ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Сергей Морилов, согласен, но государство само поддерживало первичку без вторички. Сейчас отчасти поняли свою ошибку, но лишь для регионов, где мало нового жилья. 68% жилья в стране нераспродано по свежим данным Дом.РФ Они для кого строят дорогой комфорт-класс и бизнес-класс по 20-40 этажей? Жалуются на нехватку рабочей силы, а почти у каждого даже городского застройщика минимум 2-3 активных квартальных проекта. Им лишь бы строить.

Я знаю людей, которые брали ипотеку до СВО и после, так вот последним вообще не повезло, за исключением лиц по семейной и IT-ипотеке. IT-ипотеку далеко не всем раздавали, потому что бюрократия и много требований. Самые ушлые успели набрать льготных ипотек в период ковида под сдачу, но в основном это были квази-риэлторы с детьми.

Банкиры и застройщики в доле. Платеж за маленькую однушку 32 метра от ПИКа с дерьмовым ремонтом в Очаково-Матвеевском (м. Озерная) по 100 000 в месяц на 25 лет. Другой знакомый один взял б/у трешку в ипотеку в Солнцево под 14,85% и с трудом потянул выплаты, несмотря на продажу однушки в Люберцах у Некрасовки и наличия стабильной работы. Я в рассрочку и больше платил в месяц, но на коротком промежутке в 1,5-2 года, что требует здоровья, высокооплачиваемой работы и наличие партнера. Другие взяли условное Саларьево или Мещерский лес, пока было выгодно. Одной знакомой не повезло — попала на долгострой, а ипотеку плати и жилье арендуй (ЖК Сказочный лес). Сейчас дураков меньше — стараются покупать вторичку с инфраструктурой, искать варианты дольше, чем брать первичку в поле. В ближнем Подмосковье такая же тенденция. 

На недвижимость положительно влияет то, что у населения есть деньги и они их вкладывают в бетон, не решаясь открыть бизнес и откладывая другие покупки (родители для детей + ветераны СВО). 

Из прессы и Зибаревич отмечает, что дальневосточная ипотека работает, но слабо.

Автосалоны теперь плачутся — никто не хочет покупать китайский автохлам, хотя машин становится все больше на стоянках (600 000). Скорее виновато наше правительство с идиотской политикой пошлин и сборов, помимо дорогих кредитов.