Мнение: в Москве ждут подорожания офисов класса А до 470 тысяч рублей за м2

В 2025г. в Москве средняя цена квадратного метра офисов класса А может подорожать до рекордных 470 тысяч рублей, считают в NF Group.

«Средневзвешенная запрашиваемая цена офисов классов А и В достигает 434 тысяч рублей за квадратный метр (с учетом НДС, если применимо), что на 16,2% выше уровня 2023 года. Рост обусловлен увеличением цен на объекты, сокращением более доступного предложения за пределами классических деловых кластеров, а также выходом на рынок проектов с изначально высокой стоимостью. По прогнозу, в 2025 году средневзвешенная цена квадратного метра на рынке офисной недвижимости может вырасти до 470 тысяч рублей, что станет новым максимумом», — отмечают в компании.

Общий объем выставленных на продажу офисных площадей на конец 2024 года составил 447 тысяч м2. В 2024г. на рынке недвижимости был поставлен  рекорд — продажи превысили 1 млн м2, более 750 тысяч кв.м пришлось на строящиеся объекты.