Гараж за 100000 рублей
После поста об инвестициях в гаражи, было много сетований о том, что цены на недвижимость изрядно подросли, и гаражи тут не исключение.
Да, действительно, льготные ипотеки, инфляция, и просто, желание людей сохранять деньги в чем то осязаемом, делают своё дело. Но кто ищет, тот всегда найдёт.
Вчера я листая авито, случайно наткнулся на гараж за скромные 100000 рублей. Даже по фото было понятно, что он требует затрат сил и средств, но цена, всеже на сегодняшний день — смешная.
Я позвонил, и о чудо, я оказался первым, а объявление только выставили. Вторым чудом было то, что строение (то что от него осталось), было ещё и в собственности.
Я сказал, что готов его взять и в ближайшее время еду посмотреть воочию. На этом и распрощались с Еленой.
Я съездил на место, и обнаружил ровно то что на фото, только в снегу. Вокруг почему-то оказалось много заброшенных гаражей, но и много капитальных, многоэтажных. Фронт работ меня тоже не смутил: вывезти мусор, поднять две стены, поднять ворота (можно наварить по высоте), кинуть балки, настелить крышу, закатать рубероидом, отсыпать и залить бетоном пол и въезд, установить счётчик и развести проводку. Вот и всё. Страшно делать только первый раз.
В общем, я ещё немного подумал, стоит ли ввязываться, но решил, что стоит. На круг, по итогу, гараж вышел бы 150-200к + моё время на такое хобби.
Звоню Лене, договориться о купле продаже. И тут ждал неприятный сюрприз. Пока я ездил, она договорилась с кем то ещё.
— Как же так, я же был первый и выразил своё согласие на сделку?
— Но вы же поехали смотреть! А другие не стали смотреть и сразу сказали что готовы.
Железная логика… Ну ладно. Я не переживаю.
В следующий раз, при переговорах, надо будет видимо говорить: «я его 100-пудово беру не глядя, мамой клянусь!😁». А потом уже технично сливаться, если вдруг что не так. Видимо так все и делают.
п.с. на всякий случай поясню, что этим постом я лишь хотел показать, что различные возможности появляются каждый день. Не надо переживать об упущенных. Всегда появляются новые, порой ещё лучше!
23.11.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор
я примерно обстановку понимаю. ...
+++++++++++++++++++++++++++++
ну да
где-то лям <с каждого> на адвоката всем ГСК — если в мэрии карусель ещё не начнется после утверждения очередного «генплана» ))
Лучше за 150 купить уже со стенами и с кровлей.
Но не понятна цель покупки. Впрочем не важно. Если для себя, то нафиг он нужен такой, что в нем ещё всё лето надо вкалывать, чтоб гаражом только назвать. А если на перепродажу, то в этом-то и фокус, чтобы купить почти готовое и только чуток подшаманить, чтобы продать хотя бы за 200.
Но сама сумма для спекуляций смешная. Тот случай, когда овчинка выделки не стоит.
Радуйтесь что нашелся дурак, перебивший вашу сделку. Он вложит в этот гараж еще 150, кучу времени и сил.
Курц, за 150 вы максимум купите такой же
со стенами и кровлей 350 и выше.
Цель-то в чем была, вы не озвучили?
Курц, стоимость гаража будет либо 150-200, либо 350
для сдачи 150 сильно лучше.
рентабельность
Курц,
а взамен получит
полную жопу геморроя, «плач и скрежет зубовный» ©
и тыщ писят компенсации, если очень повезёт))
любители халявки всегда забывают один факт: хороший объект заброшенным не бывает.
chizhan, вполне процветающий кооператив.
Должников не много
Да, логика у вас, конечно, ещë та.
Почему сразу так все и делают?
Можно, ведь, сразу попробовать договориться с продавцом, что он не будет продавать никому, пока вы не посмотрите.
Космонавт с МКС, дак это вроде и подразумевалось!
Я был первый позвонивший, сказал, меня все устраивает предварительно, поеду гляну.
Просто ктото более ушлый позвонил и убедил лен продать.
пофиг вообще. У меня куча проектов итак.
Лучше кладовку
Мой господин, у нас тоже во дворах есть кое где развалюшки, но там почти везде самострой.
Тут было нормальное оформление через МФЦ
zelenyinvestor, не то чтобы прям возмущен, но всеже.
проблема в том, что я приехал посмотрел, а другой в это время позвонил и сказад «беру не глядя»
в целом пофиг, честно.