YgrOK
YgrOK личный блог
Вчера в 19:50

Кризис застройщиков потащит за собой банки

кризис застройщиков неминуемо потащит за собой кризис банковской сферы, которые их кредитовали.
от источника ВЧК-ОГПУ:

«ЦБ дал распоряжения банкам принуждать клиентов закрывать ипотеку, которую они открыли по низким ставкам. Банкам крайне невыгодно, когда депозиты привлекаются по ставке 20%+, а старые ипотеки выданы по ставкам вдвое меньше. Банки просто разрывает на части, а ЦБ уже не может помочь. За досрочное закрытие банки стали предлагать бонусы заемщикам до 15%.
Но заемщикам не стоит беспокоится и гасить досрочно. Они в очень выгодном положении. Как говорится: банк горел, кредит гасился. А вот кому стоит волноваться — это депозитчикам. Во-первых, у банков куча проблемных долгов, под которые не созданы резервы. Во-вторых много ипотеки по низким ставкам. Но самая главная — длинные гособлигации России (они же ОФЗ), которые обвалились более чем на 50%. Только заморозка вкладов, только хардкор».
t.me/vchkogpu/51683

«Выход Хуснуллина лишь подтверждает страшные опасения: его схематозы с товарищами по лоббированию льготной ипотеки привели к тому, что они построили самую большую финансовую пирамиду в стране. Именно Хуснуллин всегда говорил, что глава ЦБ Набиуллина ничего не понимает и надо заливать сектор деньгами.
Каков итог? Итог такой, что 70% застройщиков не переживут кризис, если им не помочь, по сути выкупив их долги. Только теперь это будет стоить триллионы рублей, которых нет у правительства. Дольщикам приготовится: дома будут вводится с опозданием в 2, 3, а то и 5 лет. Качество упадет катастрофически, так как будут экономить на всем.

А банкиры, которые лоббировали эскроу-счета будут думать, что делать с невозвратными долгами и схемами, которые сами наворотили....»
79 Комментариев
  • не спец но соглашусь с вашей логикой
    тут будет крутой замут
    а что греф выскочит?
      • Никто
        Вчера в 20:03
        YgrOK, сбер всех кредитует блатных ты меня уважаешь., Сколько не работал в прогорелых конторах все от Сбера кредиты имели. Там либо огромная задержка с вводом, либо не получилось. Сам дивлюсь читаю тут об их отчёты о прибылях больше всех.
      • Skifan
        Вчера в 20:32
        YgrOK, умрут с 10-ок банков, не похер ?
        у 2 основных, им сколько надо на балансы, столько дадут, так что сидим спокойно в депозитах. 
    • Alexandr Smirnov
      Вчера в 22:03
      Валерий Осипенко, зеленым подкинут денег из бюджета, это же национальное достояние, опять же от этих денег можно откусить нормально, ну а то что другие банки разорятся, это тоже хорошо, их ведь санировать надо, схема отлажена давно уже
  • ACURADATA
    Вчера в 20:07
    Паровозики из 2008 года: застройщики-банки-страховые
  • Сергей
    Вчера в 20:07
    Заочно арестованный в РФ автор источника ВЧК-ОГПУ получил полит убежище в Латвии еще 2019 году. Не, не в курсе? Давайте еще больше упоительных историй. С источниками. Авторитетными. На смартлабе любят кормить говном с лопаты.
      • Сергей
        Вчера в 20:15

        YgrOK, предлагаю.

        Согласно марокканским экспертам по экономики парижского метро, Пенис Шольца крайне мало изучен в широких кругах частных инвесторов западной Саксонии. Стоит ли волноваться проституткам Брюгге? Вероятно да.

        • xezdx
          Вчера в 20:50
          Сергей, на этой новости котировки Борреля рванули вверх.
      • John Wayne
        Вчера в 20:33
        YgrOK, сидите ровно на ж… е — вот и вся версия. Развели проблему на ровном месте, сидят, беспокоятся, места себе не находят, друг друга пугают каждый день. Займитесь делом!
    • 业主
      Вчера в 20:14
      Сергей, да какая разница что там за автор… есть логика у автора или нет?) Может он оказаться правым или нет)?
      а то везде гойдаши когда неудобненько соломенное чучелко подкинуть любят)) источник эвон не тот гойдашам))
        • 业主
          Вчера в 23:51
          Ну эти люди  верят ОРТ, их отцы покупали акции МММ, а деды строили коммунизм, тут в принципе удивляться нечему… но все же… что по фактам)
      • Антон Б
        Вчера в 23:28
        业主, он там все смешал.
        льготные ставки к примеру — платит разницу между ставками федеральный бюджет.
        так что банку без разницы какая ставка.
        разницу заплатит бюджет.
        а бюджет напечатает.

        а тут что это убыток банка — это ложь.

