Сколько сейчас стоит аренда квартир в Москве.

В Москве начинается сезон аренды квартир. Сколько сейчас стоит жилье, когда лучше брать и как сильно выросли цены — в нашем материале.

Спойлер: цены вырастут, но паниковать не стоит (пока).

1️⃣На рынок долгосрочной аренды Москвы возвращается активность после сезонного затишья в начале года. По данным сервиса Яндекс Аренда, в Москве на рынке долгосрочной аренды за месяц предложение квартир по всем типам комнатности выросло на 9,2%.

1️⃣Чаще всего ищут однушки и двушки. Студиями и трешками почти никто не интересуется. Совокупно они занимают не больше 20% от просмотров на рынке.

1️⃣Средняя стоимость студии в Москве — 73 тысячи рублей. Однушки — 68 тысяч рублей. Медианная ставка двухкомнатных квартир в столице составила 95 тысяч рублей, трехкомнатных — 150 тысяч рублей.

1️⃣Почему такая разница между однушкой и студией? Студии сдаются в новых домах — более дорогих вчерашних новостройках со свежим ремонтом, техникой и мебелью, а однокомнатные — как в старом, так и в новом жилом фонде.

1️⃣Будет ли расти цена на недвижимость?
Да. Но не так сильно, как в 2024 году.

«В целом рынок долгосрочной аренды в 2025-м будет зависеть от традиционных сезонных циклов — будут ожидаться небольшие снижения в период сокращения активности арендаторов. Например, в период длинных майских выходных и новогодних праздников. В то же время может ожидаться тренд на годовой рост, в том числе из-за выхода в сегмент долгосрочной аренды инвестиционных квартир (из «вчерашних» новостроек). Это более дорогие квартиры с ремонтом и мебелью, их ставки влияют на медианный показатель в городе в целом.

По итогам января 2025 года мы видим в Москве по всем типам квартир годовой рост медианных ставок студий на 13,5% — до 73 000 рублей, однушек — на 18,8%, до 68 000 рублей, двухкомнатных квартир — на 10,8%, до 95 000 рублей. Единственный формат, где ставка практически не изменилась, — это трехкомнатные квартиры.

Мы предполагаем, что дальнейшие темпы роста в течение 12 месяцев уже не будут такими пиковыми, какими они были в 2024-м, так как часть арендаторов удовлетворили свой спрос в прошедшем году», — объясняет руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.Осторожно Москва.