кризис застройщиков неминуемо потащит за собой кризис банковской сферы, которые их кредитовали.
от источника ВЧК-ОГПУ:
«ЦБ дал распоряжения банкам принуждать клиентов закрывать ипотеку, которую они открыли по низким ставкам. Банкам крайне невыгодно, когда депозиты привлекаются по ставке 20%+, а старые ипотеки выданы по ставкам вдвое меньше. Банки просто разрывает на части, а ЦБ уже не может помочь. За досрочное закрытие банки стали предлагать бонусы заемщикам до 15%.
Но заемщикам не стоит беспокоится и гасить досрочно. Они в очень выгодном положении. Как говорится: банк горел, кредит гасился. А вот кому стоит волноваться — это депозитчикам. Во-первых, у банков куча проблемных долгов, под которые не созданы резервы. Во-вторых много ипотеки по низким ставкам. Но самая главная — длинные гособлигации России (они же ОФЗ), которые обвалились более чем на 50%. Только заморозка вкладов, только хардкор».
t.me/vchkogpu/51683
«Выход Хуснуллина лишь подтверждает страшные опасения: его схематозы с товарищами по лоббированию льготной ипотеки привели к тому, что они построили самую большую финансовую пирамиду в стране. Именно Хуснуллин всегда говорил, что глава ЦБ Набиуллина ничего не понимает и надо заливать сектор деньгами.
Каков итог? Итог такой, что 70% застройщиков не переживут кризис, если им не помочь, по сути выкупив их долги. Только теперь это будет стоить триллионы рублей, которых нет у правительства. Дольщикам приготовится: дома будут вводится с опозданием в 2, 3, а то и 5 лет. Качество упадет катастрофически, так как будут экономить на всем.
А банкиры, которые лоббировали эскроу-счета будут думать, что делать с невозвратными долгами и схемами, которые сами наворотили....»
тут будет крутой замут
а что греф выскочит?
у 2 основных, им сколько надо на балансы, столько дадут, так что сидим спокойно в депозитах.
YgrOK, предлагаю.
Согласно марокканским экспертам по экономики парижского метро, Пенис Шольца крайне мало изучен в широких кругах частных инвесторов западной Саксонии. Стоит ли волноваться проституткам Брюгге? Вероятно да.
а то везде гойдаши когда неудобненько соломенное чучелко подкинуть любят)) источник эвон не тот гойдашам))
льготные ставки к примеру — платит разницу между ставками федеральный бюджет.
так что банку без разницы какая ставка.
разницу заплатит бюджет.
а бюджет напечатает.
а тут что это убыток банка — это ложь.
2) все ипотеки (98%)перекредитованы и перезаложены в ДОМ.РУ и риски несет ДОМ.РУ — а там тоже если надо бюджет напечатает денег.
а не банк.
оставшиеся 2% это на стадии согласования, погашения, и прочие рабочие моменты.
3)далее вклдачики — там все АСВ до 1.4 миллона застраховано.
и снова государство но уже в лице ЦБ допечатаете денег.
Риски есть но все это будет залито если надо напечатанными рублями.
Остается риск только — что будет большая инфляция.
Сергей, На самом деле действительно тут особой проблемы нет ( в отличии от того что если начнут рушатся цены на жилье, писал сегодня об этом)
Можно посмотреть вот тут pf_2024_Q2.pdf
Кредитов застройщикам 7,4 трлн покрыто экскроу 6,8 Т.е. по большому счету немного по сравнению со всей ипотекой в 25 трлн
источник — огонь. иноагенты, антироссийские либеральные выродки из прибалтики.
верю, ага, как маме.
… доказывать надо. … «или»? У вас выбор «брать деньги у иностранного посольства и писать фантазии в типа сми, выдающую себя за местное» или «сидеть в России»? У вас такой выбор? Или какой выбор, раскройте мысль.
Сможете доказать хоть что-нибудь из этого? Ссылку на хотя бы одно судебное решение, пожалуйста, приведите.
Жилья непроданного — море; купленной земли под застройку в городах — ещё больше.
Продавай, расшивай узкие места и строй дальше на здоровье…
большинство думет что цены упадут
а по факту как только ставку снизят — жилье еще раз х2 вверх сделает на отложенном спросе
Предлагаю обанкротить застройщиков, раз они в таких условиях умудряются в минус работать. Может у других собственников получится лучше.
«А других застройщиков у меня для вас нет»©
почему банкирам то надо переживать
деньги то все равно у них лежат — на эскроу
это пусть у застройщиков и инвесторов голова болит
А уже потом, с течением времени, банки свою «львиную долю» заберут с ипотечников (и бюджета, опять же)…
Делаю предположение, что информация, мягко говоря, неверное.
это известный ципсошный канал. Перепостщика надо набутылить
И что ипотеки по низким ставкам? Она же компенсируется государством
Минюст объявил иноагентом Telegram-канал «ВЧК-ОГПУ».
Вообще, этот телеграм-канал всегда славился опупительным историями.
за п*з*ж в рот возьмешь?
1. Есть огромное бюджетное бремя льготной ипотеки, ставшее немалой расходной статьей бюджета.
2. Есть под 60 трл. руб. депозитов физлиц не обеспеченных товарами и услугами по текущему курсу.
То есть ситуация хрупкая.
Если будет нежданчик какой, вроде похода нефти на 40, весь карточный домик может сломаться. И простой девальвацией от 90 до 120-ти отделаться не получится.
В этом суть. Она важна.
Оболочка — мишура.
Да, без сверхприбыли, но не все же коту масленица!
Человейники там уже сыпятся и, чтобы не нести огромные убытки по их содержанию, их массово сносят взрывами.
А застройщиков и выдававших им кредиты из бюджета банковских клерков массово расстреливали на стадионах.
Будет неудивительно, если у нас тоже начнутся массовые сносы массово сыпящихся человейников.
Такие сделки всегда большое начальство утверждает.
Затянется высокая ставка — подсохнут процентные доходы в банках да резервы поднимут — все равно переживут. Даже в ценах на Сбер/ВТБ как будто заложено прогнозируемое падение прибыли на ближайшие пару лет