        2) все ипотеки (98%)перекредитованы и перезаложены в ДОМ.РУ и риски несет ДОМ.РУ — а там тоже если надо бюджет напечатает денег.

        а не банк.
        оставшиеся 2% это на стадии согласования, погашения, и прочие рабочие моменты.

        3)далее вклдачики — там все АСВ до 1.4 миллона застраховано.
        и снова государство но уже в лице ЦБ допечатаете денег.

        Риски есть но все это будет залито если надо напечатанными рублями.
        Остается риск только — что будет большая инфляция.
        • 业主
          Вчера в 23:58
          Антон Б, я тоже считаю что небеса на нас не упадут, особенно если закончится эсьвио… инфляция была есть и будет на Руси и так и так, но с высокой ставкой среднерусскому гойдашу хоть не так больно будет.Ну поседят пару годков с высокой ставочкой и придут немного в себя после периода халявных денег, а заодно и работать эффективней научатся… ЦБ -красавцы, все они прекрасно понимают и всю картину видят целиком. А гойдаши пусть циферки обсуждают в чатах, и гойдают с них станется…
    • Константин
      Вчера в 20:22
      Сергей, уже гойда или нет?
      • Сергей
        Вчера в 20:24
        Константин, да передерните уже на «рашка всё» в очередной раз и будет вам счастье видимо.
    • ACURADATA
      Вчера в 20:26
      Сергей, говном с лопаты кормит едросня из госдуры… видимо вам понравилось, если их придумка про иноагентов так хорошо зашла.
      • John Wayne
        Вчера в 20:34
        ACURADATA, их придумка заключалась только в том, что тех, кого иноагентами считали больше десятка лет все, наконец-то назвали иноагентами официально.
    • МиШм
      Вчера в 20:40

      Сергей, На самом деле действительно тут особой проблемы нет ( в отличии от того что если начнут рушатся цены на жилье, писал сегодня об этом)

      Можно посмотреть вот тут pf_2024_Q2.pdf

      Кредитов застройщикам 7,4 трлн покрыто экскроу 6,8 Т.е. по большому счету немного по сравнению со всей ипотекой в 25 трлн

  • R🐼G
    Вчера в 20:11
    источника ВЧК-ОГПУ

    источник — огонь. иноагенты, антироссийские либеральные выродки из прибалтики.

    верю, ага, как маме.
    • NargunTC
      Вчера в 20:20
      R🐼G, пр нынешним временам, инагент - это как знак качества. Нет, можно конечно ещё многократно пойманным на лжи рожам в телевизоре верят, которые говорят, как всё хорошо - в конце концов, мало ли, какие у людей извращения.
      • R🐼G
        Вчера в 20:32
        NargunTC, чей Крым?
      • xezdx
        Вчера в 20:51
        NargunTC, знак качества «говна»? Да, верно. Нормальный человек живя за рубежом поливать дерьмом родину за иностранные деньги не будет.
        • Двоечник
          Вчера в 23:26
          xezdx, а они не родину поливают, деревянная ты голова, а власти, коррупцию и беззаконие… Или они должны сидеть в тюрьме в России?.. Третьего то не дано… Сажают за лайки, сажают за рожки нарисованные на фото чиновниках, сажают даже героев за слово против пу и кооператива озеро…
          • xezdx
            Вчера в 23:38
            Двоечник, нет, они клевещут.
            коррупцию и беззаконие
            … доказывать надо.
            Или они должны сидеть в тюрьме в России? Третьего то не дано.
            … «или»? У вас выбор «брать деньги у иностранного посольства и писать фантазии в типа сми, выдающую себя за местное» или «сидеть в России»? У вас такой выбор? Или какой выбор, раскройте мысль.
            Сажают за лайки, сажают за рожки нарисованные на фото чиновниках, сажают даже героев за слово против пу
            Сможете доказать хоть что-нибудь из этого? Ссылку на хотя бы одно судебное решение, пожалуйста, приведите.
    • ACURADATA
      Вчера в 20:23
      R🐼G, могу сломать логику — а кто навешивал ярлык иноагента? Почему я должен доверять едроссу из госдумы, который придумывает новую категорию людей?
      • R🐼G
        Вчера в 20:32
        ACURADATA, чей Крым?
        • ACURADATA
          Вчера в 20:47
          R🐼G, еврейский — ваш локатор дал сбой. Чей единственный до недавнего времени банк, аэропорт, мост, своя ЧВК в Крыму? 
          • ACURADATA
            Вчера в 20:48
            ACURADATA, сколько евреев в госдуре?
          • R🐼G
            Вчера в 20:52
            ACURADATA, брысь, хохлёнок
            • ACURADATA
              Вчера в 20:55
              R🐼G, даже кричалку Крым наш придумали в госдуре. Конечно, хохленок. Меня называли уже тут еврее, хохленком, ватником, совком, даже проеврейчики в октябре прошлого года антисетимом. А все почему — потому, что верчу на своей елде мировоззрение таких дебилушек, товарищей майоров, либердопиздов и прочих.
              • R🐼G
                Вчера в 21:32
                ACURADATA, вам к психиатору. там и расскажите про свои чувства и эротические фантазии.
                • ACURADATA
                  Вчера в 21:39
                  R🐼G, мне и тут хорошо. Да и узкоспециализированных спецов по психике тут хватает. Вон как ловко диагнозы ставят ))) Это не отменяет суть, что Крым еврейский. Даже про новый Израиль не буду писать )) Моня Шнеерсон (или кто от его имени это прогнал) сейчас просто ржет и в ладошки хлопает
      • John Wayne
        Вчера в 20:35
        ACURADATA, доверять вообще никому не надо. Надо думать.
  • lomm
    Вчера в 20:19
    Да нет никакого кризиса застройщиков. Есть нежелание застройщиков (и банков) снижать свою норму прибыли. И попытка опять увеличить поток халявного бабла из бюджета.
    Жилья непроданного — море; купленной земли под застройку в городах — ещё больше. 
    Продавай, расшивай узкие места и строй дальше на здоровье…
    • 业主
      Вчера в 20:21
      lomm, 100%! все от охуения менеджеров и владельцев от дешевых денег… посидят ща со ставочкой 25 пару лет, жир прожрут, поглядим)
    • AV
      Вчера в 20:24
      lomm, а куда застройщикам торопиться 
      большинство думет что цены упадут

      а по факту как только ставку снизят — жилье еще раз х2 вверх сделает на отложенном спросе
      • R🐼G
        Вчера в 20:37
        AV, x10 сделает. Видали как биток вырос. Вот и однушка в Свиблово также. Инфляция же
    • R🐼G
      Вчера в 20:35
      lomm, недвижка в России с поправкой на инфляцию подорожала больше, чем в любой другой стране ОЭСР 

      Предлагаю обанкротить застройщиков, раз они в таких условиях умудряются в минус работать. Может у других собственников получится лучше.




      • lomm
        Вчера в 20:40
        R🐼G, 
        Предлагаю обанкротить застройщиков, раз они в таких условиях умудряются в минус работать. Может у других собственников получится лучше.

        «А других застройщиков у меня для вас нет»©
        • R🐼G
          Вчера в 20:53
          lomm, появятся, как только рынок освободится. 
    • дадашов  фархад
      Вчера в 20:55
      lomm, соглашусь. Привыкли банки и застройщики жрать в три горла. И кстати продолжают. Правда инфляция на самом деле жестко их встряхнула.
  • Шея у страны большая, на ней поместится не только АвтоВАЗ, но и банки с застройщиками…
    • Сергей Новосельцев, сейчас-нет. спасут только особо приближенных. и опять  скоро в москве как в 90-е взорванные машины и контрольный в голову
  • AV
    Вчера в 20:20
    я не понял
    почему банкирам то надо переживать
    деньги то все равно у них лежат — на эскроу

    это пусть у застройщиков и инвесторов голова болит
    • lomm
      Вчера в 20:32
      AV, деньги у них лежат далеко не в полном объёме (для финансирования строительства). Дома строятся и сдаются гораздо быстрее, чем выплачивается хотя бы половина ипотеки. Т.ч. стройку финансируют, в первую очередь, банки (ну и государство, канешь).
      А уже потом, с течением времени, банки свою «львиную долю» заберут с ипотечников (и бюджета, опять же)…
  • Dvor01
    Вчера в 20:20
    по выходным много Армагеддона
    • Dvor01, предлагаю его  красиво упаковать и продать в  черный понедельник 18-го
  • Странно. У меня ипотека под 11% и банк не предлагает погасить мне досрочно со скидкой 15%. Я бы согласился, но банк, увы, не предлагает.

    Делаю предположение, что информация, мягко говоря, неверное.
    • Slava
      Вчера в 20:27
      Александр Марлов, у меня под 8.09% и я со смехом читаю такие посты, никто ничего не предлагает. Очередной бред.
    • Алексей
      Вчера в 20:46
      Александр Марлов, у меня у приятеля под 6. В первую очередь наверное ему предложат. А как и если дойдет до 30 ставка то может и вам предложат.
  •  Вы не верите в торжество законодательного гения в связке с капиталом. Выпустят закон, по которому за административные нарушения и некрупные уголовные преступления будут приговаривать к ипотеке. Делов-то, так что расходимся…
    • Bazilius
      Вчера в 20:40
      Сергей Новосельцев, ипотека и баба с прицепом)
  • John Wayne
    Вчера в 20:31
    Предлагаю в качестве аргументации привести других клоунов-иноагентов, ещё более эпатажных.
    • John Wayne, эту тему про заморозку вкладов сует Ютуб — Липсица и таких же деятелей псевдоэкономистов. А если Ютуб сует их в ленту, значит кому то это надо.
  • от источника ВЧК-ОГПУ

    это известный ципсошный канал. Перепостщика надо набутылить 
  • Maksim Kuliapin
    Вчера в 20:43

    И что ипотеки по низким ставкам? Она же компенсируется государством

  • xezdx
    Вчера в 20:52
    Аналитика уровня «говно с лопаты для аппозиционных дебилов».
  • Lannik
    Вчера в 21:20

    Минюст объявил иноагентом Telegram-канал «ВЧК-ОГПУ».

    Вообще, этот телеграм-канал всегда славился опупительным историями.

  • Lannik
    Вчера в 21:21
     ЦБ дал распоряжения банкам принуждать клиентов закрывать ипотеку, которую они открыли по низким ставкам
    Пруфы, Билли. Или балабол
    • R🐼G
      Вчера в 21:34
      Lannik, я бы даже так сказал.
      за п*з*ж в рот возьмешь?
  • Анатолий И.
    Вчера в 21:54
    ВЧК-ОГПУ в экономике никогда не разбирались и заказных (проплаченных) постов у них достаточно.
  • Dangerous Assumption
    Вчера в 22:01
    Хотя источник, безусловно, сомнительный, а подача армагеддонская, суть проблемы от этого не меняется.
    1. Есть огромное бюджетное бремя льготной ипотеки, ставшее немалой расходной статьей бюджета.
    2. Есть под 60 трл. руб. депозитов физлиц не обеспеченных товарами и услугами по текущему курсу.
    То есть ситуация хрупкая.

    Если будет нежданчик какой, вроде похода нефти на 40, весь карточный домик может сломаться. И простой девальвацией от 90 до 120-ти отделаться не получится.

    В этом суть. Она важна.
    Оболочка — мишура.
    • Принцип Парето
      Вчера в 22:42
      Dangerous Assumption, когда говорят про депо, забываю упомянуть кредиты, которых не меньше. Скучно.
  • Да не будет ничего с застройщиками — в областях льготка, в мск рассрочки.

    Да, без сверхприбыли, но не все же коту масленица!
    • Иван-дурак
      Вчера в 22:56
      Осторожный спекулянт, Не будет с теми, кто переживет кризис сейчас. Сейчас куча проектов, строящихся в кредит, конская ставка и никаких перспектив сбыта. Часть из них ляжет 100%. 
  • Translator
    Вчера в 22:11
    Тут уже давно надувался пузырь по тому же сценарию, по которому в Китае были построены целые города, где квартиру можно только купить, но уже никогда не продать, поскольку там никто не живёт и уже понятно, что жить никогда не будет. 
    Человейники там уже сыпятся и, чтобы не нести огромные убытки по их содержанию, их массово сносят взрывами. 
    А застройщиков и выдававших им кредиты из бюджета банковских клерков массово расстреливали на стадионах.
    Будет неудивительно, если у нас тоже начнутся массовые сносы массово сыпящихся человейников.
    • Врач-бондиатОр
      Вчера в 23:03
      Translator, ни за что не поверю, то рядовой прыщавый клерк выдавал  многомиллиардные кредиты застройщикам.
      Такие сделки всегда большое начальство утверждает.
  • Beach Bunny
    Вчера в 22:14
    Можно вместо вкладов, выдавать взад квартиру с ипотекой, а вклад учесть как первоначальный взнос!
  • Bob Natural
    Вчера в 22:48
    Банки, тем более системообразующие, все свои риски захеджировали.
  • Принцип Парето
    Вчера в 22:48
    Очевидно что инфа не соответсвует действительности. Крупнейшая доля выданных кредитов — Сбер + ВТБ. У обоих гигантские прибыли, которых не видели ранее, несмотря на невиданную ранее ставку. Хомяки последних периодов оплачивают банкет.
    Затянется высокая ставка — подсохнут процентные доходы в банках да резервы поднимут — все равно переживут. Даже в ценах на Сбер/ВТБ как будто заложено прогнозируемое падение прибыли на ближайшие пару лет
  • Иван-дурак
    Вчера в 22:55
    Маловероятное, почти невозможное событие. 
  • BlackThunderz
    Вчера в 23:34
    @Тимофей Мартынов а это нормально, что у тебя на форуме цитируют СБУшное парашу из ТГ? Норм без модерации по-прежнему?
  • Sianuk
    Вчера в 23:36
    У пика неплохие продажи, хотя ставка ужас. Что вы уперлись в эти кредиты? Есть рассрочки накрайняк, а вообще люди зарабатывают деньги все еще, копят и вкладывают в недвигу. Льготная ипотека — это тема последних 4 лет, жили без этого раньше. 

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн