Если бы перед вами стоял важный вопрос: купить участок или инвестировать в фондовый рынок на ММВБ. Чтобы вы выбрали?
Участок стоит 2,5 ляма 10 соток ,15 КВт, газ по границе, огорожен забором. Не сельхозка, не СНТ, а земли населенного пункта-посёлок, в 1км от города. Но не суть.
Участок или акции? Вот в чём суть поста.
Если рассуждать как те инвесторы которые как Карпуха, сделали за год с ляма десять, то как бы выгоднее купить все же акции, но. Участок-это как бы синица в руках, а хорошая прибыль по акциям-это всё равно что журавль в небе. Уже неделю размышляю над этим вопросом, но так и не решил что лучше. Помогите бедному прохожему стать таким же успешным счастливчиком как и вы.
ок купишь участок… бывший хозяин участка побырому бежит в банк и занимает охульен денег примерно = стоимости твоего участка… затем втечении трех лет бывший хозяин подает на банкротство… у тебя участок изымают в счет погашения долгов бывшего хозяина участка...
читаем законы рф… при банкротств сделки с недвижимостью за 3 последних года признаются ничтожными
Мало того, если продавец участка состоит на учете у невролога или психиатра, то он считается недееспособным и если это заранее не уточнить, то участок вернут продавцу, а денег у него уже не будет естественно.
NOT A HAMSTER, замкадье оно разное… есть снт в черте новой москвы… покупают участки… ообще это целый бизнес… даже возводят побыстрому раборной дом — регистрируют строение… а потом разбирают… и можно прописывать — регистриовать… продавать доли и т.д и т.п
Вы сравниваете две разные вещи, участок — это пассив, он вам дохода не принесет, напротив, будут одни расходы. А акции или другие финансовые инструменты это актив, источник дохода, если угадаете момент входа и выхода.
Григорий, Но участок, это хотя бы то, что можно осязать и то, что уже есть. А у фонды куча подводных камней.
Где торговать уметь, этого мало. Надо чтобы и посредник был на вашей стороне. А не всё делал для того, чтобы вы слились. Посредником я считаю не только брокера, но и саму биржу. Вот закроют в какой-то момент опять биржу на месяц и всё, пиши пропало. Если например, влип в шорт.
задай вопрос себе зачем. сам строить себе — покупай, с целью перепродать — подумай кому и за локацию, строить сейчас дорого — в плохой локации застрянешь. Если картофан сажать — купи 20 дач за эти деньги, еще и сдача останеться.
NOT A HAMSTER, ну тогда проверь локацию еще разок не по карте, съезди туда, пообщайся с соседями и если не упыри бери. Про выбор участка есть отдельные толмуты, низину не бери точно.
NOT A HAMSTER, можно и по карте, сейчас если съездишь в дожди — будет видно. Лучше на месте смотреть — может там соседи отсыпали по 0.5 метра, а у тебя лягухи квакают и сыпать надо метр и стоит это как твой участок.
Ivan Gurov, Блин, но он уже не для слабонервных. Вот если бы коректнулся хотя бы до полтинника, тогда да.
Им торгуют те, у кого есть в наличии неиссякаемые источники финансовых потоков. Подушку нахлобучили и айда лысого гонять.
А когда лимит, то тут уже не до цирковых представлений.
Участок, если планируешь твердо потом строить дом, а это ещё больше 10 лямов нужно. Иначе, купишь землю и будет она у тебя в активах без толку.
Лучше тогда на депозит или в акции
Жнец, Тоже думаю так, но жене лучше синица в руках. А поскольку мне не охота плыть против интересов семьи. Решил написать пост. Чтобы люди бывалые посоветовали как быть.
Биржа для неё это всё равно что казино. Даже разговаривать на эту тему не хочет.
И это при том, что не раз видела как я делал нехилый куш.
Eugen Invest Malina, Вот и хорошо что просела. Я же жду исторические лои.
А пока их нет, я взвешиваю что лучше. Мне ведь участок нужен для постройки, а не для перепродажи. А у фонды есть шанс. Вот и думаю.
Это как предложить нескольким семьям выбрать лучший на их взгляд транспорт в Сочи летом из Мск.
У каждой свои обстоятельства, сроки, психика, цели, опыт, бюджет и много чего ещё.
Одна выберет поезд, вторая — самолет, а третья… велосипед
(Сalming), С валютой сейчас тоже не совсем по фен шую. Тем более когда банки теперь выбирают: эту купюру возьму, эту возьму, а эту, где вам штампик влупили в виде смайлика, нам и за даром не надо. В Египте такая мода пошла. Делать отметки на долларах. Мол, проверку прошла-живая.
А еще и старые доллары не охотно принимают. Посылают к соседям.
NOT A HAMSTER, много моментов, но они надёжнее, если про сохранить, приумножить не фонда не участок не гарантируют, впереди что то ждёте светлое?
Если участок для картошки или внуков няньчить то это другая история, я когда свой участок с домом продал банкиру, то радовался как ребенок))) давно это уже было
Строить дом и жить в нем за городом, это очень непростой вопрос ( последние 20 лет жил в своем доме и в этом году дом продал ). Помимо очевидных плюсов, есть и целый ряд проблем которые горожане не всегда реально оценивают. Да и собственно стоимость строительства дома и обустройства территории, сейчас потребуют сильно больше 10 млн.руб даже в эконом варианте ( если эти деньги есть, то это и не проблема конечно ).
Woodpecker, просто горожанину можно взять в аренду +- в той местности и попробовать выжить год. почистить снег, пооткачивать воду, посидеть без света, поубирать гавно от соседских котов/собак. посидеть без чистки дороги, и поездить на работу оттуда.
Константин Р, это точно. А еще вопросы школы-садика для детей, наличие 2-х машин, кучи всякого инструмента и техники, необходимость уметь почти все делать самому или платить много денег за услуги, сложность доступа к медицине и прочим сервисам, и т.д. и т.п.
Woodpecker, это можно познать только пожив, все верно. год повозишь в школу(поработаешь персональным такси) и поймешь как и где локацию выбирать если остальное устраивает. В любом случае это будет дешевле чем через стройку.
Участок брать обязательно. Из первых рук от застройщика. Каждый месяц открываются новые поселки и появляются возможности. На старте продаж бывают вкусные цены в течении месяца-двух.
Рынок ещё год будет болтаться в боковике и за это время можно что-нибудь построить для начала.
Я свой первый участок купил практически без денег.
Внёс залог и участок сняли с продаж. Затем внёс минимальный платеж в рассрочку. Затем выкупил. Далее выкупил соседний.
Ramha, от какого застройщика, перекуп который и мзду берет за проезд к участку и обслуживание? Мир на этом не замкнулся, в деренве можно взять или снт если место кучерявое уж очень.
Ramha, От застройщика, это как правило неликвид. Часто в полях, где вместо дорог одни направления. А вот в черте города, да еще и со всеми коммуникациями, это уже не хухры-мухры.
Ramha, Цитата: Я свой первый участок купил практически без денег.
Внёс залог и участок сняли с продаж. Затем внёс минимальный платеж в рассрочку. Затем выкупил. Далее выкупил соседний.
Катар пригрозил прекратить поставки СПГ в Европуhttps://dzen.ru/news/story/60f7a3f3-7cfc-5d99-a459-6b2fcfc351cc?lang=ru&from=rub_portal&wan=1&annot_type=trust&t=1734906308&persistent_id=3066562947&cl4...
SloikinSloikin,
Прикольно))) но заяц правильно пишет про некоторые моменты
«Какую выгоду это принесет ВК? Рост — выручки, рост прибыли и рост котировок!»
т.е. будет рост фин показетеле...
А перед ВОСА в Черном море снова начинается шторм, который уносит обратно в море невывезенные емкости и мешки с мазутом/загрязненным песком и начинает выносить на сушу новые обьемы мазута.
Это уже м...
master1, исходя из риторики последних дней вполне вероятно консолидированный идиот в Москве совершит величайшую глупость в современной истории, я бы даже сказал преступление и все таки воспользуетс...
formalist, да легко может и вниз открыться для коррекции, здесь хорошая развилка и в обе стороны факторов хватает… тренд лонговый, погода за снижение цен… всех ли медведей кукл уже обобрал, чтобы п...
А дадут потом вывести, как думаете? Например, из вот этих чистейших как слеза младенца брокеров: ВТБ, Финам, БКС, Алор, Альфа.
Что с водой, канализация центральная есть?
Вода глубоко залегает и какая техническая? Определяет стоимость скважины.
Цена на участок не вырастет, т.к. на рынке много тех кто купил еще более 10 лет назад.
На это и надеюсь. Хотя 2 летний интенсивный поток переселенцев, увеличивают спрос. Что уже нев мою пользу.
читаем законы рф… при банкротств сделки с недвижимостью за 3 последних года признаются ничтожными
Вот в этом и риск, но. На фонде можно или долго ждать журавлей или сдуться, даже не надувшись.
А как это на прописке? Надо же тогда для этого построить какой-никакой фигвам. Или прописывать в гараж? в землянку? Еще лучше.
Обратил внимание на то, что все мосты и дорожные развязки проходят через земли СНТ. В том числе и ЛЭПы. А почему? Потому что у СНТ права зыбкие.
Где торговать уметь, этого мало. Надо чтобы и посредник был на вашей стороне. А не всё делал для того, чтобы вы слились. Посредником я считаю не только брокера, но и саму биржу. Вот закроют в какой-то момент опять биржу на месяц и всё, пиши пропало. Если например, влип в шорт.
Низину надо по карте вычислять, правильно я понял? А еще мусорные полигоны и не исторические ли это места.
Я бы все в биткойн вложился:)
(не шутка)
Им торгуют те, у кого есть в наличии неиссякаемые источники финансовых потоков. Подушку нахлобучили и айда лысого гонять.
А когда лимит, то тут уже не до цирковых представлений.
Лучше тогда на депозит или в акции
Биржа для неё это всё равно что казино. Даже разговаривать на эту тему не хочет.
И это при том, что не раз видела как я делал нехилый куш.
А пока их нет, я взвешиваю что лучше. Мне ведь участок нужен для постройки, а не для перепродажи. А у фонды есть шанс. Вот и думаю.
Уж больно хайпанулись последний год хотя до этого 10 лет нафиг не кому не нужны были
У каждой свои обстоятельства, сроки, психика, цели, опыт, бюджет и много чего ещё.
Одна выберет поезд, вторая — самолет, а третья… велосипед
Местные счастливчики хрен без соли доедают .
А еще и старые доллары не охотно принимают. Посылают к соседям.
Если участок для картошки или внуков няньчить то это другая история, я когда свой участок с домом продал банкиру, то радовался как ребенок))) давно это уже было
Рынок ещё год будет болтаться в боковике и за это время можно что-нибудь построить для начала.
Я свой первый участок купил практически без денег.
Внёс залог и участок сняли с продаж. Затем внёс минимальный платеж в рассрочку. Затем выкупил. Далее выкупил соседний.
Внёс залог и участок сняли с продаж. Затем внёс минимальный платеж в рассрочку. Затем выкупил. Далее выкупил соседний.
А если времени нет на раскачку?