NOT A HAMSTER
NOT A HAMSTER личный блог
Сегодня в 15:18

Если бы перед вами стоял важный вопрос: купить участок или инвестировать в фондовый рынок на ММВБ. Чтобы вы выбрали?

Участок стоит 2,5 ляма 10 соток ,15 КВт, газ по границе, огорожен забором. Не сельхозка, не СНТ, а земли населенного пункта-посёлок, в 1км от города. Но не суть. 
Участок или акции? Вот в чём суть поста. 

Если рассуждать как те инвесторы которые как Карпуха, сделали за год с ляма десять, то как бы выгоднее купить все же акции, но. Участок-это как бы синица в руках, а хорошая прибыль по акциям-это всё равно что журавль в небе. Уже неделю размышляю над этим вопросом, но так и не решил что лучше. Помогите бедному прохожему  стать таким же успешным счастливчиком как и вы. 
81 Комментарий
  • mr-x
    Сегодня в 15:23
    купить и акции и участок, но участок, лучше если строиться потом, или, если место реально хорошее, то чтобы перепродать, короче участок в приоритете и акции с плечом.
      • Head of Algonaft'$
        Сегодня в 15:26
        NOT A HAMSTER, крипта!!!! бит---ко---ииииннннн!!!
          • Head of Algonaft'$
            Сегодня в 15:45
            NOT A HAMSTER, не ну тогда… ставь на Реал! или в это воскресенье: ставь все на Спартак
      • mr-x
        Сегодня в 15:28
        NOT A HAMSTER, размер объем не является ключевым фактором для заработка, главное — это что вы покупаете smart-lab.ru/blog/1077799.php

        Если не удается совместить, то просто дайте себе время, решение придет само. Может участок уйдет, или что-то другое привлечет внимание, или акции вдруг резко упадут, и денег понадобится для покупки уже меньше.
          • mr-x
            Сегодня в 16:52
            NOT A HAMSTER, есть еще такой вариант (wisdom tree).

            Вводная, свободных денег не так много, и на все акции широкого рынка их не хватит. Плечо, разумеется мы не торгуем, а только на свои.

            1. купить участок. Жена будет довольна, да и если что..., то уже будет. Займет месяц. 2.5м
            2. купить те акции рф, без которых жить нельзя (список). Ведь раз стоит вопрос, значит надо… , за месяц-два сильно не упадут.
            3. вложиться в указанную бумагу на 500к.

            Что может произойти.

            1. участок не упадет в цене, значит хорошо. Если упадет (надо понимать где), то для себя остнется, можно строиться и т.д.
            2. акции при своих или вырастут — хорошо, если упадут, значит, придет понимание, что участок был правильной покупкой, решением.
            3. акция улетит в космос, что с лихвой покроет рублевые риски портфеля или риски его обесценения за период тройки месяцев. В худшем при своих, «застраховано», в лучшем будет на что фундамент делать.

            Как-то так.
              • mr-x
                Сегодня в 17:05
                NOT A HAMSTER, нет не надо барть ничего под залог, иначе ничего не останется.
                  • mr-x
                    Сегодня в 17:16
                    NOT A HAMSTER, как вариант, может скинут с цены или в рассрочку, ведь опыт есть.
                      • mr-x
                        Сегодня в 17:24
                        NOT A HAMSTER, похоже вы уже решили. 
                          • mr-x
                            Сегодня в 17:50
                            NOT A HAMSTER, ну тогда склонность к игре сложно будет побороть, а что есть у вас прямо такие бумаги, которые точно дадут прибыль? Думаю, нет. Поэтому можно сохранить денежную массу и поискать варианты участков, взвесить все за и против. Просто если решение должно быть, оно так и будет. Можно даже в рф фонду окунуться, вынурнуть, осмотреться, как инвестора делают (выскочить при первом чихе, пропустив все остальное).

                            У меня в портфеле всего 2 бумаги, сейчас сокращаю одну, которая не фаворит, был маленький доход по ней, и перекладываюсь в ту, что именно заработает. У первой есть рост, но он не такой, скорее в итоге будет при своих или чуть в убытке, но что не важно, т.к. вторая по доле в портфеле уже почти как первая. И это я не просто от балды делаю, а с расчетом заработать, пусть и немного, всего процентов «300», а увеличить и докупить ее еще время есть, отчетность впереди. Т.е. это такая сделка, которая не требует уймы вложений, но даст хорошо заработать, т.к. бумага недорогая, а сколько получится — увидим во второй декаде декабря.

  • К.О'Тяра
    Сегодня в 15:25
    фонда канешн… а участок купишь на сдачу потом)
      • К.О'Тяра
        Сегодня в 19:20
        NOT A HAMSTER, ВТБ уж никуда не денется… да и остальные тоже — проверены временем
  • Помогаю.
    Что с водой, канализация центральная есть?
      • NOT A HAMSTER, 
        Нет. Но можно септик и скважину пробурить.
        скважина не такая простая и дешёвое устройство. Септик сделать реально, но тебе нужно выбрать из видов и чтобы повезло с бригадой.

        Вода глубоко залегает и какая техническая? Определяет стоимость скважины.

        Цена на участок не вырастет, т.к. на рынке много тех кто купил еще более 10 лет назад.
  • ves2010
    Сегодня в 15:28
    ок купишь участок… бывший хозяин участка побырому бежит в банк и занимает охульен денег примерно = стоимости твоего участка… затем втечении трех лет бывший хозяин подает на банкротство… у тебя участок изымают в счет погашения долгов бывшего хозяина участка...

    читаем законы рф… при банкротств сделки с недвижимостью за 3 последних года признаются ничтожными
    • mr-x
      Сегодня в 15:31
      ves2010, ох… а если уже продал, например, долю, то также можно?
      • ves2010
        Сегодня в 15:34
        mr-x, интересный момент… тогда наверное с тебя взышут долг бывшего хозяина… т.е будет должен уже не должник а ты… интересно бы глянуть правоприменительную практику... 
    • ves2010, читаем законы рф…
      Мало того, если продавец участка состоит на учете у невролога или психиатра, то он считается недееспособным и если это заранее не уточнить, то участок вернут продавцу, а денег у него уже не будет естественно.
      • mr-x
        Сегодня в 17:25
        Диванный аналитик-практик, а я то думал, почему некоторые конторы требуют справку о вменяемости и готовности брать 10 плечо.
      • ves2010
        Сегодня в 15:41
        NOT A HAMSTER, если участок в москве то есть возможность сделать деньги на прописке 
          • ves2010
            Сегодня в 15:55
            NOT A HAMSTER, замкадье оно разное… есть снт в черте новой москвы… покупают участки… ообще это целый бизнес… даже возводят побыстрому раборной дом — регистрируют строение… а потом разбирают… и можно прописывать — регистриовать… продавать доли и т.д и т.п
              • ves2010
                Сегодня в 18:46
                NOT A HAMSTER, счас в снт тоже разрешили прописку…
  • Григорий
    Сегодня в 15:32
    Вы сравниваете две разные вещи, участок  — это пассив,  он вам дохода не принесет, напротив, будут одни расходы. А акции или другие финансовые инструменты это актив, источник дохода, если угадаете момент входа и выхода. 

  • Константин Р
    Сегодня в 15:32
    задай вопрос себе зачем. сам строить себе — покупай, с целью перепродать — подумай кому и за локацию, строить сейчас дорого — в плохой локации застрянешь. Если картофан сажать — купи 20 дач за эти деньги, еще и сдача останеться.
      • Константин Р
        Сегодня в 16:01
        NOT A HAMSTER, ну тогда проверь локацию еще разок не по карте, съезди туда, пообщайся с соседями и если не упыри бери. Про выбор участка есть отдельные толмуты, низину не бери точно. 
          • Константин Р
            Сегодня в 16:21
            NOT A HAMSTER, можно и по карте, сейчас если съездишь в дожди — будет видно. Лучше на месте смотреть — может там соседи отсыпали по 0.5 метра, а у тебя лягухи квакают и сыпать надо метр и стоит это как твой участок. 
  • Ivan Gurov
    Сегодня в 15:36
    >>>Если бы перед вами стоял важный вопрос: купить участок или инвестировать в фондовый рынок на ММВБ. Чтобы вы выбрали?

