Вулкан жилья продолжается

Как сказал классик, народ требует хлеба и зрелищ. Спокойствие и стабильность не для нас.

Сейчас объявили о льготной ипотеке на вторичное жильё.

Потому что первичка не имеет спроса, а государственные деньги надо всё-таки на что-то использовать.

Инвестпрограммы уже имеются и всякие, а вот ипотека...

Разница между рыночной ставкой и 6 процентами пойдёт банкам, выдающим ипотечный кредит.

Парни, надо было раньше банк свой открывать. Опоздали мы.

Думаю, что акции Сбера взлетят, они уже полетели, ВТБ туда же (хотя дивов там не дождёмся, чисто поспекулировать на этой рулетке).

А вот для застройщиков конец близок. У них и так новостройки не покупались, сейчас же вообще спрос переместится в более уютную и дешёвую вторичку, в уже обустроенных и удобных районах.

Хорошо, что я свою старую квартиру так и не продал. Сейчас придержу её, дождусь высоких цен. Хотя ...

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Gel

Славянск-на-Кубани

1 482

с 23 сентября 2024

13 Комментариев

Viacheslav Ivanenkov
22 декабря 2024, 11:02
Для застройщиков это все таки позитив
Первичку с нуля мало кто покупал, намного чаще были сделки паровозиком:
Вася продает свою маленкую вторичку и покупает у Пети его вторичку, Петя докинув денег покупает вторичку побольше у Маши, Маша дополнительно к деньгам от Пети берет маленькую сумму на первичку и покупает у застройщика новую квартиру

То есть застройщик все таки продал по этой цепочке 1 квартиру
По итогу вторичка растет в цене и становится все ближе к первичке
Цепочек становится больше
Застройщик радуется
+2
- Алексей Бицев
  22 декабря 2024, 11:12
  Viacheslav Ivanenkov, это правило работает в крупных города Москва Питер. Не представляю кто покупает даже в Ростове вторичку которая кроме центральной площади убитая, та же ситуация в Астрахани, Краснодаре и тд
  +2
  - Viacheslav Ivanenkov
    22 декабря 2024, 11:14
    Алексей Бицев, застройщики свои скворешники в основном в крупных городах и строили
    
    0
    - Алексей Бицев
      22 декабря 2024, 13:15
      Viacheslav Ivanenkov, так Москве и Питеру и не дадут вторичку покупать. Там же слушать надо было что вторичку в регионах введут где нету крупных застройщиков по факту. Или подумали что лоббисты застройщиков дадут обычным смертным заработать в обход своих хозяев?
      +1
      - Viacheslav Ivanenkov
        22 декабря 2024, 16:19
        Алексей Бицев,
        Или подумали что лоббисты застройщиков дадут обычным смертным заработать в обход своих хозяев?
        Так я ж и говорю что льготка на вторичку повысит прибыль застройщикам.
        Так то они заинтересованы в этой теме и в Москве-Питере
        
        0
  - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
    22 декабря 2024, 11:40
    Алексей Бицев, бабки покупают бабушатники ))
    
    0
ves2010
22 декабря 2024, 11:24
нету никаких высоких цен… в баксах все стабильно
+1
BobbyKotick
22 декабря 2024, 11:27
Ты даже не разобрался, где на вторичку предлагают ипотеку. Эти меры как раз поддержат застройщиков в центре, т.к. балбес А будет продавать в ипотеку балбесу Б свою халупу в Саратове за оверпрайс в ипотеку и переезжать в Питер/Мск.
+1
- Gel
  22 декабря 2024, 11:32
  BobbyKotick, почему не наоборот? Если раньше ехали в крупные города из мелких и там покупали новостройки по ипотеке, то сейчас поток прекратится. Новостройки останутся без покупателей. Наоборот, из крупных городов народ потянется на родину, в мелкие города, там сейчас все льготы для работников.
  +1
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
22 декабря 2024, 11:42
можно посмотреть ссылку, откуда инфа про льготную ипотеку на вторичку.
очень нада мне как раз это
+1
- Gel
  22 декабря 2024, 11:47
  𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, пока в разработке после интервью президента.
  +1
  - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
    22 декабря 2024, 11:50
    Geli, ок ))
    0
- Gel
  22 декабря 2024, 11:50
  𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, Президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку со ставкой 6% необходимо сохранить «без всяких изъятий» и распространить на вторичный рынок жилья.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Рост прибыли ДОМ.РФ ускорился почти вдвое

ДОМ.РФ представил результаты по МСФО за январь–февраль 2026 года, которые отражают заметное ускорение динамики финансовых показателей. Чистая прибыль за отчетный период выросла на 94% г/г, до 18,4...

Freedom Finance Global

11:57

Анонсируем дату публикации МСФО

Друзья, привет! 🔥 Буквально через месяц, 24 апреля , мы опубликуем финансовые результаты по МСФО за 2025 год — на одном из наших активов мы проведем мероприятие для аналитиков и лидеров мнений...

Самолет

13:06

⚡️ Завтра — результаты Займера за 2025 год

Напоминаем, что вебинар по финансовым результатам Займера за 2025 год состоится уже завтра в 11:00 МСК. Чтобы принять участие в онлайн-встрече с возможностью задать свой вопрос руководству,...

МКК "Займер"

12:20

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...