоимость квадратного метра жилья. Взгляните на первый скриншот:ключевая ставка Банка России и уровень инфляции.

Нас интересует пороговое значение — цель по инфляции, которая составляет 4%. Это ориентир, к которому стремится Центральный банк.

Как видно, инфляция постепенно снижается. ЦБ прилагает значительные усилия, и, похоже, они начинают приносить результаты. Это также подтверждается снижением годовой ставки на 1% на последнем заседании ЦБ, которая теперь составляет 20% писал об этом тут. 

Как извлечь максимальную выгоду из этой ситуации?

⭕️ Посмотрите на второй скриншот: индекс стоимости жилья ИРН в Москве.



Он отражает изменение стоимости квадратного метра.

Обратите внимание: когда инфляция опускается ниже порогового значения в 4%, как это было в 2017–2018 годах, это почти идеальный момент для покупки квартиры.

В 2020 году начался бум покупок жилья, и цены немного выросли. Однако покупка тогда всё равно была выгодной. В апреле 2023 года цена квадратного метра практически синхронно следовала за инфляцией.

Можно создать модель для покупки недвижимости, ориентируясь на инфляцию. Если она опускается ниже 4%, это может свидетельствовать о скором росте цен. Однако не стоит полагаться только на этот индикатор. Необходимо учитывать и другие факторы, а также проводить тщательный анализ перед принятием решения.

💎 Вывод:

Предсказать когда цены вырастут или упадут, сложно. Но когда инфляция снижается до низких значений, недвижимость растёт ускоренными темпами, что отчётливо видно на графиках.

Окно возможностей очень короткое. Заранее планируйте свои покупки.

Полезный пост?

👍 — Да
👎 — Нет
🤔 — Воздержусь