    Я бы все в биткойн вложился:)
    (не шутка)
  • Жнец
    Сегодня в 15:40
    Участок, если планируешь твердо потом строить дом, а это ещё больше 10 лямов нужно. Иначе, купишь землю и будет она у тебя в активах без толку.
    Лучше тогда на депозит или в акции
    • Константин Р
      Сегодня в 16:02
      Жнец, 10 только за коробку отдашь, еще столько же под вайтбокс или если бюджетное все — то под ключ. 
  • Eugen Invest Malina
    Сегодня в 15:45
    участки уже x3 сделали и там сидит премия хитрожопых. Фонда сделал x1 но уже просела. Поэтому ни то не другое
      • Eugen Invest Malina
        Сегодня в 16:34
        NOT A HAMSTER, участки имхо просядут вместе в недвигой. 
        Уж больно хайпанулись последний год хотя до этого 10 лет нафиг не кому не нужны были
  • Dangerous Assumption
    Сегодня в 15:51
    Это как предложить нескольким семьям выбрать лучший на их взгляд транспорт в Сочи летом из Мск.
    У каждой свои обстоятельства, сроки, психика, цели, опыт, бюджет и много чего ещё.

    Одна выберет поезд, вторая  — самолет, а третья… велосипед
  • Виталий Козлов
    Сегодня в 15:55
    Помогите бедному прохожему  стать таким же успешным счастливчиком как и вы. 

    Местные счастливчики хрен без соли доедают . 
  • (Сalming)
    Сегодня в 16:02
    Ни то ни другое, купить валюту и закапать во дворе)))
      • (Сalming)
        Сегодня в 17:21
        NOT A HAMSTER, много моментов, но они надёжнее, если про сохранить,  приумножить не фонда не участок не гарантируют,  впереди что то ждёте светлое?
        Если участок для картошки или внуков няньчить то это другая история, я когда свой участок с домом продал банкиру, то радовался как ребенок))) давно это уже было
  • Woodpecker
    Сегодня в 16:12
    Строить дом и жить в нем за городом, это очень непростой вопрос ( последние 20 лет жил в своем доме и в этом году дом продал ). Помимо очевидных плюсов, есть и целый ряд проблем которые горожане не всегда реально оценивают. Да и собственно стоимость строительства дома и обустройства территории, сейчас потребуют сильно больше 10 млн.руб даже в эконом варианте ( если эти деньги есть, то это и не проблема конечно ). 
    • Константин Р
      Сегодня в 16:24
      Woodpecker, просто горожанину можно взять в аренду +- в той местности и попробовать выжить год. почистить снег, пооткачивать воду, посидеть без света, поубирать гавно от соседских котов/собак. посидеть без чистки дороги, и поездить на работу оттуда. 
      • Woodpecker
        Сегодня в 16:32
        Константин Р, это точно. А еще вопросы школы-садика для детей, наличие 2-х машин, кучи всякого инструмента и техники, необходимость уметь почти все  делать самому или платить много денег за услуги, сложность доступа к медицине и прочим сервисам, и т.д. и т.п.
        • Константин Р
          Сегодня в 16:32
          Woodpecker, это можно познать только пожив, все верно. год повозишь в школу(поработаешь персональным такси) и поймешь как и где локацию выбирать если остальное устраивает. В любом случае это будет дешевле чем через стройку.
  • Ramha
    Сегодня в 16:42
    Участок брать обязательно. Из первых рук от застройщика. Каждый месяц открываются новые поселки и появляются возможности. На старте продаж бывают вкусные цены в течении месяца-двух. 
    Рынок ещё год будет болтаться в боковике и за это время можно что-нибудь построить для начала.
    Я свой первый участок купил практически без денег.
    Внёс залог и участок сняли с продаж. Затем внёс минимальный платеж в рассрочку. Затем выкупил. Далее выкупил соседний.
    • Константин Р
      Сегодня в 16:40
      Ramha, от какого застройщика, перекуп который и мзду берет за проезд к участку и обслуживание? Мир на этом не замкнулся, в деренве можно взять или снт если место кучерявое уж очень. 
  • Mors1
    Сегодня в 16:52
    участок
  • Beach Bunny
    Сегодня в 17:31
    Если участок это 2м госграницы, то лучше конечно участок!
      • Beach Bunny
        Сегодня в 18:24
        NOT A HAMSTER, тогда нафиг надо потому что lenta.ru/articles/2024/10/29/klimat/
          • Beach Bunny
            Сегодня в 18:45
            NOT A HAMSTER, статью почитайте вверху, там скоро климат будет как в Гренландии, то есть еще хуже чем сейчас. Наши климатологи писали, российские

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн