Grigory Saveliev
Grigory Saveliev личный блог
Сегодня в 08:23

Выбор оптимального на сегодняшний день класса активов

Очевидно, что разные классы активов показывают разные результаты на разных фазах рынка и при некоторых ключевых событиях. Предлагаю оценить перспективы основных классов активов (доступных российскому розничному инвестору) в основных сценариях развития текущей ситуации, а именно:

— инерционный сценарий: плавное снижение инфляции и начало постепенного снижения Ключевой ставки в середине 2025 года;
— стагфляционный сценарий: инфляция не замедляется, Банк России продолжает повышать КС существенно выше 20%, экономика замедляется;
— результативные переговоры / завершение СВО: снижение торговых барьеров, замедление инфляции, активное снижение КС в 2025 г.;
— мировой экономический кризис: снижение цен на сырье, замедление экономики РФ вслед за мировой.

Cвел в таблицу ориентиры параметров (и сравнительной доходности с текущего момента) основных классов активов на декабрь 2025 г. при реализации соответствующих сценариев:

Выбор оптимального на сегодняшний день класса активов

Выбор оптимального для Вас класса активов в итоге зависит от Ваших ожиданий развития ситуации. Как видим — очевидно, что консервативные инструменты скорее дадут более предсказуемый результат (немного предсказуемо, да?), а в акциях и длинных бондах с фиксированным купоном результат сильно зависит от дальнейшего хода событий. Так как я с превалирующей вероятностью вижу развитие по инерционному сценарию, с позитивной опцией перехода в завершение СВО, то для меня выбор очевиден. Однако периодически я задумываюсь над рисками мирового экономического замедления (см макро взгляд — октябрь 2024: smart-lab.ru/blog/1065968.php ) в 2025 году, и поэтому в выборе акций некоторые отрасли предпочитаю обходить.

Циферки, конечно не официальный прогноз, но можно записать, чтобы потом было что сравнить)
Предлагаю обсудить Ваше видение сценариев в комментариях.

Данный материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Мой телеграм (вдруг будет интересно)
Благодарю за внимание!



44 Комментария
    • Антон Б
      Сегодня в 10:07
      Grigory Saveliev, а плохие сценарии где?
      самый плохой это «как есть» сейчас у вас — норма в принципе.

      а где например наиболее вероятный турецкий сценарий: c турецкой ставкой + СВО?

        • Антон Б
          Сегодня в 11:56
          Grigory Saveliev, это базовый. в терминах экономики.
          а где плохие?
  • deke
    Сегодня в 08:35
    Зачем смотреть на кривую доходности с фикс купоном? Вы ее зафикисировали при покупке и разницы со вкладом нет.
    • Петр Сибиркин
      Сегодня в 09:02
      deke, математически это не так. доходность в каждый момент времени своя. она не зависит от того, почем вы актив купили когда-то. а зависит от того, почем вы его можете продать сейчас. Поэтому «зафиксировать» ее нельзя. 
      • deke
        Сегодня в 13:08
        Петр Сибиркин, да ладно? Если срок озвучен, то доходность к погашению известна сразу.
    • deke
      Сегодня в 13:13
      Grigory Saveliev, тогда не надо озвучивать срок инвестиций в 1 год. Или крестик, или трусы.
  • Mezantrop
    Сегодня в 08:44
     До гонки на лафетах только два актива: земля под картошку и  курятник и золото. Все остальное — ставка на зеро: реальную инфляцию не знает ни кто (а если знают — не скажут), посему людой процентный доход не имеет смысла. Акции не отражают ни чего. Есть робкая надежда, что они когда нибудь отработают инфляцию. Например, как в 1917 году))))   Недвижимость = суперпузырь, который пока никогда не лопался за историю «дерьмократической  России». Значит…
      • Mezantrop
        Сегодня в 13:25
        Grigory Saveliev,
        Оптимист — тот, кто уверен, что хуже уже не будет....
        Если Вы проанализируете действия ЦК КПСС в 80е и действия " стратегического преимущества" — уверен, найдете много общего. И Афган, и замену колбасы наглядной агитацией, и помощь развивающимся странам ( за счет Воронежа), и иномарки Лени на фоне реальной доступности Жигулей....
        Если действия те же — почему результат должен быть другой?
    • Антон Б
      Сегодня в 10:09
      Mezantrop, реальная инфляция в долгую стремится с низу к эмиссии.
      снизу потому что еще есть рост ВВП и НТР они там уменьшают инфляцию на рост ВВП~2% + НТП~1%/

      а эмиссия во время СВО 20% в год.
  • Робин Бобин
    Сегодня в 09:03
    Доброе утро.
    В случае мирового кризиса 1. нефть с комодами вниз 2. профицит СТО падает 3. курс рубля падает -> инфляционное давление -> ставка вверх. Ключ 14% — маловероятно.  
      • Робин Бобин
        Сегодня в 10:43
        Grigory Saveliev, а что с экономикой-то? Ну экспортеры дивиденды снизят и хорошо. А так у нас экономика полуизолированная, движения капитала нет, мировой кризис скажется на нас только через сокращение экспорта — весьма опосредованно. 
  • Петр Сибиркин
    Сегодня в 09:04
    Забавно отцифрован «мировой экономический кризис» )))
    Курс доллара при высадке на землю зеленых человечков в студию! 
    PS Очевидны 2 сценария: по Уэллсу и по Вин Дизелю

  • Future77
    Сегодня в 09:07
    Вполне похоже на правду.
    Только недвижимость вряд ли будет расти. 
    Теперь будет стоять лет 10-ть. 
    По ней цена обычно прыгает в 2 раза а потом отстаивается 10 лет. Прыжок уже был.  
  • HYG1978
    Сегодня в 09:31
    Всё очень расплывчато, даже в первом столбце.
  • Андрей
    Сегодня в 09:31
    Думаю, пока короткие депозиты и облигации до 6 мес.
  • Dangerous Assumption
    Сегодня в 09:31
    Если у кого есть хрустальный шар или просто угадает с активами следующей фазы — того и тапки.
    С лета 22-го предпочитаю нал доллар и золотые монетки.

    Будет попа — куплю папирки, но не факт, что биржа работать тогда будет;)
  • Константин Р
    Сегодня в 10:35
    в каком из сценариев вторгаются в еще одну область рф, получают дальнобойные ракеты и обстреливают москву ими. или происходит путч. слишком много позитива, будет все иначе.
  • Сиделец
    Сегодня в 10:49
    имхо бред. Моё ожидание никак не влияет на то как будут развиваться события на самом деле. Выбирать нужно так чтобы как минимум минимизировать потери если вселенная забила на ваши ожидания.
  • Titan
    Сегодня в 11:26
    как и всегда, недвига является самым лучшим сберегающим активом практически в любых, неапокалептических сценариях. она дает ее владельцу здоровый сон и хлеб с маслом и не требует ежедневного анализа рынка. если вы не спекулянт, и не человек жаждущий наживы и сверхприбыли, а обычный гражданин с горизонтом инвестиций на 10-20-30 лет и далее (наследники), и думаете о своей комфортной пенсии, то формат актива для вас очевиден 
    • Яков Юрников
      Сегодня в 12:07
      Titan, 
      она дает ее владельцу здоровый сон и хлеб с маслом и не требует ежедневного анализа рынка
      у меня на площадке соседняя однушка продавалась. Жена ещё сказала, что давай купим. Мне не надо, а ты покупай, если тебе надо, ответил… Так вот, купила её какая-то пара из Москвы. Сначала делали ремонт, потом сдавали в аренду этим ремонтникам, они ещё весь хлам на площадку вытащили, получили эти собственники от меня конфликт… Потом ещё кому-то сдавали… Долгое время теперь стоит пуста. Почтовый ящик ломится от долговых квитанций. Собственники не появляются.
      Где там у них хлеб с маслом? Уверен?
      • Titan
        Сегодня в 13:17

        Яков Юрников, Вы привели конкретный неудачный пример, которы имеет право на существование. у меня противоположный опыт. сдаю четыре евро-2 в новых жк в Москве. грязный доход в районе 450 тыс в месяц. эти квартиры дали мне возможность уйти из найма два года назад. поэтому ситуации разные бывают.

         

        но справедливости ради, стоит отметить что я по сути стал проффесионалом рынка недвиги. так как сам занимался подбором объектов, переговорами с застройщиками на своих условиях, судами, продажами чтобы переложиться в более выгодные объекты, ремонты, меблировки, показы, составление договоров, решение бытовых вопросов с нанимателями и т.д. то есть мне это дается легко. у неопытных и неподготовленных людей могут возникнуть сложнсти, одни из которых Вы и описали

         

        я могу много писать про недвигу, и объективно доказать, что при определенном подходе она является наилучшим активом по сумме параметров среди всех доступных инструментов для обычного частного инвестора. и я обязательно напишу статью по этому поводу тут, которая на конкретных примерах развенчает миф о том, что на долгосроке недвига уступает по доходности бумажным активам, валюте и т.д. т.к. многие обычные люди упускают очень много моментов и не понимают всех нюансов и деталей из чего на самом деле складываются все преимущества данного вида активов

  • demetrio770
    Сегодня в 11:28
    А если сценарий стагфляции + мировой кризис реализуется и будет неожиданное "комбо" политическое?
  • Aneto
    Сегодня в 13:21
    Небольшой рост цен на недвижимости, во всех сценариях. Скажите это сейчас отделам продаж компаний недвижимости. Ну или посмотрите Q4 отчеты, когда они выйдут. И посчитайте, сколько лет в таком темпе смогут жить строители, когда ставка растёт, а их долги увеличиваются.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн